请新沂市高新区管委会、新沂市房管局正面回复，谢谢！

耳顺。

支持维权

飘香剑雨881

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飘香剑雨881

这样是不合法的，希望有关职能部门关注一下明发违规问题

zhanqiu

开发商一直玩套路，现在还在违法上房，证件不全，还理直气壮的先交钱再上房，完全无视合同规定

fate_sky

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走一生的路

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wulao

帮顶

熊二

你呼叫的那些人不会回应的，也没法回应。就算回应了也是一两百字然后也看不到任何有实质性的信息，说了半天答非所问

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Smileteam

干脆发律师函吧，没有人会出面的，前期物业是开发商自己的，物业费是开发商交，后期物业是需要业主聘请的，和业主签合同才能给物业费的。

沉默的岁月

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眀发业主

@锡沂高新区

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搞事情啊

要一个合法的上房流程，就那么难吗？

市房产服务中心

“月夕花朝”网民：
      你好！对于你反映的情况，回复如下：
桃源名著一期项目于2020年初开工建设，2021年底主体已完工。目前该小区水、电、气、消防已验收通过，明发（新沂）公司于2022年6月29日组织联合验收通过,具备上房条件可以交房。明发桃源小区一期工程与业主签订的上房日期为2022年3月31日。因受疫情影响,该小区延期上房3个月。
      一、你所反映的关于明发小区上房环节中出现“先交费后验房”的问题，我们已经督促房企在商品房交付时按照合同及相关规定要求，带领业主先验房再签署房屋交接单。
      二、关于面积分摊及办证问题。根据《江苏省不动产登记条例》三十九条“房地产开发企业应当自开发建设的商品房竣工验收合格之日起六十日内申请房屋所有权首次登记，并将登记结果及时通知购房人。”土地面积分摊是房企为办证做的前期准备资料工作。
      三、关于收到通知书不上房的责任问题。双方购房合同里面有约定，合同第11条第二款第2项规定，7日内业主未办理交付手续，视同已交付。
      四、关于延期交付导致的违约相关问题。业主可与房企按照合同相关条款沟通协商解决，或选择依法诉讼维权。
      五、关于物业问题。因明发小区的前期物业服务企业--深圳市金地物业管理有限公司在上房前解除合同，根据《江苏省前期物业管理招投标实施办法》要求，开发企业又重新进行了公开招标，选定了徐州市明悦物业服务有限公司为小区提供前期物业服务。
      六、地标性建筑及商业综合体等问题。商业项目进展受地质条件、客观因素影响客观施工进度，地标性建筑建设比较慢，目前桩基已施工完成，已督促明发公司加快推进项目建设。
      七、车位问题。该小区地下车位为非人防独立车位，因车位未出售，无需办理预售许可。车位降价又回复原价，是明发项目根据市场行情的促销活动。
      八、房屋内墙质量问题。该小区房屋单体工程质量验收合格。对于不影响主体结构的问题，按照房屋保修期规定，开发商及时给与维修。
     感谢您对我们工作的理解和支持。

                                                                                  高新区规划建设局    新沂市房产服务中心
                                                                                                                2022年7月6日

胡这

本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！
“月夕花朝”网民：
      你好！对于你反映的情况，回复如下：
桃源名著一期项目于2020年初开工建设，2021年底主体已完工。目前该小区水、电、气、消防已验收通过，明发（新沂）公司于2022年6月29日组织联合验收通过,具备上房条件可以交房。明发桃源小区一期工程与业主签订的上房日期为2022年3月31日。因受疫情影响,该小区延期上房3个月。
      一、你所反映的关于明发小区上房环节中出现“先交费后验房”的问题，我们已经督促房企在商品房交付时按照合同及相关规定要求，带领业主先验房再签署房屋交接单。
      二、关于面积分摊及办证问题。根据《江苏省不动产登记条例》三十九条“房地产开发企业应当自开发建设的商品房竣工验收合格之日起六十日内申请房屋所有权首次登记，并将登记结果及时通知购房人。”土地面积分摊是房企为办证做的前期准备资料工作。
      三、关于收到通知书不上房的责任问题。双方购房合同里面有约定，合同第11条第二款第2项规定，7日内业主未办理交付手续，视同已交付。
      四、关于延期交付导致的违约相关问题。业主可与房企按照合同相关条款沟通协商解决，或选择依法诉讼维权。
      五、关于物业问题。因明发小区的前期物业服务企业--深圳市金地物业管理有限公司在上房前解除合同，根据《江苏省前期物业管理招投标实施办法》要求，开发企业又重新进行了公开招标，选定了徐州市明悦物业服务有限公司为小区提供前期物业服务。
      六、地标性建筑及商业综合体等问题。商业项目进展受地质条件、客观因素影响客观施工进度，地标性建筑建设比较慢，目前桩基已施工完成，已督促明发公司加快推进项目建设。
      七、车位问题。该小区地下车位为非人防独立车位，因车位未出售，无需办理预售许可。车位降价又回复原价，是明发项目根据市场行情的促销活动。
      八、房屋内墙质量问题。该小区房屋单体工程质量验收合格。对于不影响主体结构的问题，按照房屋保修期规定，开发商及时给与维修。
     感谢您对我们工作的理解和支持。

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                                                                                                                2022年7月6日

你和明发一家人吧！

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新沂 很多 开发商 就是这样， 先交物业费，在验房

对，新沂现在都是这样，开发商与物业公司说不清道不明的关系，业主啥啥不知道，关键现在物业还牛的要死