请请市相关部门和百合社区关注，关于香格里拉业主大会筹备组问题

VIAMUINTI · 发表于 2020-4-10 11:02:21

请市**和百合社区关注，关于香格里拉业主大会筹备组问题，几天前在小区看到业主大会筹备组成员名单组成中，是一期和二期业主成员在一起，感觉不是很合适。下面是关于香格里拉小区业主大会筹备组的几点疑问：    1、成立业主委员会是因一期停车位及物业管理等问题，业主与物业公司产生矛盾，一期业主为维护自身权益而要求成立的，十五个去签字要求成立业委会的无一参加筹备组，下一步能否作为业主委员会的候选人几乎没有可能。最能代表业主，敢为业主说话的，不能加入业主会员会，这不合理吧。
   2、把香格里拉一、二期合并在一起作为一个物业管理单位，不利于物业管理，也不符合相关规定。《江苏省物业管理条例》第七条明确规定：应当根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定物业管理区域。物业的配套设施设备共用的，应当划定为一个物业管理区域;配套设施设备能够分割、独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。
   香格里拉一、二期，分别都有单独的土地使用证和规划许可证，其用地规划许可证确定的红线图范围不同，配套设施设备都是独立使用的，各期之间没有一个共同的利益。并且一、二期被城市主要道路分割。这样丝毫没有一点共同利益的群体结合在一起，是不利于物业管理的不是吗？请问涉及一期的重大事项。二期业主参与有意义吗？到时如何组织业主大会征求意见呢？这样的业主委员会不是流于形式吗？

   还肯请**和百合社区作主，将这次筹备组成员取消，让一期业主自己选择业主大会筹备组成员，专为一期业主服务可以吗？

   请让业主自身权利在阳光下运行！！！

补充内容 (2020-4-10 13:42):
让权力在阳光下运行

caiaiping123 · 发表于 2020-4-10 17:19:27

尊敬的业主您好：
1、针对首届业主委员会筹备组人员的确定是按照业主委员会的指导规则第四条规定：筹备组人员的产生：1、所在社区成员2、建设单位3、街道办事处4、业主代表为了密切联系业主，及时解决业主的意见和建议，管理好物业动态，监督企业提升服务水平，调解业主与物业的矛盾，提倡党建引领，优先选用离退休的党员和干部来引导业主委员会的选举工作。
2、对于业主提到的香格里拉小区一期二期一个物业的问题：首先，小区在建设规划上是分为一期和二期甚至三期，但在物业管理上是不分的，只要是走正常合法程序，符合法律规定的，即使一个物业也可以管理n个小区。
百合社区

耳顺。 · 发表于 2020-4-10 11:56:38

筹备组是谁组织的？？

大辉哥 · 发表于 2020-4-10 12:07:12

关注

候补委员 · 发表于 2020-4-10 12:32:54

怎么还需要**关注，是不是有**工作人员就是业主委员会里啊，是在**工作也只能是业主，业主委员会有房产局关注就可以了吧，**去管理香格里拉业主委员会感觉不可能的吧。

VIAMUINTI · 发表于 2020-4-10 13:12:05

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
筹备组是谁组织的？？

非常感谢您的关注。
这个事情是因为香格里拉一期业主为停车位及物业管理等问题，与物业公司产生矛盾，一期业主为维护自身权益，有十五个业主代表去百合社区签字要求成立业委会。百合社区前几天就拿出一些在**工作的人员的业主做筹备组成员（不是业主自己选的）公示。可业主自己选的代表却无一能进入筹备组。最能代表业主，敢为业主说话的，不能加入业主会员会，感觉不是很合适啊！

乡下老农民 · 发表于 2020-4-10 14:09:08

关注

迷茫 · 发表于 2020-4-10 14:18:03

如果新沂有一个部门或领导能把新沂物业治理好（物业按规章收费管理，业主满意），功劳不比建设一湖一古镇功绩差。新沂的物业现在是最大的民愤之一。

钟吾蜘蛛 · 发表于 2020-4-10 15:03:02

关注

绿色山村 · 发表于 2020-4-10 15:44:38

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
非常感谢您的关注。
这个事情是因为香格里拉一期业主为停车位及物业管理等问题，与物业公司产生 ...

利益选举很传统！

清醒 · 发表于 2020-4-10 16:30:51

关注

jupite · 发表于 2020-4-10 16:36:30

如果新沂有一个部门或领导能把新沂物业治理好（物业按规章收费管理，业主满意），功劳不比建设一湖一古镇功绩差。新沂的物业现在是最大的民愤之一。

风之烛 · 发表于 2020-4-10 17:05:37

caiaiping123 · 发表于 2020-4-10 17:18:13

尊敬的业主您好：
1、针对首届业主委员会筹备组人员的确定是按照业主委员会的指导规则第四条规定：筹备组人员的产生：1、所在社区成员2、建设单位3、街道办事处4、业主代表为了密切联系业主，及时解决业主的意见和建议，管理好物业动态，监督企业提升服务水平，调解业主与物业的矛盾，提倡党建引领，优先选用离退休的党员和干部来引导业主委员会的选举工作。
2、对于业主提到的香格里拉小区一期二期一个物业的问题：首先，小区在建设规划上是分为一期和二期甚至三期，但在物业管理上是不分的，只要是走正常合法程序，符合法律规定的，即使一个物业也可以管理n个小区。

VIAMUINTI · 发表于 2020-4-10 19:20:37

我们所提出的不是一个物业的问题，请您好好看看一下哈，整个新沂物业都归你管，我们也没意见的呀！我们的诉求是一期业主委员会和二期业主委员会分开的问题，好吗？

[已回复] 请请市相关部门和百合社区关注，关于香格里拉业主大会筹备组问题

尊敬的业主您好： 1、针对首届业主委员会筹备组人员的确定是按照业主委员会的指导规则第四条规定：筹备组人员的产生：1、所在社区成员2、建设单位3、街道办事

筹备组是谁组织的？？

关注

怎么还需要政府关注，是不是有政府工作人员就是业主委员会里啊，是在政府工作也只能是业主，业主委员会有房产局关注就可以了吧，政府去管理香格里拉业主委员会感觉不可能的

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20829005&ptid=21812

关注

如果新沂有一个部门或领导能把新沂物业治理好（物业按规章收费管理，业主满意），功劳不比建设一湖一古镇功绩差。新沂的物业现在是最大的民愤之一。

关注

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20829086&ptid=21812

关注

如果新沂有一个部门或领导能把新沂物业治理好（物业按规章收费管理，业主满意），功劳不比建设一湖一古镇功绩差。新沂的物业现在是最大的民愤之一。

{:1_860:}

尊敬的业主您好： 1、针对首届业主委员会筹备组人员的确定是按照业主委员会的指导规则第四条规定：筹备组人员的产生：1、所在社区成员2、建设单位3、街道办

我们所提出的不是一个物业的问题，请您好好看看一下哈，整个新沂物业都归你管，我们也没意见的呀！我们的诉求是一期业主委员会和二期业主委员会分开的问题，好吗？