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[新房] 又来大项目了

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 楼主| 发表于 2017-6-17 23:24:35 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

农村有庞大的农民,而小城市和县城很小,只要一直拆下去,县城的库存房子根本不够,供求很大程度上影响 价格。房价便宜,用贷款的话,正常农村也能买起,自己存一点,Z

农村有庞大的农民,而小城市和县城很小,只要一直拆下去,县城的库存房子根本不够,供求很大程度上影响
价格。房价便宜,用贷款的话,正常农村也能买起,自己存一点,**拆迁补助一点,完全够了。
种种迹象看来,这一轮就是要把小城市的房子卖出去,而且开发商也知道**在拆迁,帮助他们卖房子,所以捂
盘、然后制造恐慌、哄抬价格【涨价】。
现在是**在搞农村拆迁,将驱赶庞大的农村人群进入小城市、小县城。
都说房价要上天到底有多高?
明知道是一个巨大的泡沫,张开双臂拥抱它、与之共舞还是敬而远之,无非是个人选择,只要做好准备,承
但相应的后果,都无可厚非。
很多人喜欢说的一句话是:你买得起的时候,就是最合适的时候,我是刚需,房子涨不涨、涨多少我无所谓,
这种人俗称傻刚,也叫接盘侠!


仅代表个人观点和理解。OK



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62
发表于 2017-6-22 18:24:48 | 只看该作者 来自 江苏省南京市秦淮区

汉锦城19楼120平米 新房哦 二手房的价格 13815325678

汉锦城19楼120平米 新房哦 二手房的价格 13815325678
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 楼主| 发表于 2017-7-14 22:38:44 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

【创新徐州大院大所合作对接会】 南开大学与新沂市政府签约,建设化学应用研究院 该研究院作为科研平台不仅涵盖化学、农药的研发,还包括药学环境、新材料等方面。

【创新徐州大院大所合作对接会】
南开大学与新沂市**签约,建设化学应用研究院
该研究院作为科研平台不仅涵盖化学、农药的研发,还包括药学环境、新材料等方面。
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 楼主| 发表于 2017-7-14 22:44:21 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

小产权是没有房本的房子,只是签租赁协议或者整个小区一个房本。 大产权分为三种: 1、40年商业产权 2、50年综合产权 3、70年住宅产权

小产权是没有房本的房子,只是签租赁协议或者整个小区一个房本。
大产权分为三种:  1、40年商业产权    2、50年综合产权    3、70年住宅产权
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 楼主| 发表于 2017-7-14 22:52:09 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

一、尽量别买售后包租的商铺 1、出事的特别多 2、国家禁止 3、出事以后卖不掉,钱拿不回来。

一、尽量别买售后包租的商铺
        1、出事的特别多
         2、国家禁止
         3、出事以后卖不掉,钱拿不回来。
          4、不能经营不能住,一点用也没有。
          5、不小心就办不出房子产权或者被法院查封。
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 楼主| 发表于 2017-7-14 23:03:13 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

二、商品房没有学区房 1、学区划分的权利在教委,一般是每年的春天划一次。 2、没有入住的房子一般不划片。 3

二、商品房没有学区房
       1、学区划分的权利在教委,一般是每年的春天划一次。
        2、没有入住的房子一般不划片。
        3、商品房还没盖的,所以不可能提前确定是不是学区房。
        4、开发商宣传是学区房多是因为房子不好卖。
         5、**和学校有时会被聘请配合开发商宣传,等交房时就耍赖。
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 楼主| 发表于 2017-7-14 23:45:39 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

想开了人怎么都是一辈子呢 ,其实就是上了所谓的好小学、买了学区房,小孩能否有出息,还得看他们是否 有天赋,是否能付出百倍的努力,还有那么一点运气。 我们的价

想开了人怎么都是一辈子呢 ,其实就是上了所谓的好小学、买了学区房,小孩能否有出息,还得看他们是否
有天赋,是否能付出百倍的努力,还有那么一点运气。
我们的价值观望子成龙,主要就是以后赚的钱多不多、等,其他方面很少考虑,什么事情都很功利,这就被一
些人制造的阴谋给套上了。
老百姓更应该爱惜自己的三瓜两枣,不要听别人的忽悠做最后的接盘侠。
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 楼主| 发表于 2017-7-15 00:10:55 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

房价会不会跌 1、取决于你的房子买在哪里 2、取决于你所在城市的人口流入情况 3、取决于你所在城市的人口密度 4、具体价格取决于你所在城市的经济情况

房价会不会跌
1、取决于你的房子买在哪里
2、取决于你所在城市的人口流入情况
3、取决于你所在城市的人口密度
4、具体价格取决于你所在城市的经济情况
先买房的人赚的就是后买房人的钱,如此循环、无比和谐,直到最后一棒没人接了,最后接盘的人才是真正的
接盘侠。到底你愿意去接盘、还是赌自己还在击鼓传花中间的那个呢。
ZG这种集中力量办大事,举一国之力建国家中心城市,举一省之力建设省会,是以牺牲广大农村和小城市的
利益为前提的。
作为一个平民百姓,你买也倒霉、不买也倒霉,别觉得自己能置身事外。
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 楼主| 发表于 2017-7-15 20:56:30 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

现在一系列政策[外汇管制],都让资本逃不出去了,兑换成美元也要看ZF给不给你批,做空人民币的国外tz 大神都要被杀哭了,地下钱庄被抓的差不多了,贷款公司也被不

现在一系列政策[外汇管制],都让资本逃不出去了,兑换成美元也要看**给不给你批,做空人民币的国外投资
大神都要被杀哭了,地下钱庄被抓的差不多了,贷款公司也被不断叫去谈话,现在的钱已经溜不动了,关门打
狗,烂也烷烂锅里。
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 楼主| 发表于 2017-7-15 21:47:49 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

去年房地产非常繁荣,但和以往不一样,主要靠贷款买,货币放松导致了涨价,央行在3月份上调了利率,就 在美国加息的第二天,目前三四线城市销量好转的背后,是加大各地

去年房地产非常繁荣,但和以往不一样,主要靠贷款买,货币放松导致了涨价,央行在3月份上调了利率,就
在美国加息的第二天,目前三四线城市销量好转的背后,是加大各地方**棚户区改造的力度,而且主要是货币
化安置,直接给大家现金,相当于央行直接给大家发钱在三四线买房。由于美国加息、国内金融去杠杆、政策
还在收紧,短期现金就是最好的投资标的(看现在余额宝的收益率)。
全款    贷款 买房
纯以理财看贷款似乎是个好主意一、未来支付5%的利息同时,手中的现金只能拿到4%的理财回报。 二、只要
贷款就破了首套房的金身,以后政策不知道又有什么坑。
北上深已经成为冒险家的乐园了,现在的大学生过去,如果没有过硬的软硬实力,基本就是垫脚石,一年工作
下来,除了租房吃饭基本没结余,还谈什么买房子。
现在的年轻人都是消费洗脑的一代,房贷一去,根本没有应急资金,一旦失业或者遇到变故,抗风险能力基本
为零,此外ZG大部分的楼盘,里面住的什么人都有,就是个乱糟糟的大杂烩,根本无社区概念可言,绝大多数
的高层住宅就是垃圾,毫无居住品质可言,到时候年轻人就算要上车,也不会考虑这些设计、建造观念,落
后了整整一代人的楼盘了。
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 楼主| 发表于 2017-7-15 21:59:24 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

未来的钱经过银行通过房贷,被抽出来变成了土地出让金,这是什么样的繁荣呢?虚假的繁荣消费见鬼去,老实 还银行的贷款吧,收益永远和风险成正比,天下哪里有什么稳赚不

未来的钱经过银行通过房贷,被抽出来变成了土地出让金,这是什么样的繁荣呢?虚假的繁荣消费见鬼去,老实
还银行的贷款吧,收益永远和风险成正比,天下哪里有什么稳赚不赔,还回报率极高的买卖。个人当务之急是不
能有债务,尽全力减少债务,不然会被债务拖死。别只看见成王,看不见败蔻。
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 楼主| 发表于 2017-7-15 23:10:20 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

炒房客 咱们现在绝大多数人买房是按揭,其实按揭就是杠杆。 所以我们买房子希望一、房子总价尽可能低 二、贷款年限足够长 这样才能月供低的效果。 对资深炒房客

炒房客
咱们现在绝大多数人买房是按揭,其实按揭就是杠杆。
所以我们买房子希望一、房子总价尽可能低 二、贷款年限足够长 这样才能月供低的效果。
对资深炒房客来说,这两个指标是必须的,花最少的钱来达到赚钱的目的,所以他们寻觅这几类房子。
热门板块首开楼盘,因各类原因想快速出手的二手房。
一般来说第一次开盘的房子,是小区位置不是最好的楼,但是为了吸引用户,用超出用户心理的价位来达到抢购得目的,一次只放出几十套,而资深炒房客则和开发商组团合作,谈好价钱一起来营销这次活动,如果遇
到行情好的时候,就会赚的更多。
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73
 楼主| 发表于 2017-7-15 23:26:56 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

如果没有现金来炒房,就抵押房屋贷款。 一般来说抵押的房屋,是还完贷款的房子,政策是只能贷7成,可实际在操作上5成为普通现象,并且抵押有手续费,如果卖的时候,没

如果没有现金来炒房,就抵押房屋贷款。
一般来说抵押的房屋,是还完贷款的房子,政策是只能贷7成,可实际在操作上5成为普通现象,并且抵押有手续费,如果卖的时候,没钱还银行欠款怎么办?在这一行有个专业名词叫[赎楼],就是(手续费)把卖家的银行贷款还
了,然后帮助买卖双方完成过户,而各种费用只能买家掏了。
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 楼主| 发表于 2017-7-16 00:33:18 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

1、首付买房炒短线,一般都是押新房,碰到低于市价很多的二手房也能押,在赌定房源满足稀缺、必涨条件 之一,交给开发商或房主部分首付、定金获取房屋处置权。然后在打

1、首付买房炒短线,一般都是押新房,碰到低于市价很多的二手房也能押,在赌定房源满足稀缺、必涨条件
之一,交给开发商或房主部分首付、定金获取房屋处置权。然后在打首付截止期前转手加价的行为。
2、所有的钱都买房买几十套,加杠杆炒中长线,持有3年以上短时间不出手。
看准未来一段时间的趋势3-5年甚至10年的涨跌。(以前温州炒房团的炒法  叫炒楼花)

三四线的房价,在炒房大势下早已标高,超过实际,但是由于自身市场潜质的问题,不会高的离谱,对于百姓来说还是有点压力了,虽然明知道这是套路,但总有那些刚需购买者会买,买涨不买跌这就是ZG楼市,急着
买房的人最倒霉买、不买、观望怎样都纠结。这一波房价上涨,消减了很多居民潜在消费力。
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 楼主| 发表于 2017-7-16 00:35:16 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

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