本帖最后由 忧郁的大狮子 于 2018-8-28 16:58 编辑
8月28日上午，我市举行存量房交易业务授权仪式。市委常委、常务副市长杨远朝，邮储银行徐州分行副行长张宇，市房产服务中心、邮储银行新沂支行、**办、金融办、编办、人民银行、公积金新沂管理部等部门有关负责同志参加活动。
部分商业银行代表，房产中介代表现场参加活动
邮储银行新沂支行行长张兆峰致辞
市房产服务中心主任吴卫东致辞
吴卫东主任代表市房产服务中心向邮储银行新沂支行授权
市委常委、常务副市长杨远朝，邮储银行徐州分行副行长张宇共同为存量房交易业务办理处揭牌
这场授权仪式
标志着我市存量房（二手房）交易业务 已正式在商业银行上线办理 今后，群众办理存量房交易业务时 不需要在交易大厅和商业银行之间来回跑 可直接前往银行办理业务 只跑一次即可完成 合同签订、交易资金监管以及贷款的申请、审批等流程 最大限度缩短了办理存量房交易事项的时间 为群众办事提供了便利 这项业务在全省也属首次尝试！ 今年以来，市房产服务中心按照省委、省**提出“3550”改革目标要求，在市委、市**的统一部署下，积极推进“放管服”改革。实施“金房通”工程，运用互联网+政务平台，打通信息“壁垒”，将存量房交易管理系统延伸至商业银行网点，统一运用存量房交易管理平台，由商业银行集中受理存量房交易、资金监管、贷款审批业务、要件材料共享等环节，实现存量房交易业务“四合一”。
现场办理存量房交易业务 杨市长现场观摩业务办理流程 创新改革 打破必须在登记机关办理房屋交易的规定，将存量房网签和资金监管管理权限下放至商业银行后，不仅让交易资金安全有保证，并且将不动产交易登记由原先的6个环节精简至2个环节，审批时限由原先的3个工作日以上压缩至1个工作日，极大方便了群众办事。 全面推广 经过前一段时间的探索和试验，经市编办授权，房产服务中心将存量房交易网签和资金监管权限下放至邮储银行新沂支行。目前该项工作在邮储银行先行试点运行，待机制成熟后，将向其他商业银行全面推广，从而更好地为广大群众提供安全、高效、便捷的服务。 简化流程 1.签订协议。买卖双方在银行签订《存量房买卖合同》、《存量房交易资金监管协议》、《存量房买卖贷款抵押保证协议书》（贷款签） 2.办理贷款。买方将首付款存入监管账户, 办理贷款审批手续 3.抵押办证。贷款银行将贷款发放至监管账户后，买卖双方持本人身份证明至不动产交易大厅合并办理房屋转移登记、抵押登记手续 4.资金划转。买方领取《不动产权证书》后，卖方至监管窗口办理监管资金划转手续。监管机构向卖方出具《存量房交易资金支取通知书》，监管行根据监管机构指令将购房款转入卖方账户 | 
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