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各位网友，首先感谢大家对段家巷动迁工作的关心和支持！ 段家巷地块是我市2010年旧城改造重点工程，本地块拆迁将实行货币补偿和原地安置相结合的方式，充分尊重被拆迁居民的意愿，最大限度地维护被拆迁居民合法权益。目前在广大被拆迁居民的支持和配合下，段家巷地块已经顺利完成了调查丈量工作，为进一步推行依法拆迁、和谐拆迁、诚信拆迁，我办向广大被拆迁居民致信，宣传解释拆迁政策，得到了广大被拆迁居民的认可和好评。现就被拆迁居民和网友们提出的部分问题答复如下： 一、货币补偿价格完全市场化 本地块拆迁房屋货币补偿价格由被拆迁居民自行选择的评估机构采用完全市场化评估，也就是由具有评估资质的房地产估价机构依据被拆迁房屋的建筑面积、结构、区位、成新、用途以及装饰装修等因素，综合评估确定补偿价格。实际上，我市上半年动迁的四华里、城西小学南、华泰豪庭四期等地块的房地产补偿价格也采用这种评估方式，评估的价格也略高于同类房屋的市场成交价格，从动迁情况看，广大被拆迁居民是非常满意和认可的。这不仅不违背新条例（草案）的要求，恰恰更加符合新条例（草案）中关于“被征收房屋房地产评估价格不低于类似房地产的市场交易价格”这一表述。 二、2800元/㎡是回迁安置房基价，并不是被拆迁房屋的房地产补偿价格。 段家巷拆迁虽然对被拆迁房屋采用完全市场化评估补偿，但是我们充分尊重被拆迁居民回迁的意愿，把回迁安置房的基价定为2800元/㎡，这个价格是远远低于新建商品房市场价格的，从上一阶段的调查丈量过程中，我们了解到广大被拆迁居民是非常满意的。至于被拆迁房屋的货币补偿价格，目前评估机构正在核算，近期将公开征询被拆迁居民意见。 三、临时安置补助费问题 关于被拆迁群众反映的临时安置补助费偏低的问题，我办将专题对我市房地产租赁市场价格进行详细调查了解，充分征求广大被拆迁群众意见后再予回复。 | 
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狗仔卡
发表于 2010-8-22 23:33:16
显身卡
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