创新

城市啄木鸟 · 发表于 2023-8-11 10:20:38

20世纪80年代随着全国住宅小区兴建，现代物业管理从香港传入我国内地。
1981年3月，全国第一家物业管理公司——深圳市物业管理公司诞生。此后，物业管理行业在我国迅速发展，各地物业管理企业和从业人员数量迅速增加。
摸着石头过河，是思想方法和工作方法，强调的是探索规律，从实践中获得真知。
物业公司服务居民小区这种模式，从现实来看很不符合国内（特别是经济不发达的地区）情况。
作为公司本身就是盈利机构，老百姓常说，物业公司收取的费用那怕有一半用在业主身上，业主就很知足了。
新沂市常住人口96万，截止2020年初新安街道23万人，作为新沂主城区和城市建成区，拆迁征地已成为过去时。这23万人，大部分都住进了小区，每天都和物业公司打交道，也成为当前最大的矛盾，物业公司和业主之间的问题亟待解决。
站在30楼顶往下看，一片祥和，站在路面四周看，垃圾遍地、让人心烦。小区门很漂亮，单元门脏乱，楼道内杂物堆积如丘。
作为公司肯定以盈利为目的，这无可厚非。物业公司按照相关文件收费，服务标准确远远达不到所收费用标准。这让很多业主闹心！我交费你服务，你的服务达不到行业收费标准。下一个收费期，业主肯定不愿意交费。交费不服务、不交费不服务，至此陷入恶性循环。
归根结底的问题，就是物业公司资金缺少有效监管。所有收支账目随意自编，傻子都可以看懂问题、就是有些人看不懂！
摸着石头过河——是否可以将物业费用列入纪委监管，按照物业公司盈利比例兑付？监管模式:物业公司资金由纪委监管，物业服务费用支出由网格员、村（社区）书记签字，实报实销。这样可以从根本上解决物业不作为、乱作为行为。ps:资金在纪委或镇（街道）账户，物业拿发票核报，物业公司肯定想进一切办法来服务业主。而不像以前那样，钱都在物业公司账户，什么都由物业公司说的算、开支随意自编，最后都说亏几十甚至几百万。谁家也没几亩地贴！
啰里啰嗦打那么字，希望有关部门能看完。
ps:在有效监管之下，物业公司肯定会按照行业标准来做，也为新沂各项创建工作省下很多钱。
当前新沂主城区的最大矛盾就是物业公司和业主之间的矛盾，就像一颗雷。甚至多颗雷。不把当前矛盾彻底解决，排掉一个雷，另一个或更多的可能也会爆！总不能，不是在排雷就是在排雷的路上吧？找到问题根源，彻底解决，一劳永逸！