热水器漏水屋里“淌淌滴” 房屋修复获赔3.4万 【转】

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市民马女士夫妇买了江宁路上一套复式全装修房用于出租，岂料开发商提供的热水器却发生漏水事故。为此，马女士夫妇把热水器厂商告上法院要求赔偿损失。近日，静安区法院判决，热水器厂商赔偿马女士夫妇热水器损坏费1500元，赔偿房屋修复、家具受损费等3.4万余元，赔偿从漏水的2008年11月29日至判决生效后一个月，以每月5000元出租房屋使用费计价。
热水器内胆漏水
马女士夫妇购置的这套房屋是全装修复式房子，2004年竣工，开发商提供安装了某品牌的热水器1台。去年11月29日，热水器突发漏水事故，导致她家房屋一、二层地板、房屋天花板、楼梯、灯具和家具遭水侵蚀。事故发生后，马女士夫妇起诉到法院称，发生热水器漏水后，经厂商维修人员上门检查确认为热水器内胆漏水，马女士认为厂商应对不合格热水器所造成的损失承担责任，并提出了涉及热水器外，高达16万余元的各类经济损失。
厂商愿部分赔偿
法庭上，热水器厂商愿意承担全部赔偿责任，但认为马女士主张的赔偿费用，超出了合理范围，请求法院予以调整。诉讼中，法院委托房屋专业鉴定部门对房屋受损状况进行检测，确认涉案房屋的修复费为27979元，双方对此均认同。庭审中，双方还一致同意对损害的热水器，以折价赔偿1500元方式解决。此外，厂商认为马女士家具受损是事实，但仅仅是使用价值上的部分减损，可马女士主张的费用过高，对过高部分则不同意赔偿。
法院判酌情赔偿
法院认为，热水器损坏及漏水，有厂商的维修单及厂商的陈述为证。双方对热水器的赔偿、房屋损坏的修理费、因处理漏水事故支付的应急排水费、取证的公证费均达成了一致意见。但对马女士还主张两只布艺沙发、木板床一只、两把餐椅和木质电视机柜等家具污损造成损失，法院以为考虑到马女士家具遭水侵蚀，导致出现布面污损及框架变形，可依据普通家具一般价格，酌情赔偿家具的折损价格为5000元。
考虑到马女士房屋遭漏水时，尚处在对外出租阶段，房屋受损影响到马女士的房屋租金收益，法院结合马女士房屋租金价格及市场租赁价格确定，每月为5000元的房屋出租使用费，遂作出了由热水器厂商赔付的一审判决。