请房产局回复！！新沂钟吾一号即将销售地下停车位一事！

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       您好！针对您反应的问题，现回复如下：根据《商品房销售管理办法》第七条规定， 符合下列条 ...

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洋车哥

市房产服务中心 发表于 2018-7-23 18:47
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物业法好像明文规定必须达到多少免费车位才能进行二级物业标准收费吧？小区目前是按照几级标准物业费收取，共提供多少免费车位？

戒酒了

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上述条件中没有看出符合卖车库的理由

落雁孤飞

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意思就是卖成了，10万一个，牛！

地下车位包括公摊在内按房管局测绘中心的测绘至少有33平方以上的面积，现在地下室的造价（包括规费、税收）最低都要超过3500元/平方，卖10万元开发商还要亏本。

落雁孤飞

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上述条件中没有看出符合卖车库的理由

一、对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属，无论《物权法》还是《人民防空法》均没有明确规定，各地执行政策不一，目前，我市执行人防工程产权归属国家的政策，开发商不得出售、附赠。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则，只能在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。
　　二、对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属，有明确的法律依据，《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。但物业管理区域内规划车位、车库应当首先满足本小区业主和物业使用人需要，既使其他人提出更高的条件，也不能出售、出租。
　　三、对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，《物权法》第74条第3款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”。因此，房地产开发商无权对其进行出售或出租。

小年幼

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地下车位包括公摊在内按房管局测绘中心的测绘至少有33平方以上的面积，现在地下室的造价（包括规费、税收 ...

你是人才

骑在墙头等红杏

蛇鼠一窝

骆驼

市房产服务中心 发表于 2018-7-23 18:47
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贫道灬云游四方

业内人士给指点一下！

死海不死

回复的模弄两可，俺至今也没弄清，那地面上尘土飞扬，怎么被过关的？？？

小小小小小小

新沂在售的好多都是捆绑销售，这样事反应有屁用，谁管啊

贫道灬云游四方

死海不死 发表于 2018-7-24 15:50
回复的模弄两可，俺至今也没弄清，那地面上尘土飞扬，怎么被过关的？？？

尘土飞扬是用了劣质水泥，或者后期保养问题，应该重新做地面！

千里独行侠

新沂是几线城市？新沂的物业收费标准执行的是国家几级城市标准？新沂的商品房维修基金执行的是国家什么标准？难道让中央巡视组来解决吗？

llsong

21#和23#交付日期2017年12.31日，到现在都没有正式上房，还要预存500元电费，咋具备l

yule999

地下车库应该一律不准卖。和平时期给本小区出租，战争时期当人防工程。这才是正理。