汉锦城坑人无休止，积民愤抹黑大新沂

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汉锦城钟吾商场（超市区）招商之初，很多无辜新沂人民本以为汉锦城是新沂目前最大的商业区，做个投资或许有个美好将来，哪想汉锦城竟然使无辜的百姓步步引入陷阱：先和你谈地下商铺购买，缄口不谈公摊，本以为买下的面积足够以后做点买卖，哪知按合同公摊（55%）去除，所剩无几！接着大讲委托出租好处，诱惑业主签订合同，合同文字所述字句都是陷阱，有利于其收益，业主一时间难以看明白！前三年无租金，待到第四年约定日期要给租金了，迟迟不付，最后实在抗不过去，搞出一套租金方案,很多花几十万血汗钱买下的商铺，最后他们堂而皇之的每月只付寥寥几个钱！（40多万买的近20平方的每月只付238元）最后去咨询，领导躲跑，其他人均支支吾吾。。。
这种欺诈行为实令人可恨！可气！很多业主无奈、控诉无门，只求发声敬请相关**部门能予协调，给无辜百姓们一个合理结果！

新沂汉锦城

尊敬的业主，您好： 看到您的帖子，我司给予高度重视，就您反映的几点诉求，现回复如下： 1、关于公摊面积的问题：根据国家及地方**相关规定，商品房在销售、登记时以建筑面积为准，建筑面积包含套内使用面积和公摊面积。汉锦城项目计量面积均以新沂市房产主管部门认可的测绘报告为标准，符合国家和地方相关规定，**部门颁发的不动产登记证明上均有详细记载。而地下商场商业用房的得房率偏低也是经营性物业的特性决定的，也基本符合该业态全国同类商场行业正常水平。 2、关于委托出租租金收益问题：根据受托商业管理公司和业主签订的《商铺委托经营管理协议》，商铺的租金收益及分配均有相关合同条款约定，不存在欺诈问题。您诉求的租金收益较低，是由于首次支付正处于超市三年养商扶持优惠期的最后半年。根据与商家租赁合同约定，今年9月起租金将会提高至合理水平，且后续每1-2年都会不断递增。大型商业综合体成熟做旺都会有3-5年培育周期，这是行业基本规律决定的。如您对收益计算有疑问，也可当面与我司确认。 3、关于租金收益支付时间的问题：受托方商业管理公司在合同约定支付时间前已全部详细核算出了每户业主的首次租金收益金额，并通过邮政寄出了每一户业主的租金收益确认单，通知业主来现场办理收款相关手续。租金支付需业主配合提供各项手续及银行账号才能顺利进行。如有不同意见，也是需要双方以合同为依据进行沟通协商解决。 最后，我们真诚期望相关业主理性维权，彼此尊重契约精神，协商解决争议，我们身处一个法治的社会，协商不成也可以正常通过司法途径解决问题。我们希望与业主进行平等理性对话，而非用不恰当的方式表达诉求，公平公正地解决问题是大家共同的愿望。

若尘

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道旁石

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历史上也没有这么大的公摊面积，坑人不眨眼呀

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候补委员

买的时候不知道有公摊吗，假如公摊这么多的悲哀了

木木1234

哎，说实话人流量一点都不行，不好租，一定亏了