[呱话物业与业主}（一）物业是干什么的？

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物业是干什么的？

先看看什么是物业管理？

物业管理是指业主通过选聘，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

物业有什么用？

1、房屋的维修与修缮管理 以对房屋及设备的维护管理来保证房屋及设备在正常状态下使用,并通过科学、正确的使用,延长使用年限,减少自然淘汰,充分发挥房屋及设备的效用,做到维护产权人、使用人的合法权益。

2、绿化管理 制定和实施管区内的绿化管理条例,为产权人、使用人提供一个温馨、幽雅的生活环境。

3、卫生管理 为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域,满足产权人、使用人的居住需求。

4、治安管理 包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理,制定并落实防盗等安全措施。

5、车辆交通管理 对小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理。

6、公用市政设施管理 进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理,包括代收代交有关费用。

7、违章建筑的管理 配合违章办,对违章建筑进行举报监督管理。

8、多种生活服务 进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫,垃圾清运等常规服务;代订奶、送报、送小孩入托上学、就医送药等委托**;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营**。在为产权人和使用人提供方便的同时,又增加了收入,弥补了管理经费的不足。（待续）

沭河流水

物业就是来收费的，用业主钱，给这些人养老。
应该把所有物业赶走，**来负责，由居委会负责安排实施。

用心看世界

单独判断物业不全面，业主也是其中一个因素，我个人觉得应该这样说“判断一个小区整体的好坏，标准就一个：看小区内业主与业主之间、业主与物业之间的融洽度”！

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物业是为业主服务的，不是领导者！

沭河流水

物业就是太上皇，收费不干事