新沂和合百富城物业不作为，我们到底改怎么办

huaipi_gzs

新沂和合百富城物业不作为
于是物业想出一个电梯强制安装刷卡装置！
被迫业主只能妥协。
相关部门来调查，物业说是业主自愿的，都签字了。
但是如果不签字的话，就要自己爬楼梯啊，如果1.23楼还好，10楼以上怎么办！
现在物业看着业主慢慢妥协了，
强行收取公摊能耗费，一年300。
不缴也不给刷电梯卡！
请问相关部门，他备案了没有。他这样收费有什么依据，他这么收费合理吗？
而且每次缴物业费只有收据没有发票。这个是不是可以举报！
如果这个能源公摊费合理的哈，那是不是接下来可以收垃圾清理费？
还有，物业强行关闭地下车库，害的小区业主只能把车停靠子啊路边，
但是我们路边是禁止停车的，那么业主的车应该往哪里停！
物业说是开发商不给开的！
但是为什么都开好几年了，现在突然说要整修就关了呢！而且里面一动未动！
请有关部门去调查一下！
业主才是小区的主人，好好的一个小区被搞的乌烟瘴气！
住在考里的业主，晚点回来都回不了家！
路面车辆乱七八糟，物业也不管，就知道收物业费！
小区内垃圾堆的到处都是，业主反应好多次，物业也装作不知道！
请有关部门还老百姓一个公道！

市房产服务中心

“huaipi_gzs”网友：
    您好！
    针对您所反映合和百富城小区物业不作为的相关问题，现将调查落实情况反馈如下：
    1、关于电梯安装刷卡系统问题。启用该电梯刷卡系统前，小区物业服务企业已进行意见征集，大部分业主表示同意使用电梯刷卡系统并领取IC卡。
    2、关于公共能耗费问题。根据《新沂市物业服务收费管理办法》相关规定，物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业公共服务费用，但预收的期限最长不得超过一年。据调查，目前合和百富城物业服务企业按照服务合同收取相关公共能耗费用，但应按实际支出合理分摊，并定期进行公示，未向业主公示的不得强行收取。
    3、关于地下车库未使用问题。经调查，合和百富城小区12号楼因军事用地问题未解决好而尚未建设，导致地下车库也未建成，不具备交付条件，故未投入使用。
    4、关于小区车辆乱停放问题。经调查，小区原规划建设的地面停车位远不能满足小区现有停车需求，我中心已责成物业服务企业利用现有条件制定有效的车辆管理措施，及时制止乱停乱放行为。同时，催促开发建设单位加快对未完成地下车库的建设，尽快投入使用。
    5、关于垃圾胡乱堆放问题。经现场查看，小区内生活垃圾暂无乱堆乱放现象。我中心要求物业服务企业进一步强化保洁工作，对生活垃圾做到日产日清，对装修垃圾定期清理，确保为小区业主提供一个舒适的生活环境。
    6、关于收费行为问题。如网民对收费行为有异议，可以向相关价格部门进行投诉。
感谢你对小区物业工作的关注和监督。
      小区直接管理责任人：苗钰林     投诉电话：88993071

                                                                        2019年6月26日

老南京路

支持回复

huaipi_gzs

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“huaipi_gzs”网友：
    您好！
    针对您所反映合和百富城小区物业不作为的相关问题，现将调查落实情 ...

回复：1.电梯卡是强制执行的，如果不领取电梯卡就无法正常上楼回家，当时有好多业主报警了，北沟派民警也出警好几次，他们应该可以作证。民警给的答复是：先签可以备注不同意。
2.目前已经强制收取并未有任何公示
3.小区停车位配比是0.5，也就是说2户就应该有一个停车位，不能因为开发商没有协调好军事用地让业主买单！
4.小区乱停乱放问题，责任就在物业管理，如果正常疏导我相信不会是现在的局面
5.如果你说没有发现垃圾乱堆乱放的问题，那么请到待建的12号楼南侧围墙边看看
6.为什么和合百富城业主委员会迟迟无法成立

真的吗

不太好改啊？

张小乖

去看过那里的房子，销售爬到14楼给我们按电梯。。。。。。瞬间不想买了，电梯还要刷卡

随时起跑

合和百富城到处都是阳光房

qi5354

回复都是敷衍而已，有几个是干实事的，都是忽悠老百姓，业主才是真正的主人，现在反过来了，召集业主罢免黑物业

海中一滴水

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“huaipi_gzs”网友：
    您好！
    针对您所反映合和百富城小区物业不作为的相关问题，现将调查落实情 ...

地下车库的事已经快一年了，您这尽快督促地下车库投入使用的，真的督促了吗？小区车辆经常被剐蹭，草坪绿化带被车压得不成样子，路牙石都压坏了，物业全当是不闻不问，北门口车停两排都不够用，而且还只划了一排停车位，实在没地方停停在没划车位的路边还要被贴罚单，这是有关部门和物业要联合把业主赶尽杀绝吗？谁能敢相信现在这个社会了，业主能给逼成这样？这就是为人民服务？真的对得起党的领导吗？你们调查的时候是直接向物业的人询问吗？但凡问几个业主都不会是这个调查结果！是真心的让人心寒！

海中一滴水

物业的工作60分都达不到，业主却要交100%的物业费，而且，没有任何的商量余地！我们想成立业主委员会，有关部门还卡着不让成立，难道这就是业主该有的命运？任人宰割、剥削且毫无反抗的余地，指望着**有关部门替我们做主，这都几年了，问题还是没解决，我们还能指望吗？我们还能相信吗？

一厘米的阳光

小区不给车库使用，一年在外面被罚款都好几百这个谁买单？？？？你们尽快督促？能先把实际情况解决了好吗

霸气不需要

以上回复几年了，目前2024年一个没有落实，还越来越差。

霸气不需要

目前小区越来越差了，回复一个没有落实