沭滨小区的房屋漏雨，该谁管

沭河伯 · 发表于 2017-5-25 11:45:59

本人住在沭滨小区17年了，前十多年我都及时足额缴纳物业费和其他费用，可是，最近三四年，我拒绝缴纳费用。
因为：我的位于顶层的房子漏雨啦！——据不完全统计，一期楼房90%以上都漏水，大多越来越严重，有的惨不忍睹~~~
找物业反映协调，不给维修。理由有二：一是开发商维修基金没到位，二是收取物业费太低，不够修房顶的！
众所周知，公寓楼顶是公共空间，维护维修肯定不应该是业主单个个体的责任，上面布满了热水器和其他管线，加上一家一户维修，要价很贵，且质量难以保证。所以，就一直搁置~~~
请问：
一、维修基金没到位，物业为什么不讨要、不向相关职能部门反映？
二、物业费用收取多高算高，物业才会满意？那停车位费用收取、广告牌费用收取有没有依据，该归谁支配、如何支出、业主有没有知情权？
三、如果，物业统一出面、找寻有资质的企业而非打游击的个人，集中维修屋顶，是不是既能节约大笔费用，还有质量信誉保障？
前天，物业收费人员找到我，威胁要起诉！我嗤之以鼻！难道《物权法》和国家、省市相关物业管理规定，我们都不了解？你有资质吗？谁给你的授权？难道物业只收费、不需尽义务？
沭滨小区是由原房改办开发管理的，但据说，现在小区实行属地管理——那就是新安街道，是不是？到底该谁来管、来协调？

补充内容 (2017-5-25 11:51):
以前，我孩子新买的一辆捷安特自行车放在楼前半个小时就被盗了，我没要求赔偿，只是向小区要求查看监控，答复居然是：监控坏了、没开！

俺是临时工 · 发表于 2017-5-29 20:43:10

新沂物业的主要职责就是收取物业费

人走茶也凉 · 发表于 2017-5-29 15:25:40

找物业

追風 · 发表于 2017-5-29 12:15:47

都是这样

天池浑江 · 发表于 2017-5-29 11:35:08

李老大 · 发表于 2017-5-28 23:05:02

没有人过问啊？业主齐心协力不给物业费就行。

李老大 · 发表于 2017-5-28 23:03:59

大多数都是这样的？？？？

沂沭风采 · 发表于 2017-5-28 11:23:41

关注

浪迹天涯海角 · 发表于 2017-5-27 17:57:54

不知道你原来买房的时候缴过维修资金没有？如果缴过，一定找房产服务中心。他们刚发过帖子吗。

道旁石 · 发表于 2017-5-27 16:41:40

支持楼主维权！

沭河伯 · 发表于 2017-5-27 16:31:50

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
顶一下表示支持

感谢

沭河伯 · 发表于 2017-5-27 16:31:35

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
大多数都是实在受不了了、自行修的、

是的

雷诺. · 发表于 2017-5-27 09:32:54

顶一下表示支持

达康书记 · 发表于 2017-5-27 08:19:35

大多数都是实在受不了了、自行修的、

8267123 · 发表于 2017-5-26 23:50:10

帮顶

BuzzerBeater · 发表于 2017-5-26 17:23:02

没人问事？