请纪委严查新沂市房管局

加油！CHINA · 发表于 2024-5-19 13:52:34

新沂金鼎名城物业违规进驻，房管局在2021年十二月，以红头文件的形式下发给业委会，明确指出业主大会没有召开，违规招标，不予备案！时至今日，业主大会依然没有召开，业主不知情！房管局在近期莫名其妙的给备案，请问，你们是自相矛盾吗？在国家反腐高压态势下，你们还这样顶峰作案！请纪委严查！

市房产服务中心 · 发表于 2024-5-20 20:40:47

本帖最后由长空碧海于 2024-5-20 20:47 编辑

“加油！CHINA”网友您好：
   您反映的问题收悉，现将情况答复如下：
   网友您提出2021年12月“不予备案”、“近期莫名其妙给备案”，并非是自相矛盾的行政行为，而是因为时间由2021年延续至2024年，在不同的时间节点，出现了不同的情况，我单位依法分别作出行政行为，并不矛盾。理由如下：
2021年5月金鼎名城小区业委会成立，业委会成立后于同年9月份采用书面征召的方式召开业主大会会议，形成了重新选聘物业企业的决议，金鼎名城业委会采用公开招标的方式选聘新的物业企业并签订《金鼎名城物业服务合同书》。后业主委员会发函到我单位要求合同备案，并未提供完整的材料，对函中所述内容，我单位在2021年12月25日给予函复，即“提供全部资料，报街道办审核，待街道办确认”。而非您称“不予备案”。
   因原物业公司同期提出选聘质疑，在我单位于2021年12月25日回函后，新安街道办组织工作人员对业主大会决议进行了入户复核，复核结果未达到规定要求的2/3 专有面积和人数参与及过半数同意，但此后业主委员会于2022年12月5日至12月10日又重新征求了业主意见，并向新沂市人民法院提起诉讼，经新沂法院一审及徐州中院终审，两级法院均认定金鼎业委会于2021年12月27日与江苏德铄彩生活物业服务有限公司签订的《金鼎名城物业服务合同书》生效，判决原物业公司退出物业管理区域，徐州市中级人民法院判决书文号为（2023）苏03民终7543号。
   根据江苏省、徐州市物业管理条例相关规定，并遵循徐州市中级人民法院，即判令《金鼎名城物业服务合同书》有效情况下，我单位给予告知性备案。物业合同备案属根据行业管理需要，非行政许可审批项目，不对物业服务合同的效力产生影响。

                                                                                                                              新沂市房产服务中心
                                                                                                                                 2024年5月20日

打倒坏蛋 · 发表于 2024-5-19 14:13:06

房管局某位领导不知道收了物业多少的好处，腐败！严查

wulao · 发表于 2024-5-19 18:58:53

关注

JINMUGU · 发表于 2024-5-19 22:05:30

他们都是一伙的？

打倒坏蛋 · 发表于 2024-5-20 00:07:13

JINMUGU 发表于 2024-5-19 22:05
他们都是一伙的？

利益驱使

十二点 · 发表于 2024-5-20 07:59:01

应该调查一下这个物业和以前的比起来是进步了？还是更差了？还是和原来一样？如果比原来强该保留，如果是还差该撵走。

关注民声 · 发表于 2024-5-20 08:26:32

对于物业管理应该出台相应措施，不然乱如一盘沙。

红尘往事 · 发表于 2024-5-20 08:42:42

关注

讲讲真话 · 发表于 2024-5-20 09:23:31

坐个沙发观

钟吾蜘蛛 · 发表于 2024-5-20 09:48:10

关注

普通新沂人 · 发表于 2024-5-20 10:14:32

路过

1.点点回忆 · 发表于 2024-5-20 10:53:33

听传言说物业公司老板的舅舅在房管部门，也不知道真假？

1.点点回忆 · 发表于 2024-5-20 10:56:13

在论坛发帖估计也解决不了什么问题，如果楼主掌握相关证据材料建议直接向纪检部门举报！

浆糊牛奶 · 发表于 2024-5-20 15:29:17

新的物业为什么会这么多人反对呢？之前没关注过，是因为服务不到位，还是因为胡乱收费呢？业委会是否起到了监督作用，可以更换业委会，招一批真正的能为小区着想的业主代表。感觉这么天天在论坛里发帖，金鼎名城的二手房价都被自己打下去了

勇敢的心丶 · 发表于 2024-5-20 16:22:56

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新的物业为什么会这么多人反对呢？之前没关注过，是因为服务不到位，还是因为胡乱收费呢？业委会是否起到了 ...

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