关于钟吾商场地块开发的几点建议

位卑未敢忘忧国

   关于钟吾商场地块的开发，提以下几点不成熟的建议，仅供市委市**决策参考。

  一、定位建议：建成类似于南京夫子庙、苏州观前街、杭州清河坊街、武汉汉中街那样的历史文化旅游街区。街区定位：历史文化街区、AAAA级旅游名街、精品购物步行街、休闲文化夜市。历史文化街区往往是一个城市记忆保持最完整、最丰富的地区。它们不仅是一个地区、一个城市悠久历史和灿烂文化的最好见证，也是人们的精神家园。新沂，有悠久的文化底蕴，“花厅文化”、“钟吾古国”、“宿北大战”等等，城市文化需要有传承，文化传承要有载体，除了“一山一湖一古镇”、“新沂博物馆”及即将要建的“花厅古遗址公园”之外，还缺少一个集中展示新沂历史的文化街区，钟吾商场地块的开发，就是一个很好的契机。  

二、规划建议：建筑风格：仿古建筑。规划内容：设计3个旅游景点（“钟吾古国”5D展示馆、新沂历史文化名人馆、新沂风土人情馆）；设计4个仿古牌坊大门（钟吾路、建邺路、花厅路、公园路）；摆放若干个雕塑（新沂名人、风土人情、童年记忆等）；规划好1-2个地下停车场（钟吾路、建邺路）；设计几条特色街道（特色小商品一条街+地方特色小吃一条街+精品服饰一条街+水晶珠宝制品一条街）；招引若干家商家（新沂的百年老字号、黄金珠宝店、金鹰购物商场、精品名品店等）。

    三、范围建议：合并华丰购物广场、苏州花苑中间街、东街一并开发。原钟吾商场地块面积偏小，展示新沂历史文化的旅游街区需要扩大面积，建议将“老钟吾商场地块+华丰购物广场+苏州花苑中间街、东街”一并开发，部分建邺路边已建成的住宅楼、苏州花苑东街、中间街可作仿古改造。原钟吾商场是小商品批发零售集散地，地块是黄金地块，用新港商贸城置换出来，几番波折，不容易，要好好开发。华丰购物广场一直以来都没有发展起来，定位不清，物业管理混乱。苏州花苑中间街地势偏僻，东面街路面破损严重，也一直没有兴旺起来。如欲扩大面积，也可考虑二期开发“四华里”街，通过苏州花苑中间街、金桥国际中间街与钟吾古街连为一体成“工”字形商业街区。通过合并开发，科学规划，通盘考虑、系统整合，打造新沂最繁华的街区，能带动周边商圈的兴旺发达，提升新沂城市品味和档次。

四、名称建议：“钟吾古文化历史名街”，简称：“钟吾古街”。东周时期，新沂是钟吾子爵封地，名为“钟吾国”。秦时建司吾县。西汉时分设司吾、建陵两县。中国历史上名曰“钟吾”、“ 司吾”的时间相对较长，且称“钟吾古国”最为有名。街巷名称建议：四周已有钟吾路、花厅路、建邺路、公园路，故钟吾古街内部道路建议称为街或巷，可选的名称：司吾街、建陵街、下相街、何山头街、宿北街等，或者以新沂古名人为名如：瑞璇巷（清代著名女诗人倪瑞璇）、虞姬巷（西楚霸王项羽的爱妾）等。

五、运作建议：规划—招标—拆迁—建设—运作。规划：先请有成功规划若干文化名街背景的规划设计院科学规划，拿出初稿后公布，倾听新沂老百姓、广大网民意见和建议，再召开新沂文化界、考古界、规划界人士座谈会提意见和建议，最后邀请专家和学者就意见和建议把关。招标：打包规划一并招标，投资公司须严格按规划建设，3个旅游景点和4个仿古牌坊大门及若干个雕塑可考虑**出资，也可第三方投资给予一定投资收益回报期。拆迁：华丰广场及钟吾商场老地块拆迁，可考虑一比一置换；部分已建成居民楼可考虑作仿古改造，减少投资成本。建设：高起点规划必须高起点建设，地面铺设最好使用大理石，仿古牌坊大门及旅游景点建设要精致，按AAAA级旅游景点标准建设。停车场要设计合理，考虑全面周到。运作：最好引进一家有经验和有成功运作案例的运作公司来运作。将钟吾古街、城市水环旅游纳入全市旅游盘子，让游客意识中除了“一山一湖一古镇”之外还有“新沂水环”、“钟吾古街”。引导游客白天：游玩“一山一湖一古镇”，晚上：“游船看水环，上岸逛古街”。留住旅客，在新沂住一晚，聚人气，聚财气。

匹夫有责

有道理，新沂需要有这样的古街，来提升新沂的城市品味！赞一个！！！！{:7_580:}

乡村实在人

    东周时期，新沂是钟吾子爵封地，名为“钟吾国”。秦时建司吾县。西汉时分设司吾、建陵两县。中国历史上名曰“钟吾”、“ 司吾”的时间相对较长，且称“钟吾古国”最为有名。街巷名称建议：四周已有钟吾路、花厅路、建邺路、公园路，故钟吾古街内部道路建议称为街或巷，可选的名称：司吾街、建陵街、下相街、何山头街、宿北街等，或者以新沂古名人为名如：瑞璇巷（清代著名女诗人倪瑞璇）、虞姬巷（西楚霸王项羽的爱妾）等。    说得好！！！！！

yifeng

同意，执行。

难得糊涂88

新沂梦，新沂人的梦，一定会实现，期待着，盼望着

学做好人

好建议

安理会常委

顶！

liu168168

楼主费心了！还真的费了不少脑筋！支持！

乡村实在人

将钟吾古街、城市水环旅游纳入全市旅游盘子，让游客意识中除了“一山一湖一古镇”之外还有“新沂水环”、“钟吾古街”。引导游客白天：游玩“一山一湖一古镇”，晚上：“游船看水环，上岸逛古街”。留住旅客，在新沂住一晚，聚人气，聚财气。
点赞！

风吹落叶

这个建议挺好的

梦在枝头

牛逼到家了{:7_580:}

tfjdy

狂顶！

13775873711

非常好！

睁眼看新沂

挺好   就怕新沂领导考虑到财政问题  实行不了

乡村实在人

规划内容：设计3个旅游景点（“钟吾古国”5D展示馆、新沂历史文化名人馆、新沂风土人情馆）；设计4个仿古牌坊大门（钟吾路、建邺路、花厅路、公园路）；摆放若干个雕塑（新沂名人、风土人情、童年记忆等）；规划好1-2个地下停车场（钟吾路、建邺路）；设计几条特色街道（特色小商品一条街+地方特色小吃一条街+精品服饰一条街+水晶珠宝制品一条街）；招引若干家商家（新沂的百年老字号、黄金珠宝店、金鹰购物商场、精品名品店等）。
经典，考虑全面！点赞！！！