“加油！CHINA”网友您好：
      您反映的问题收悉，现将情况答复如下：
      网友您提出2021年12月“不予备案”、“近期莫名其妙给备案”，并非是自相矛盾的行政行为，而是因为时间由2021年延续至2024年，在不同的时间节点，出现了不同的情况，我单位依法分别作出行政行为，并不矛盾。理由如下：
2021年5月金鼎名城小区业委会成立，业委会成立后于同年9月份采用书面征召的方式召开业主大会会议，形成了重新选聘物业企业的决议，金鼎名城业委会采用公开招标的方式选聘新的物业企业并签订《金鼎名城物业服务合同书》。后业主委员会发函到我单位要求合同备案，并未提供完整的材料，对函中所述内容，我单位在2021年12月25日给予函复，即“提供全部资料，报街道办审核，待街道办确认”。而非您称“不予备案”。
      因原物业公司同期提出选聘质疑，在我单位于2021年12月25日回函后，新安街道办组织工作人员对业主大会决议进行了入户复核，复核结果未达到规定要求的2/3 专有面积和人数参与及过半数同意，但此后业主委员会于2022年12月5日至12月10日又重新征求了业主意见，并向新沂市人民法院提起诉讼，经新沂法院一审及徐州中院终审，两级法院均认定金鼎业委会于2021年12月27日与江苏德铄彩生活物业服务有限公司签订的《金鼎名城物业服务合同书》生效，判决原物业公司退出物业管理区域，徐州市中级人民法院判决书文号为（2023）苏03民终7543号。
      根据江苏省、徐州市物业管理条例相关规定，并遵循徐州市中级人民法院，即判令《金鼎名城物业服务合同书》有效情况下，我单位给予告知性备案。物业合同备案属根据行业管理需要，非行政许可审批项目，不对物业服务合同的效力产生影响。

   
                                                                                                                                新沂市房产服务中心   
                                                                                                                                   2024年5月20日

归根到底问题就出现在物业服务，只收钱不干活

来自苹果APP客户端

市房产服务中心 发表于 2024-5-20 20:40
“加油！CHINA”网友您好：
      您反映的问题收悉，现将情况答复如下：
      网友您提出2021年12月“ ...

你房管回答的问题跟这帖子内容有啥关系，选定物业绝大多数业主不知情，没有召开业主大会！私自引入，还利用业主的假签字！物业是业主选的，法院判决能选定用哪个物业吗？可笑至极！

路过看看

看标题还以为是大瓜，法院都这么判了那还纠结什么的，我看房管局回复蛮敞亮的，真有鬼就不吱声了

服务做好就行，备不备案俺感觉没有什么用

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小区几千号人几千个想法选出一个物业其实挺难的，这回复有理有据

本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！
房管局某位领导不知道收了物业多少的好处，腐败！严查

支持您自爆身份并拿出证据，没有证据造谣是要负法律责任的。

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“加油！CHINA”网友您好：
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      网友您提出2021年12月“ ...

房管局的回复真敞亮

市房产服务中心 发表于 2024-5-20 20:40
“加油！CHINA”网友您好：
      您反映的问题收悉，现将情况答复如下：
      网友您提出2021年12月“ ...

这个部门能够及时、详实的回复，起码是很负责的态度。也让网友们对此帖反映的情况与来龙去脉有所了解。

围观

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新的物业为什么会这么多人反对呢？之前没关注过，是因为服务不到位，还是因为胡乱收费呢？业委会是否起到了 ...

无利不起早