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新沂城市论坛»论坛 › ╃ 新沂风采 ╃ › 『物业维权』 › 东方名人湾物业你是为业主服务的吗？
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[已回复] 东方名人湾物业你是为业主服务的吗？

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雪落下的声音

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楼主
 楼主| 发表于 2018-10-21 21:21:32 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自 江苏省徐州市
1.东方名人湾门口铝合金安装的门市占用公共停车位，私自将公共停车位用焊上，影响业主正常停车，找物业也不管不问，笑嘻嘻的说不管他们的事，也无人处理，物业的人还把靠近西边的公共停车位场所私自用大石墩堵住不给业主停车，请问这是谁给他们的权利这样做，就为了能卖掉七八万一个的车位而不管不顾业主的利益吗?现在已经严重影响了业主正常停车.
2.东方名人湾带电梯的业主交的物业费是多层的两倍，但是做电梯还要充钱刷卡才能回家，我们物业费里面都包含了这些钱，他们凭什么再收取这个钱?
3.我们业主想成立业主委员会,资料都已上交,为什么迟迟不给通过?

现在很多业主对东方名人湾的物业严重不满,请有关部门给大家一个说法






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沙发
 楼主| 发表于 2018-10-22 22:50:21 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

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北沟物业分中心

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板凳
发表于 2018-10-23 14:33:24 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

网友：您好！ 针对你反映的东方名人湾小区存在的问题，我们已安排分片负责工作人员到现场调查落实，现将情况反馈如下： 1、东方名人湾

网友：您好！
       针对你反映的东方名人湾小区存在的问题，我们已安排分片负责工作人员到现场调查落实，现将情况反馈如下：
       1、东方名人湾小区在规划设计时商铺北侧并无两排公共停车位，因前期该小区参加江苏省省级优秀示范项目的创建，根据创建要求小区路面不得有机动车辆占用消防通道停放，车辆必须规范停放在车位内。物业公司临时在商铺北侧将石墩南移，扩大商铺门口停车场，让车有位可停。但随着5号楼业主交房，小区入驻车辆不断增加，两排停车位均满足不了业主车辆停放。有机动车辆直接占用消防登高场地及地下管网窨井处停车，不仅造成消防安全隐患，还造成多处窨井盖损坏，窨井周围塌陷，影响商铺正常经营，商铺业主无奈恢复了石墩原来的位置。
       2、物业服务费包含电梯的年检和维护费用，并不包含电梯的运行能耗费用。
       3、根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》和《江苏省物业管理条例》的相关规定，一个物业管理区域成立一个业主大会，未建工程也包含在物业区域内。目前，该小区交付使用面积和业主入住户数的比例均未达到百分之五十以上，暂时未具备成立业主委员会条件。感谢你对小区物业工作的关注与监督！
北沟物业分中心7组组长：韩勇 联系电话：13852077036                                 

                                                                                                                                北沟物业分中心
                                                                                                                               2018年10月23日

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马扎子
 楼主| 发表于 2018-10-23 14:50:57 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19528717&ptid=21325

本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！
网友：您好！
       针对你反映的东方名人湾小区存在的问题，我们已安排分片负责工作人员到现场调查落实 ...

这回答的跟我们物业态度一样啊。意思他们有权力在门口公用的地方把石墩焊死是吗？
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地毯
 楼主| 发表于 2018-10-23 15:01:03 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19528717&ptid=21325

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网友：您好！
       针对你反映的东方名人湾小区存在的问题，我们已安排分片负责工作人员到现场调查落实 ...

还有物业说的因前期该小区参加江苏省省级优秀示范项目创建他们做的整改扩大停车场，那么问题来了，他们是在敷衍吗？人前一套背后一套？既然之前就让他们扩大停车厂位，现在又拿别的借口推脱。你说的5号楼业主角钢，小区入驻车辆不断增加，两派车位满足不了业主停放，那么问题又来了，既然那么多车满足不了停车位需要，那门口店铺的做法就危害到业主的权益，物业挪石墩的做法更危害业主利益，务必尽快落实这些问题，现在他们物业已经引起群怒，之前因为他们私自将路边用障碍物焊死，导致警察都来了，小区很多人都把那些东西拆了扔掉，他们和我们业主的关系不是服务关系，倒像是我们业主受他们摆布，我希望物业能看清自己的位置，摆正自己的位置，如果不是为了业主服务的，那么我们也不需要这样的物业！
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地板
 楼主| 发表于 2018-10-23 15:13:01 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19528717&ptid=21325

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网友：您好！
       针对你反映的东方名人湾小区存在的问题，我们已安排分片负责工作人员到现场调查落实 ...

第二个问题，关于电梯费用问题，不包含电梯的运行能耗费用，那么一个小区里还有两种制度吗？有的电梯不收费有的收费，有的楼层不收费有的楼层收费。
第三个问题，这些条例说明现在不能成立业主委员会？那么我们的问题谁去解决，对物业的不满意到哪里解决？难道是物业独大，他们可以任意摆布我们业主吗？
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cziyou
  • TA的每日心情
    开心
    2020-4-28 09:13

    • 签到天数: 140 天

    [LV.7]常住居民III
    地下室
    发表于 2018-11-2 21:07:57 来自手机版的网友 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

    支持维权

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    大美新沂1
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-16 08:01

    • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II
    8楼
    发表于 2018-12-13 10:43:10 来自手机版的网友 | 只看该作者 来自 江苏省

    听说被叫什么彩生活的物业干的一塌糊涂

    听说被叫什么彩生活的物业干的一塌糊涂
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    洋车哥

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    9楼
    发表于 2018-12-13 12:11:56 来自手机版的网友 | 只看该作者 来自 江苏省宿迁市

    还是取消这种检查吧，不能光为了检查好看，小区有住户有人行人痕迹，要杜绝那些不切实际的检查。

    还是取消这种检查吧，不能光为了检查好看，小区有住户有人行人痕迹，要杜绝那些不切实际的检查。
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    大美新沂1
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-16 08:01

    • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II
    10楼
    发表于 2018-12-16 04:33:53 来自手机版的网友 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

    东方名人湾是被彩生活物业接管后，更是差的一塌糊涂

    东方名人湾是被彩生活物业接管后，更是差的一塌糊涂
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    钟吾闲人

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    11楼
    发表于 2018-12-17 10:19:43 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

    说小区入住率不足50%以上，纯碎是说辞。物业到处放话小区永远也别想成立业主委员会，请问：北沟物业分公司作何解释。

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    yangfan123

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    12楼
    发表于 2018-12-27 01:34:36 来自手机版的网友 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

    我也是明人湾业主，我也想问问一楼随便乱搭乱建没人问，损坏绿化圈到自己家里种菜，物业看不到？更可恨的私自开门把门外的绿化都种葱，那楼

    我也是明人湾业主，我也想问问一楼随便乱搭乱建没人问，损坏绿化圈到自己家里种菜，物业看不到？更可恨的私自开门把门外的绿化都种葱，那楼
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    yangfan123

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    13楼
    发表于 2018-12-27 01:35:41 来自手机版的网友 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

    我也是明人湾业主，我也想问问一楼随便乱搭乱建没人问，损坏绿化圈到自己家里种菜，物业看不到？更可恨的私自开门把门外的绿化都种葱，那楼上的没公摊了，是不是下来也圈地

    我也是明人湾业主，我也想问问一楼随便乱搭乱建没人问，损坏绿化圈到自己家里种菜，物业看不到？更可恨的私自开门把门外的绿化都种葱，那楼上的没公摊了，是不是下来也圈地种菜。
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    yangfan123

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    14楼
    发表于 2018-12-27 01:36:46 来自手机版的网友 | 只看该作者 来自 江苏省徐州市

    政府领导可以随时来参观看看

    **领导可以随时来参观看看
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    小崔
    头像被屏蔽

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    15楼
    发表于 2018-12-27 09:18:35 | 只看该作者 来自 江苏省连云港市
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