又来大项目了

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农村有庞大的农民，而小城市和县城很小，只要一直拆下去，县城的库存房子根本不够，供求很大程度上影响
价格。房价便宜，用贷款的话，正常农村也能买起，自己存一点，**拆迁补助一点，完全够了。
种种迹象看来，这一轮就是要把小城市的房子卖出去，而且开发商也知道**在拆迁，帮助他们卖房子，所以捂
盘、然后制造恐慌、哄抬价格【涨价】。
现在是**在搞农村拆迁，将驱赶庞大的农村人群进入小城市、小县城。
都说房价要上天到底有多高?
明知道是一个巨大的泡沫，张开双臂拥抱它、与之共舞还是敬而远之，无非是个人选择，只要做好准备，承
但相应的后果，都无可厚非。
很多人喜欢说的一句话是:你买得起的时候，就是最合适的时候，我是刚需，房子涨不涨、涨多少我无所谓，
这种人俗称傻刚，也叫接盘侠!


仅代表个人观点和理解。OK

心情好吗

汉锦城19楼120平米 新房哦 二手房的价格 13815325678

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【创新徐州大院大所合作对接会】
南开大学与新沂市**签约，建设化学应用研究院
该研究院作为科研平台不仅涵盖化学、农药的研发，还包括药学环境、新材料等方面。

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小产权是没有房本的房子，只是签租赁协议或者整个小区一个房本。
大产权分为三种:  1、40年商业产权    2、50年综合产权    3、70年住宅产权

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一、尽量别买售后包租的商铺
        1、出事的特别多
         2、国家禁止
         3、出事以后卖不掉，钱拿不回来。
          4、不能经营不能住，一点用也没有。
          5、不小心就办不出房子产权或者被法院查封。

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二、商品房没有学区房
       1、学区划分的权利在教委，一般是每年的春天划一次。
        2、没有入住的房子一般不划片。
        3、商品房还没盖的，所以不可能提前确定是不是学区房。
        4、开发商宣传是学区房多是因为房子不好卖。
         5、**和学校有时会被聘请配合开发商宣传，等交房时就耍赖。

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想开了人怎么都是一辈子呢 ，其实就是上了所谓的好小学、买了学区房，小孩能否有出息，还得看他们是否
有天赋，是否能付出百倍的努力，还有那么一点运气。
我们的价值观望子成龙，主要就是以后赚的钱多不多、等，其他方面很少考虑，什么事情都很功利，这就被一
些人制造的阴谋给套上了。
老百姓更应该爱惜自己的三瓜两枣，不要听别人的忽悠做最后的接盘侠。

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房价会不会跌
1、取决于你的房子买在哪里
2、取决于你所在城市的人口流入情况
3、取决于你所在城市的人口密度
4、具体价格取决于你所在城市的经济情况
先买房的人赚的就是后买房人的钱，如此循环、无比和谐，直到最后一棒没人接了，最后接盘的人才是真正的
接盘侠。到底你愿意去接盘、还是赌自己还在击鼓传花中间的那个呢。
ZG这种集中力量办大事，举一国之力建国家中心城市，举一省之力建设省会，是以牺牲广大农村和小城市的
利益为前提的。
作为一个平民百姓，你买也倒霉、不买也倒霉，别觉得自己能置身事外。

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现在一系列政策[外汇管制]，都让资本逃不出去了，兑换成美元也要看**给不给你批，做空人民币的国外投资
大神都要被杀哭了，地下钱庄被抓的差不多了，贷款公司也被不断叫去谈话，现在的钱已经溜不动了，关门打
狗，烂也烷烂锅里。

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去年房地产非常繁荣，但和以往不一样，主要靠贷款买，货币放松导致了涨价，央行在3月份上调了利率，就
在美国加息的第二天，目前三四线城市销量好转的背后，是加大各地方**棚户区改造的力度，而且主要是货币
化安置，直接给大家现金，相当于央行直接给大家发钱在三四线买房。由于美国加息、国内金融去杠杆、政策
还在收紧，短期现金就是最好的投资标的(看现在余额宝的收益率)。
全款    贷款 买房
纯以理财看贷款似乎是个好主意一、未来支付5%的利息同时，手中的现金只能拿到4%的理财回报。 二、只要
贷款就破了首套房的金身，以后政策不知道又有什么坑。
北上深已经成为冒险家的乐园了，现在的大学生过去，如果没有过硬的软硬实力，基本就是垫脚石，一年工作
下来，除了租房吃饭基本没结余，还谈什么买房子。
现在的年轻人都是消费洗脑的一代，房贷一去，根本没有应急资金，一旦失业或者遇到变故，抗风险能力基本
为零，此外ZG大部分的楼盘，里面住的什么人都有，就是个乱糟糟的大杂烩，根本无社区概念可言，绝大多数
的高层住宅就是垃圾，毫无居住品质可言，到时候年轻人就算要上车，也不会考虑这些设计、建造观念，落
后了整整一代人的楼盘了。

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未来的钱经过银行通过房贷，被抽出来变成了土地出让金，这是什么样的繁荣呢?虚假的繁荣消费见鬼去，老实
还银行的贷款吧，收益永远和风险成正比，天下哪里有什么稳赚不赔，还回报率极高的买卖。个人当务之急是不
能有债务，尽全力减少债务，不然会被债务拖死。别只看见成王，看不见败蔻。

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炒房客
咱们现在绝大多数人买房是按揭，其实按揭就是杠杆。
所以我们买房子希望一、房子总价尽可能低 二、贷款年限足够长 这样才能月供低的效果。
对资深炒房客来说，这两个指标是必须的，花最少的钱来达到赚钱的目的，所以他们寻觅这几类房子。
热门板块首开楼盘，因各类原因想快速出手的二手房。
一般来说第一次开盘的房子，是小区位置不是最好的楼，但是为了吸引用户，用超出用户心理的价位来达到抢购得目的，一次只放出几十套，而资深炒房客则和开发商组团合作，谈好价钱一起来营销这次活动，如果遇
到行情好的时候，就会赚的更多。

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如果没有现金来炒房，就抵押房屋贷款。
一般来说抵押的房屋，是还完贷款的房子，政策是只能贷7成，可实际在操作上5成为普通现象，并且抵押有手续费，如果卖的时候，没钱还银行欠款怎么办?在这一行有个专业名词叫[赎楼]，就是(手续费)把卖家的银行贷款还
了，然后帮助买卖双方完成过户，而各种费用只能买家掏了。

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1、首付买房炒短线，一般都是押新房，碰到低于市价很多的二手房也能押，在赌定房源满足稀缺、必涨条件
之一，交给开发商或房主部分首付、定金获取房屋处置权。然后在打首付截止期前转手加价的行为。
2、所有的钱都买房买几十套，加杠杆炒中长线，持有3年以上短时间不出手。
看准未来一段时间的趋势3-5年甚至10年的涨跌。(以前温州炒房团的炒法  叫炒楼花)

三四线的房价，在炒房大势下早已标高，超过实际，但是由于自身市场潜质的问题，不会高的离谱，对于百姓来说还是有点压力了，虽然明知道这是套路，但总有那些刚需购买者会买，买涨不买跌这就是ZG楼市，急着
买房的人最倒霉买、不买、观望怎样都纠结。这一波房价上涨，消减了很多居民潜在消费力。

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