请新沂市高新区管委会、新沂市房管局正面回复，谢谢！

桃源名著

尊敬的各位业主：
桃源名著一期项目于2020年元月开工建设，2021年底主体完工。目前小区水、电、气、消防已验收通过，项目于2022年6月29日组织联合验收通过,2022年6月30日开始交房。明发桃源小区一期工程与业主签订的上房日期为2022年3月31日，自工程开始以来，全过程次次受新冠疫情不可抗力影响，致使项目延期交付3个月。
1、 现场以按合同及相关要求，带领业主先验房再签署房屋交接文件。
2、 有关办证问题。根据《江苏省不动产登记条例》三十九条“房地产开发企业应当自开发建设的商品房竣工验收合格之日起六十日内申请房屋所有权首次登记，并将登记结果及时通知购房人。”土地面积分摊是为办证做的前期准备资料工作。房屋预售时是预测绘面积，交付时是经第三方机构实测面积。关于面积差异处理，商品房买卖合同第十三条面积差异处理中有明确约定。
三、关于查验收房问题。双方商品房买卖合同（预售）第九条、第十条、第十一条、第十六条、附件十二补充协议对相关问题已有明确约定。除房屋地基基础和主体结构之外的质量问题并非法定交房条件，买售人应签署相关房屋交付文件，相关质量的问题由开发商负责保修责任，不承担预期交房责任。

3、 关于物业问题。因深圳市金地物业管理有限公司单方面解除合同。开发公司根据双方签定的商品房买卖合同附件十二第九条15小项授权约定。按照《江苏省前期物业管理招投标实施办法》要求，重新进行了公开招标，依法选定了徐州市明悦物业服务有限公司为小区提供前期物业服务。



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桃源名著

尊敬的各位业主：
桃源名著一期项目于2020年元月开工建设，2021年底主体完工。目前小区水、电、气、消防已验收通过，项目于2022年6月29日组织联合验收通过,2022年6月30日开始交房。明发桃源小区一期工程与业主签订的上房日期为2022年3月31日，自工程开始以来，全过程次次受新冠疫情不可抗力影响，致使项目延期交付3个月，属于不可抗力免责范畴。
1、 现场以按合同及相关要求，带领业主先验房再签署房屋交接文件。
2、 有关办证问题。根据《江苏省不动产登记条例》三十九条“房地产开发企业应当自开发建设的商品房竣工验收合格之日起六十日内申请房屋所有权首次登记，并将登记结果及时通知购房人。”土地面积分摊是为办证做的前期准备资料工作。房屋预售时是预测绘面积，交付时是经第三方机构实测面积。关于面积差异处理，商品房买卖合同第十三条面积差异处理中有明确约定。
三、关于查验收房问题。双方商品房买卖合同（预售）第九条、第十条、第十一条、第十六条、附件十二补充协议对相关问题已有明确约定。除房屋地基基础和主体结构之外的质量问题并非法定交房条件，买售人应签署相关房屋交付文件，相关质量的问题由开发商负责保修责任，不承担预期交房责任。

3、 关于物业问题。因深圳市金地物业管理有限公司单方面解除合同。开发公司根据双方签定的商品房买卖合同附件十二第九条15小项授权约定。按照《江苏省前期物业管理招投标实施办法》要求，重新进行了公开招标，依法选定了徐州市明悦物业服务有限公司为小区提供前期物业服务。



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普通新沂人

路过

呵呵

桃源名著

尊敬的各位业主：
桃源名著一期项目于2020年元月开工建设，2021年底主体完工。目前小区水、电、气、消防已验收通过，项目于2022年6月29日组织联合验收通过,2022年6月30日开始交房。明发桃源小区一期工程与业主签订的上房日期为2022年3月31日，自工程开始以来，全过程次次受新冠疫情不可抗力影响，致使项目延期交付3个月，属于不可抗力免责范畴。
1、 现场以按合同及相关要求，带领业主先验房再签署房屋交接文件。
2、 有关办证问题。根据《江苏省不动产登记条例》三十九条“房地产开发企业应当自开发建设的商品房竣工验收合格之日起六十日内申请房屋所有权首次登记，并将登记结果及时通知购房人。”土地面积分摊是为办证做的前期准备资料工作。房屋预售时是预测绘面积，交付时是经第三方机构实测面积。关于面积差异处理，商品房买卖合同第十三条面积差异处理中有明确约定。
三、关于查验收房问题。双方商品房买卖合同（预售）第九条、第十条、第十一条、第十六条、附件十二补充协议对相关问题已有明确约定。除房屋地基基础和主体结构之外的质量问题并非法定交房条件，买售人应签署相关房屋交付文件，相关质量的问题由开发商负责保修责任，不承担预期交房责任。

3、 关于物业问题。因深圳市金地物业管理有限公司单方面解除合同。开发公司根据双方签定的商品房买卖合同附件十二第九条15小项授权约定。按照《江苏省前期物业管理招投标实施办法》要求，重新进行了公开招标，依法选定了徐州市明悦物业服务有限公司为小区提供前期物业服务。



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LzLs

我就关心一点，那路能修修吧，小区四周的路，田吴那路直

LzLs

关心小区周围道路问题，这马路是**修的规划还是开发商修的

LzLs

小区周围路

明发888

市房产服务中心 发表于 2022-7-6 14:48
“月夕花朝”网民：
      你好！对于你反映的情况，回复如下：
桃源名著一期项目于2020年初开工建设，20 ...

不要找借口掩盖你的偏袒与不作为。

克念作圣

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磊子j

本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！
“月夕花朝”网民：
      你好！对于你反映的情况，回复如下：
桃源名著一期项目于2020年初开工建设，20 ...

到目前为止，小区燃气还没有通，燃气都不通何谈满足上房条件

克念作圣

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