新沂房管局，你们的执法是不是太任性？！

老牛L

新沂房管局，你们的执法是不是太任性？！
这两天大家都知道，你们牵头到金邸世家小区拆迁违章建筑，我们全体居民都欢欣鼓舞，以为你们要为百姓做实事了。
没想到我们高兴早了，你们还没把真正的违章建筑拆完，却声称我们从十多年前购房时就有的花园也属于违建，没有经过规划，也画上了红漆，要一并拆除。
你们确定没搞错吗？那些花园是我们从开发商手中买来时就有的，是经过你们房管部门验收并颁发了销售许可证才卖到我们手中的呀，我们购房时是为此支付了大量的费用。
这我们老百姓可就不懂了，如果真的没经过规划，那么当时是如何验收合格并允许销售的？如果真的没经过规划， 那么我们的不动产权证书上又哪来那么多的土地面积？如果是违建，你们早干嘛去了？
你们当初不作为，现在又来乱作为，凭着个人的理解为所欲为，你们的执法太任性了，你们知道 执法活动也是有边界的吗？

市房产服务中心

网友“老牛L”；
      您好！针对您提出的问题回复如下：
      1、目前，由我房产服务中心牵头，市城管、市土地规划、街道办等相关部门共同参与，对我市小区内存量违法建设进行依法、有序地实施拆除工作。
      2、《物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，并未对违章建设作相关规定。而《城乡规划法》规定，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民**城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施。
      感谢您对我们工作的关注与支持！

                                                                                                新沂市房产服务中心
                                                                                                   2019年6月15日

老牛L

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网友“老牛L”；
      您好！针对您提出的问题回复如下：
      1、目前，由我房产服务中心牵头，市城管 ...

新沂市房产服务中心：
    谢谢你们在百忙之中给我们的答复。然而，你们答复的内容完全象是在例行公事，大而化之地搬来两条法律条款。我们认为：你甚至都没有搞清我们反映的问题，所以，你们的答复连一点针对性都没有，一点儿都没有解决我们的困惑。
    我们认为，导致“违建”的原因有很多，有的是居民未取得任何行政许可私自搭建、改建、扩建的；有的是开发商在建设中出于种种原因改变原规划设计的；有的是因为历史上相关行政审批工作不规范甚至是有关部门工作人员不作为乱作为而导致的历史遗留问题。
    对于第一种情况，我们坚决支持拆除；第二种情况，则应区分具体原因，如果是合理的改变，应要求开发商及时申请调整规划设计，如果不合理，应及时发现并制止。至少应该在你们对开发项目进行验收并颁发商品房销售许可证之前要求其整改到位，而不是让他们把“违建”卖到老百姓手中十年后，你才告诉我们这是“违建”，应该拆除。对于第三种情况，就更复杂了，我认为首先要做的是具体问题具体分析，然后该问责的要问责，然后在不侵害群众利益的前提下妥善解决。
    而你们的作法呢？是不加分析，不分青红皂白，一律把板子打在老百姓的屁股上，所有损失都由老百姓承担，你们想过群众的感受吗？老百姓买一套房屋不容易，几辈子的钱都砸在里面，真的经不起你们这样折腾，请你们手下留情，好吗？

老牛L

感谢大家的关注和支持，我会依法维权到底！

岁月留香01

重新研究一下士地使用证，证上是独立使用面积275平方，注意是独立使用面积。
坚决支持楼主维权！

以事论事

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岁月留香01

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支持，说的有理，拆违部门是典型的懒政，搞一刀切，为了某些领导头上的乌纱帽而乱作为！而且特别擅长发动 ...

“”善长发展群众斗群众，制造没院子和有院子的予盾”

从此不再眷恋

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这位大姐说得很透彻，为你点赞！
说真的，直到现在我们也不相信买到手中十年的房子是“违建”。如果你们 ...

支持，说的有理，拆违部门是典型的懒政，搞一刀切，为了某些领导头上的乌纱帽而乱作为！而且特别擅长发动群众斗群众，制造没院子的业主和有院子的业主之间的矛盾。

从此不再眷恋

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说真的，直到现在我们也不相信买到手中十年的房子是“违建”。如果你们 ...

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从此不再眷恋

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这位大姐说得很透彻，为你点赞！
说真的，直到现在我们也不相信买到手中十年的房子是“违建”。如果你们 ...

支持，说的有理，拆违部门是典型的懒政，搞一刀切，为了某些领导头上的乌纱帽而乱作为！而且特别擅长发动群众斗群众，制造没院子的业主和有院子的业主之间的矛盾。

挥着画笔描绘.

市区带院子多着了、华泰豪庭我看也没有拆！就拆河东

让爱绽放

**部门应该反思自己的所作所为，是不是经得起老百姓的推敲监督，别总是扛着文件的大旗美名其曰给百姓办事，实际上是破坏百姓利益。给个解释！

老牛L

对不起，昨晚发的，审核一直无法通过，所以发重复了！

老牛L

这位大姐说得很透彻，为你点赞！ 说真的，直到现在我们也不相信买到手中十年的房子是“违建”。如果你们说是，那么我们希望你们把以上几个问题向群众解释清楚，给群众一个交代。 你们口口声声说“群众利益无小事"、"人民利益高于一切"，可是，开发商违规建设时你们视而不见，选择性失明，为其敛财大开绿灯，并配合其欺骗群众。从立项、建设监管、工程验收、测绘、销售许可、合同备案、颁发不动产权证书，哪一关没经过你们审批？可你们硬是没有发现这是“违建”，更没有任何人告知我们买的是“违建”。等开发商撤走后，你们突然有一天开着挖掘机来到我们家门口，声称我们购买了“违建”，要依法拆除，甚至连申辩的机会都不留给我们。 你们与开发商之间有没有腐败问题我们真的不想管，但你们将人民群众视为草芥，把群众的利益踩在脚下，任意蹂躏践踏，我们坚决不答应！！！

老牛L

让爱绽放 发表于 2019-6-16 20:49
不管是房产部门，还是土地、规划、控违部门，你们同为**机关，你们之间为什么不互相协调，作为**部门， ...

这位大姐说得很透彻，为你点赞！
说真的，直到现在我们也不相信买到手中十年的房子是“违建”。如果你们说是，那么我们希望你们把以上几个问题向群众解释清楚，给群众一个交代。
你们口口声声说“群众利益无小事"、"人民利益高于一切"，可是，开发商违规建设时你们视而不见，选择性失明，为其敛财大开绿灯，并配合其欺骗群众。从立项、建设监管、工程验收、测绘、销售许可、合同备案、颁发不动产权证书，哪一关没经过你们审批？可你们硬是没有发现这是“违建”，更没有任何人告知我们买的是“违建”。等开发商撤走后，你们突然有一天开着挖掘机来到我们家门口，声称我们购买了“违建”，要依法拆除，甚至连申辩的机会都不留给我们。
你们与开发商之间有没有腐败问题我们真的不想管，但你们将人民群众视为草芥，把群众的利益踩在脚下，任意蹂躏践踏，我们坚决不答应！！！

老牛L

让爱绽放 发表于 2019-6-16 20:49
不管是房产部门，还是土地、规划、控违部门，你们同为**机关，你们之间为什么不互相协调，作为**部门， ...

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老牛L

让爱绽放 发表于 2019-6-16 20:49
不管是房产部门，还是土地、规划、控违部门，你们同为**机关，你们之间为什么不互相协调，作为**部门， ...

这位大姐说得很透彻，为你点赞！
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你们口口声声说“群众利益无小事"、"人民利益高于一切"，可是，开发商违规建设时你们视而不见，选择性失明，为其敛财大开绿灯，并配合其欺骗群众。从立项、建设监管、工程验收、测绘、销售许可、合同备案、颁发不动产权证书，哪一关没经过你们审批？可你们硬是没有发现这是“违建”，更没有任何人告知我们买的是“违建”。等开发商撤走后，你们突然有一天开着挖掘机来到我们家门口，声称我们购买了“违建”，要依法拆除，甚至连申辩的机会都不留给我们。
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