新沂明发桃源名著违法违规上房。请监管部门做到监管义务，维护业主合法权益。

明发888

1.开发商延期三个多月交房不赔违约金是否有依据，开发商声称有房产服务中心出具的疫情免责三月文件。请**相关部门公开相关免责文件。比如疫情、高温、中高考等停工通知
2.明发虚假宣传，商业烂尾。是否违法需要对业主进行赔偿，高新区是否有监管不到责任，是否承担问责。
3高新区发文称该小区未销售车位，无需办许可证。是否核实开发商存在以租代售。高新区管委会及相关职能部门企图掩盖事实，替开发商开脱是否与开发商有利益关系。
4.开发商违规上房。不按商品房合同规定的验房交房程序。强制先交物业费才给钥匙，我们作为业主买房子却连看房的权利都没有，钥匙被扣在物业，强制先签房屋交接单后才验房。多次进行12345举报反馈同时反馈到高新区。为何违法行为依然存在未能得到管理制止。

桃源名著

尊敬的各位业主：
桃源名著一期项目于2020年元月开工建设，2021年底主体完工。目前小区水、电、气、消防已验收通过，项目于2022年6月29日组织联合验收通过,2022年6月30日开始交房。明发桃源小区一期工程与业主签订的上房日期为2022年3月31日，自工程开始以来，全过程次次受新冠疫情不可抗力影响，致使项目延期交付3个月。
一、现场以按合同及相关要求，带领业主先验房再签署房屋交接文件。
二、有关办证问题。根据《江苏省不动产登记条例》三十九条“房地产开发企业应当自开发建设的商品房竣工验收合格之日起六十日内申请房屋所有权首次登记，并将登记结果及时通知购房人。”土地面积分摊是为办证做的前期准备资料工作。房屋预售时是预测绘面积，交付时是经第三方机构实测面积。关于面积差异处理，商品房买卖合同第十三条面积差异处理中有明确约定。
三、关于查验收房问题。双方商品房买卖合同（预售）第九条、第十条、第十一条、第十六条、附件十二补充协议对相关问题已有明确约定。除房屋地基基础和主体结构之外的质量问题并非法定交房条件，买售人应签署相关房屋交付文件，相关质量的问题由开发商负责保修责任，不承担逾期交房责任。

四、关于物业问题。因深圳市金地物业管理有限公司单方面解除合同。开发公司根据双方签定的商品房买卖合同附件十二第九条15小项授权约定。按照《江苏省前期物业管理招投标实施办法》要求，重新进行了公开招标，依法选定了徐州市明悦物业服务有限公司为小区提供前期物业服务。



                          桃源名著小区

来自苹果APP客户端

低调de沉醉

本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！
尊敬的各位业主：
桃源名著一期项目于2020年元月开工建设，2021年底主体完工。目前小区水、电、气、消防已 ...

人家问的是啥？你回复的啥？通篇假大空，还疫情不可抗力影响你了，说这话你是要负责举证详细说明疫情怎么影响你的，并提供佐证材料

简单给谁看

持续关注

红尘往事

关注

静默木鱼

高新区出来走两步

来自安卓APP客户端

zhanqiu

高新区估计是没用了，**都管不了明发，也不知道明发多大的后台，可能不受新沂管了

月夕花朝

高新区能不能把当初和明发签的招商引资合作合同发网上，让大家看看，你们当初是如何约定住宅小区，235米地标和商业综合体的？你们给明发的是什么样的优惠政策，明发给高新区如何承诺的，大众有知情权。

徐懿峰

关注

徐懿峰

关注

桃源名著

尊敬的各位业主：
桃源名著一期项目于2020年元月开工建设，2021年底主体完工。目前小区水、电、气、消防已验收通过，项目于2022年6月29日组织联合验收通过,2022年6月30日开始交房。明发桃源小区一期工程与业主签订的上房日期为2022年3月31日，自工程开始以来，全过程次次受新冠疫情不可抗力影响，致使项目延期交付3个月。
1、 现场以按合同及相关要求，带领业主先验房再签署房屋交接文件。
2、 有关办证问题。根据《江苏省不动产登记条例》三十九条“房地产开发企业应当自开发建设的商品房竣工验收合格之日起六十日内申请房屋所有权首次登记，并将登记结果及时通知购房人。”土地面积分摊是为办证做的前期准备资料工作。房屋预售时是预测绘面积，交付时是经第三方机构实测面积。关于面积差异处理，商品房买卖合同第十三条面积差异处理中有明确约定。
三、关于查验收房问题。双方商品房买卖合同（预售）第九条、第十条、第十一条、第十六条、附件十二补充协议对相关问题已有明确约定。除房屋地基基础和主体结构之外的质量问题并非法定交房条件，买售人应签署相关房屋交付文件，相关质量的问题由开发商负责保修责任，不承担预期交房责任。

3、 关于物业问题。因深圳市金地物业管理有限公司单方面解除合同。开发公司根据双方签定的商品房买卖合同附件十二第九条15小项授权约定。按照《江苏省前期物业管理招投标实施办法》要求，重新进行了公开招标，依法选定了徐州市明悦物业服务有限公司为小区提供前期物业服务。



                         桃源名著小区

来自苹果APP客户端

徐懿峰

？

qq289833307

桃源名著 发表于 2022-7-7 11:52
尊敬的各位业主：
桃源名著一期项目于2020年元月开工建设，2021年底主体完工。目前小区水、电、气、消防已 ...

你就睁眼说瞎话！！！请把**停工通知拿出来！小区车位以租代售也是事实！！！新沂所有小区正常年租金是多少钱？？？七万五一个车位是不是坐实了以租代售？？？**立场与你们同等，是否有人吃相难看！？

熊二

本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！
尊敬的各位业主：
桃源名著一期项目于2020年元月开工建设，2021年底主体完工。目前小区水、电、气、消防已验收通过，项目于2022年6月29日组织联合验收通过,2022年6月30日开始交房。明发桃源小区一期工程与业主签订的上房日期为2022年3月31日，自工程开始以来，全过程次次受新冠疫情不可抗力影响，致使项目延期交付3个月。
一、现场以按合同及相关要求，带领业主先验房再签署房屋交接文件。
二、有关办证问题。根据《江苏省不动产登记条例》三十九条“房地产开发企业应当自开发建设的商品房竣工验收合格之日起六十日内申请房屋所有权首次登记，并将登记结果及时通知购房人。”土地面积分摊是为办证做的前期准备资料工作。房屋预售时是预测绘面积，交付时是经第三方机构实测面积。关于面积差异处理，商品房买卖合同第十三条面积差异处理中有明确约定。
三、关于查验收房问题。双方商品房买卖合同（预售）第九条、第十条、第十一条、第十六条、附件十二补充协议对相关问题已有明确约定。除房屋地基基础和主体结构之外的质量问题并非法定交房条件，买售人应签署相关房屋交付文件，相关质量的问题由开发商负责保修责任，不承担逾期交房责任。

四、关于物业问题。因深圳市金地物业管理有限公司单方面解除合同。开发公司根据双方签定的商品房买卖合同附件十二第九条15小项授权约定。按照《江苏省前期物业管理招投标实施办法》要求，重新进行了公开招标，依法选定了徐州市明悦物业服务有限公司为小区提供前期物业服务。



                          桃源名著小区

人家问的是什么？你回的是什么玩意儿？

来自苹果APP客户端

企鹅打豆豆

高手中的高高手，单方面说明第一任自我物业解除合同，事实无法考证，是不是可以说先让好点物业参与进来，有利于卖房，交付时......物业走了，重新换一个，这样房也卖了，物业可能就是质量不咋地了

企鹅打豆豆

通篇回复就是不提约定的交付的条款到底是什么？取得什么文件？还是经竣工验收？还是什么？是怕见光？