市动迁办致段家巷地块被拆迁群众的信

友---

看来102楼到动迁办比较多了,消息可能灵通.打听一下这开发商是哪里的?名称叫什么?请讲讲,谢谢啦......

太阳亮汪汪

疑问1、"由被拆迁群众自行选择的评估机构采用完全市场化评估，拆迁管理部门对拆迁评估结果不干涉、不指导。"评估机构是不是可以选择**指定以外的评估机构？
疑问2、对存在纠纷的拆迁双方当事人，经一方提出后，拆迁管理部门依法进行调解裁决，经裁决后仍无法达成协议或拒不搬迁的，依法实施强制拆迁。“拆迁管理部门”是哪个部门？为什么不可以诉讼?
疑问3、听说补偿的标准是2800元\平米，然后在折旧，折旧的标准是怎么定的？
疑问4、临时安置补助费： 3.5元/平方米·月，现在上那能找到这么便宜的房子租？万一要是开发商跑了盖成了烂尾楼怎么办？是不是**承担？

艾在旅途

开盘后均价估计要4500+

太阳亮汪汪

再次请教：2 z9 D: `* N) p
  1.本地块用于商业开发，开发商是谁，被拆迁户能否直接和开发商谈？
3 M- }( B; q* j3 k7 s  2.开发商的授权委托书和拆迁方案是否公布一下？  B8 x; z2 d7 O2 \$ _* b5 J5 ^( l& E
  3.何时返迁？时间多长？如违约责任人是谁？能否按《消费者权益法》实行双倍赔偿？
1 k8 g' l6 P6 a9 q2 P/ T  X- X  4.“我市上半年动迁的四华里、城西小学南、华泰豪庭四期等地块的房地产补偿价格也采用这种评估方式，评估的价格也略高于同类房屋的市场成交价格，”请问本地“类似房地产的市场交易价格”是多少？

孔乙己

要符合广大段家巷百姓的利益。不要卖给黑心的开发商。

太阳亮汪汪

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新沂草根

既然是：由动迁工作人员配合评估机构入户调查，实地丈量被拆迁房屋、合法院落面积，统计装饰装璜基本情况，为制作评估报告书、测算被拆迁房屋总补偿价格提供基本数据。评估公司独立实行市场化评估，依法核准被拆迁房屋价格。
又何来下面的奖励：
动迁开始后1-10日内签协议，奖励：150元/平方米
+ W( l# _7 s$ G6 m. H3 f动迁开始后11-20日内签协议，奖励：100元/平方米
9 M3 L; E8 L: Y& W& N! F动迁开始后21-30日内签协议，奖励：50元/平方米, R6
如果大家都在1——10日内签了协议， 这么多钱是谁出的？如果是**出，那是用广大纳税人钱，是对纳税人的不负责任！既然是依法拆迁就说明价格是合法的，你们再补偿就是违法的！既然是违法你们就应该停止违法，否则只能说明你们的回复是在忽悠所有的拆迁户！

和尚挑水唱情歌

二、2800元/㎡是回迁安置房基价，并不是被拆迁房屋的房地产补偿价格。

段家巷拆迁虽然对被拆迁房屋采用完全市场化评估补偿，但是我们充分尊重被拆迁居民回迁的意愿，把回迁安置房的基价定为2800元/㎡，这个价格是远远低于新建商品房市场价格的，从上一阶段的调查丈量过程中，我们了解到广大被拆迁居民是非常满意的。至于被拆迁房屋的货币补偿价格，目前评估机构正在核算，近期将公开征询被拆迁居民意见。
咱感觉“回迁安置房的基价定为2800元/㎡”广大被拆迁居民应该是非常满意价格。咱要是住在拆迁地就好了。

友---

支持**拆迁。支持111楼。太阳亮汪汪，要求开发商谈拆迁，无非想问人家多要几个钱儿！这叫讹人！不是我们新 ...
垫脚石的幸福 发表于 2010-8-24 08:11

太阳亮汪汪说的不错呀,现在连开发商是谁都被拆迁户都不知道,怎么回事?是保密?你说什么讹人?被拆迁户问个事说说自己的观点就是讹人??????