请房产局回复！！新沂钟吾一号即将销售地下停车位一事！

贫道灬云游四方

应该是不止一家出现类似的问题了！持续关注！

市房产服务中心

网友：
       您好！针对您反应的问题，现回复如下：根据《商品房销售管理办法》第七条规定， 符合下列条件可以办理现售：
       (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
       (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
　　(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
　　(四)已通过竣工验收；
　　(五)拆迁安置已经落实；
　　(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
　　(七)物业管理方案已经落实。
       钟吾壹号项目符合上述条件，于2018年4月办理地下车位现售许可证，现售面积18954.49㎡。根据《物权法》第七十四条的相关规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该项目目前停车车位共611个，其中可售车位351个，可租车位260个，该汽车车位已向新沂市不动产登记局申请办理了首次登记，可办理不动产权证。地下车位的价格由房企自主确定，参照周边价格进行销售，价格主管部门不进行备案，购房人可根据实际需求选择购置或租赁车位。
       人防部分是不能用于出售的，该小区人防工程规划位于7#、8#、10#、11#楼底部相连区域负一层及27#、24#楼、酒店及公寓底部相连区域负一层，面积17283.98㎡。目前人防工程未综合验收不具备交付使用条件。根据《新沂市住宅小区汽车停车位租金标准等问题的通知》（新价字【2016】18号）要求，住宅小区内依法配建的人民防空工程平时用于停车位的，需经人民防空主管部门竣工验收备案后方可申请使用，申请使用的单位或个人，应当到人防主管部门办理登记手续，并领取《人民防空工程平时使用证》后方可使用。


                                                                                                                                   新沂市房产服务中心
                                                                                                                                      2018年7月23日

nanjing110

**部门监管不力，不能被开发商牵着鼻子走

贫道灬云游四方

一谈到收钱各种理由，一提到服务石沉大海。看看邳州的物业管理，新沂的物业给人提鞋人家都闲累的荒！

-Babby

关注

WAH

意思就是卖成了，10万一个，牛！

15062427100

请问一下，地上和地下各多少个！

JINMUGU

在新沂，除了雨润广场地下车库不是留卖的，剩下所有地下车库都是留卖的。10万一个？太黑了。5---6万你们都赚了。

seven彬

顶    物业费乱收   服务不到位    高的离谱       业主的权利一点没有   物业光知道要钱  和想法要钱一点不民主
物权法成了摆设

蜻蜓点水

能否请相关部门公示一下，业主购买商品房的单价是怎样构成的，是否已经包含地下车库的造价?

逗您玩

无法无天，新沂还有没有管事的！

mimibao805

不买就行了

qzl1954

不符合政策，他们是捆绑销售!向省电台投诉晓东有话要说，一投一个准。有些职能部门，认为消费者不懂政策，忽悠视角，政策嫁接，搪塞消费者!

qzl1954

政策不允许捆绑销售!

清水印

不买就行了