新沂房贵，居大不易！

踏雪寻 · 发表于 2010-4-6 11:17:33

新沂房贵，居大不易！

男人、钱、酒 · 发表于 2010-4-8 22:36:42

是不易。

out · 发表于 2010-4-9 07:45:24

是个事实,有房的都是新沂中产阶级以上的人!!!!!!!!杯具啊,俺还在贫困线以下,并有不少的差距呢!!!!!!!

日月长明 · 发表于 2010-4-9 16:36:56

痛感！同感！

尚方宝剑 · 发表于 2010-4-9 17:05:43

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zh304177760 · 发表于 2010-4-9 19:11:03

俺也想买一套啊,就是价太高了.从05年就看一直到现在啊也没买成.都是嫌贵啊.价格从1500到1800到2300到2600 到3000真是贵死了.钱不充足啊.

黑暗骑士 · 发表于 2010-4-11 00:31:29

那就蜗居~

马来 · 发表于 2010-4-11 01:18:15

楼主一定在叹息总么就没人能看懂我得帖子~？

kiana · 发表于 2010-4-13 15:04:43

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踏雪寻 · 发表于 2010-4-14 16:10:22

楼主一定在叹息总么就没人能看懂我得帖子~？
马来发表于 2010-4-11 01:18

哎，人生得一知己足矣！

踏雪寻 · 发表于 2010-4-14 16:13:19

回复 ~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~ kiana

居尚且不易，更何谈大哉？

新沂房贵，居很不易！

逮鱼摸虾 · 发表于 2010-4-16 15:13:03

看看宿迁人对于房价成本所算的帐

宿迁目前房地产用地价格约为60-150万元/亩。按照平均容积率为2.5计算，每平方米房产土地成本约为360元-900元。按照宿迁市房地产业优惠政策：“凡开发高层建筑(１１层以上)面积占总开发量６０％以上的，成交土地出让金地方留成部分的50%奖励给投资者；占95%以上的，成交土地出让金地方留成部分的80%奖励给投资者。同时，免收市权范围内的各项建设规费。”
这样，房地产用地实际土地成本也就在220元-540元/平米。而建安费用一般在900元-1300元/平米，框架结构的电梯公寓能达到1300。平均税费在总价的8-10%。
那么，房产成本=土地成本+建安费用+相关税费
=土地成本+建安费用+（土地成本+建安费用）X税费比例
≈1210-2020元/平米。
其中：平均成本1210元/平米的，主要是城郊的房地产，包括：翠屏南苑、明珠公寓、明珠新城等楼盘；2020元/平米的，主要是市中心的房地产，包括：宝龙城市广场、金田湖畔等；而欧洲花园、希望城则处于两个平均价格之间。
那么，你买的房子是多少钱？开发商的利润率是多少？属不属于暴利呢？

踏雪寻 · 发表于 2010-4-19 12:08:26

回复 ~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~ 逮鱼摸虾

不可说，不可说，有人在看着你！

天涯过客 · 发表于 2010-4-19 12:49:29

【!671】

只看该作者 · 发表于 2010-4-23 18:59:01

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尚方宝剑尚方宝剑当前离线积分 380 狗仔卡头像被屏蔽该用户从未签到	地毯发表于 2010-4-9 17:05:43 \| 只看该作者来自甘肃省兰州市提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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kiana kiana 当前离线积分 2860 狗仔卡头像被屏蔽该用户从未签到	9楼发表于 2010-4-13 15:04:43 \| 只看该作者来自江苏省徐州市新沂市提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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我日新沂共产党该用户已被删除	15楼发表于 2010-4-23 18:59:01 \| 只看该作者来自江苏省徐州市新沂市提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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