新铁家苑的三人行物业收费是否合理，请主管单位看看

新新向荣123 · 发表于 2019-2-22 13:11:34

本帖最后由新新向荣123 于 2019-2-22 13:11 编辑

新铁家苑的三人行物业已经进入了好几年了，物业费外还单独收了公共能耗费，每户都是100元，这100元收费合理吗？按照新沂市物价局，市房产服务中心2014年印发的《新沂市物业服务收费管理办法》，第二十三条物业管理区域内，共用的电梯，水泵，中央空调，集中供热，监控机房机房等设备运行电费及公共照明，公共用水等纳入收代交费用，物业服务企业单独列账，按时间支出和约定方式合理分摊，已计入物业公共服务成本的不得重复收取。还有就是该办法第十三条中房屋空置期内的物业公共服务费用及公共分摊费用按规定标准70%的比例缴纳。而三人行物业是物业费按照要求业主70%缴纳，公共能耗费不管房屋是否空置，都要求100元，这样合理吗？！

真的吗 · 发表于 2019-2-24 16:53:08

合理的

午夜魅影 · 发表于 2019-2-25 15:18:18

尊敬的网友：

您好！

根据苏发改规发【2018】3号《江苏省物业服务收费管理办法》第十四条：物业公共服务费按房屋建筑面积计收。已办理不动产登记的，按登记的房屋建筑面积计收；尚未进行登记的，按照测绘机构的实测建筑面积计收；尚未进行实测的，按照房屋买卖合同记载的面积计收。未计入产权面积的附属房屋面积不作为计费面积。依法改变设计用途的附属房屋物业公共服务费，由物业服务企业与业主或者物业使用人按照约定标准计收。第二十九条物业管理区域内，电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等共用设施设备运行产生的电费及公共照明、公共用水等费用，物业服务企业单独列账，按照物业服务合同约定的方式由全体业主分摊。三人行物业依据收费办法及前期物业服务合同公共能耗费由全体业主分摊，合理合法。

若仍有疑问，请前往物业办公室咨询或拨打物业服务热线0516-66619338。

新铁家苑物业服务中心

二〇一九年二月二十五日

新新向荣123 · 发表于 2019-2-26 10:56:36

物业公司说的公共能耗费由全体业主分摊，合理合法，是否按照要求按照业主专有部分占建筑物总面积的比例进行合理，公开分摊？为何每户不论面积大小都是100元？空置期内的物业服务费用及公共分摊费用按规定标准70%的比例缴纳，空置房屋为何物业费按照70%缴纳，公共分摊费用不按照标准70%缴纳？？？你们还要求交100元？

新新向荣123 · 发表于 2019-2-26 11:03:03

记得2015年就进入新铁家苑的物业公司三人行物业，为何结束收费标准按照2018年的苏发改规发【2018】3号《江苏省物业服务收费管理办法》标准？没有按照新沂市物价局，市房产服务中心2014年印发的《新沂市物业服务收费管理办法》？

新新向荣123 · 发表于 2019-2-27 20:02:54

为何解释收费标准是按照2018年的江苏省标准？2015年就能执行2018年标准了？！

新新向荣123 · 发表于 2019-2-27 20:08:51

前期物业合同是什么意思呢？请解释一下！

新沂阿卡迪亚 · 发表于 2019-3-17 17:06:36

把房子卖了，搬出来。

hotma_jc · 发表于 2019-3-17 21:34:25

物业法对于空置房屋的物业费收取好像又有新规定了。

若尘 · 发表于 2019-5-15 14:55:53

应按２０１４年的老办法执行，70%的规定目前在新沂没有取消

钟吾蜘蛛 · 发表于 2019-5-15 16:04:25

路过

新安物业分中心 · 发表于 2019-5-16 17:01:36

网友你好：
   根据《新沂市物业服务收费管理办法》第十三条之规定空置房业主应书面告知物业企业，经物业企业确认后，空置期内的物业公共服务费用及分摊费用按规定标准70%的比例缴纳。物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业公共服务费用。经查前期物业服务合同却有约定公共能耗费多层住宅100元每户。

                                                                                                            新安物业分中心六组
                                                                                                                        2019年5月16日

新新向荣123 · 发表于 2019-7-7 17:04:30

新安物业分中心六组是什么单位?并没有回复空置房收100元公共耗能费合理吗？

新新向荣123 · 发表于 2019-7-10 22:09:41

没有回答问题的本质！新安物业分中心！！！

yangfan123 · 发表于 2019-7-24 13:04:49

名人湾正在刀子，不行两个小区一起叫滚蛋

[已回复] 新铁家苑的三人行物业收费是否合理，请主管单位看看

合理的{:1_853:}

[align=left][size=3][font=宋体]尊敬的网友：[/font][/size][/align][align=left][size=3]您好！

物业公司说的公共能耗费由全体业主分摊，合理合法，是否按照要求按照业主专有部分占建筑物总面积的比例进行合理，公开分摊？为何每户不论面积大小都是100元？空置期内的

记得2015年就进入新铁家苑的物业公司三人行物业，为何结束收费标准按照2018年的苏发改规发【2018】3号《江苏省物业服务收费管理办法》标准？没有按照新沂市物

为何解释收费标准是按照2018年的江苏省标准？2015年就能执行2018年标准了？！

前期物业合同是什么意思呢？请解释一下！

把房子卖了，搬出来。

物业法对于空置房屋的物业费收取好像又有新规定了。

应按２０１４年的老办法执行，70%的规定目前在新沂没有取消

路过

网友你好：根据《新沂市物业服务收费管理办法》第十三条之规定空置房业主应书面告知物业企业，经物业企业确认后，空置期内的物业公共服务费用及分摊费用按

新安物业分中心六组是什么单位?并没有回复空置房收100元公共耗能费合理吗？

没有回答问题的本质！新安物业分中心！！！

名人湾正在刀子，不行两个小区一起叫滚蛋

[已回复] 新铁家苑的三人行物业收费是否合理，请主管单位看看

合理的{:1_853:}

[align=left][size=3][font=宋体]尊敬的网友：[/font][/size][/align][align=left][size=3]您好！

物业公司说的公共能耗费由全体业主分摊，合理合法，是否按照要求按照业主专有部分占建筑物总面积的比例进行合理，公开分摊？为何每户不论面积大小都是100元？空置期内的

记得2015年就进入新铁家苑的物业公司三人行物业，为何结束收费标准按照2018年的苏发改规发【2018】3号《江苏省物业服务收费管理办法》标准？没有按照新沂市物

为何解释收费标准是按照2018年的江苏省标准？2015年就能执行2018年标准了？！

前期物业合同是什么意思呢？请解释一下！

把房子卖了，搬出来。

物业法对于空置房屋的物业费收取好像又有新规定了。

应按２０１４年的老办法执行，70%的规定目前在新沂没有取消

路过

网友你好： 根据《新沂市物业服务收费管理办法》第十三条之规定空置房业主应书面告知物业企业，经物业企业确认后，空置期内的物业公共服务费用及分摊费用按

新安物业分中心六组是什么单位?并没有回复空置房收100元公共耗能费合理吗？

没有回答问题的本质！新安物业分中心！！！

名人湾正在刀子，不行两个小区一起叫滚蛋

网友你好：根据《新沂市物业服务收费管理办法》第十三条之规定空置房业主应书面告知物业企业，经物业企业确认后，空置期内的物业公共服务费用及分摊费用按