新沂物业乱相之我见

平和 · 发表于 2018-2-5 09:04:16

本帖最后由长空碧海于 2018-2-9 10:44 编辑

新沂房地产市场这几年逐渐成熟起来，以前没有办理房产证或者无法办理房产证的楼盘现在都逐步能够办理了，虽然说依旧是问题不断，但是都在逐渐解决，这是好事，必须得表扬。可随着楼盘入住人群的逐渐增多，问题也逐渐显现出来，物业费收缴、水、电、气、停车、绿化、乱收费、服务不到位、小广告、扰民，保安素质差、卫生、收费不透明、公共收益不透明，业主不了解、没有业委会、选举不透明、业务投诉无门、业主与物业冲突、社会闲散人员随意出入小区、侵占公共用地等等吧，说起来真是多。不管哪个小区，基本上都有这样的问题，基本上成了通病。可这是为什么呢？

业主说，这是物业的事，物业说，都是业主无理取闹。得，这又得掐起来了。其实，在我看来，都不能怪哪一方，双方都有责任，但是最重要的原因是：没有统一的标准。何为标准，就是物业和业主都得遵守的约定。比如：业主的权利义务、能享受的服务，小区的环境、安保措施，相关的知情权，按时交纳物业费；物业的权利义务：根据不同的资质按标准收费，按标准提供物业、保洁、保安、修理等物业服务。这时候，物业就会说，我们有什么什么样的资质，提供了什么什么样的服务，我们也按照标准收费了呀。是，您的确按标准收费了，您的资质和服务相配吗？您的收费真的都花在了该花的地方了，真的都为了业主服务了？不说别的，就那保安来说，新沂有几个小区的保安是年轻人，都是一些老头，这是保安吗？更多的说是门卫，真的指望他们提供什么样的安保服务吗？我真的不敢想象，一但小区发生治安案件，这些老胳膊老腿的能追贼呢，还是能上去搏斗呢？算了，还是别难为他们了，真送了命还害了一家人。可要是业主家里出了事咋办？物业公司，你们来说说，在你们要物业费的时候你们的腰直得起来吗？算了，反正你们只认钱不认人的。都见怪不怪了。
业主也别高兴，有些业主就是不自觉，非要在公共绿地上种菜，那是您家的吗？非要把公共绿地圈起来，那是您家的吗？非要乱停乱放，那是您家的吗？虽然您交了钱了，但是那些钱都给您享受服务了，有的是照明、有的是绿化、有的是保洁、有的是保安等等。可您为什么非要在合理范围之外还提要求呢？这不是给物业找麻烦，也给邻居们找麻烦吗？您这样的行为让您的子女们怎么想，让邻居们怎么做啊，榜样的力量是无穷的，特别是坏榜样。
那这些问题怎么解决呢？这不仅是业主和物业的事，还有**的事，还有一些是开发商的事？有人说，这和开发商有什么关系，心照不宣吧，别让我说的那么明白。**应该站在中立的立场上，按照法律、法规办事，做一个规则的制定者和仲裁者，对物业企业的不合规行为做出处罚，建立黑名单，对违法乱纪的物业企业吊销执照，对责任人予以重罚，对服务好、水平高的企业予以扶持和推荐；对不按时交纳物业费的业主也要采取各种措施予以处罚。规范物业市场环境，沟通业主和物业的关系，及时化解纠纷，支持业委会的工作，树立业委会的权威，充分发挥业委会的作用。
对物业和业主来说，更要积极化解矛盾，依法办事，只有建立双方都能接受的标准，明确双方的权利义务，物业市场才能健康发展，业主才能真正的安居乐业。
所以说，在这种复杂的环境下，更需要**部门的强力出击，乱世出重拳，重点整治。否则，这样的乱象将不会休止。各位官大爷们？你们有具体方案吗？
一家之言，请批评指正。

平和 · 发表于 2018-2-5 09:04:58

不好意思，是乱象。字错了，请版主改正，谢谢。

平和 · 发表于 2018-2-5 10:06:03

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
楼主说的是万恒小区吧

哪个小区没有这样的问题呢

平和 · 发表于 2018-2-5 11:03:27

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
物业费交了，万恒东物业每年还要公共水电费，真是想钱想疯了！

只认钱，怎么可能为业主服务啊

平和 · 发表于 2018-2-5 11:04:21

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
请问物业管理部门，新沂有几家物业与小区业主（签订）具有合同关系的，上次的物业大检查有没有结果

啥时候真正想管事呢，只是走形式而已，没听说哪家物业被罚的。

平和 · 发表于 2018-2-5 11:39:44

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
**没有强力的监管和指导，指望物业自觉或者个别不自觉的业主自觉是不可能的

现阶段，**还得出面，做出指导。

平和 · 发表于 2018-2-5 12:05:14

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
赞赞赞赞赞赞赞赞赞

感谢支持

平和 · 发表于 2018-2-5 13:50:42

事情是解决掉的，不是拖掉的，希望**能够真正重视民生，把现实的问题解决掉，要不然市民们怎么安居乐业呢？

平和 · 发表于 2018-2-5 18:03:22

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
说的很有道理！支持

希望**部门能重视

平和 · 发表于 2018-2-5 18:03:41

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
啄木鸟团~~可以走访看看！！！值得关注

物业乱象早就该整治了

平和 · 发表于 2018-2-5 18:03:50

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
八线的城镇，一线的vl收费

没错

平和 · 发表于 2018-2-5 18:07:30

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
帮顶

平和 · 发表于 2018-2-6 07:38:20

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
说到底还是权利义务不清不楚，**职能部门应该拿出统一的执行标准

同意

平和 · 发表于 2018-2-6 07:38:38

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
顶帖支持！

感谢

平和 · 发表于 2018-2-6 07:38:48

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
新沂物业部门不作为！乱作为！

绝对是

[已回复] 新沂物业乱相之我见

不好意思，是乱象。字错了，请版主改正，谢谢。

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=18563222&ptid=20819

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=18563370&ptid=20819

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=18563298&ptid=20819

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=18563384&ptid=20819

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=18563456&ptid=20819

事情是解决掉的，不是拖掉的，希望政府能够真正重视民生，把现实的问题解决掉，要不然市民们怎么安居乐业呢？

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=18564115&ptid=20819

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=18564120&ptid=20819

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=18564129&ptid=20819

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=18564296&ptid=20819

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=18565088&ptid=20819

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=18564499&ptid=20819

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=18564497&ptid=20819