幸福路商住楼物业违规收取停车费，@新沂房管局物业管理科

zhjj

幸福路商住楼北楼，**进行老旧小区改造，把以前的绿化用地全部画成车位，物业以管理为由，上门收取每户360停车费。《民法典》明确规定，占用小区公共用地停车，收费需要全体业主同意，业主同意你们收费了吗？为了收费，物业采取欺骗手段，到每户都说其他人家都交完了，就剩你们最后一家了，好多业主碍于面子，上当受骗。如果说我们小区车多车位少，收费竞争也还算合理，现在我们小区一家停两辆车都绰绰有余，怎么需要你们收费管理，想钱想疯了啊。还威胁不交钱的话就把车牌删掉，谁给你的权利。麻烦你们能不能把自己位置摆摆清楚，物业是给业主服务的，相当于管家，现在管家把主人家圈块地，然后跟主人要钱，真是想钱想疯了！
@新沂房管局物业管理科，请你们调查一下，不经过业主同意，这个收费是否合法。

jupite

都觉得物业是人才，那都能弄到钱

钟吾蜘蛛

本末倒置，物业公司本来是靠服务盈利的，现在都成主人了，进小区都困难，成何体统！

新沂老农民12345

居委会和物业是一伙的

zhjj

居委会代表物业回复了？怎么好意思提保安和保洁的？小区常年都是一个门卫老头看门，哪来增加的保安，指望看门老头维护安全吗？小区改造以前大门晚上还能锁起来，现在到好，直接成开放小区了，24小时随意进出，不管谁都能进，一点安全感都没有！保洁也是门卫老头代劳，明天就把眼皮子底下那点扫一下，楼道从来没有人扫，都是业主自己打扫，增加的保洁在哪？怎么有脸说这样的话的？拿着新沂的这个通知就上门收停车费，还骗业主说是收给**的，收给**哪个部门的，敢不敢说出来？我咨询过律师，这种情况物业根本无权收取业主停车费，《通知》也得在不违法的情况有效，不是你们拿着通知就可以强行收费的。是《通知》大还是《民法典》，这个不需要我给你们科普了吧！

新村社区

尊敬的业主:您好！
       幸福路北美食城小区经过了一段时间的改造，小区面貌焕然一新，小区增加了保安和保洁人员进行管理，这些都需要一定的费用，关于收取停车位费用这个问题，根据新沂市经济发展局、新沂市房产服务中心、新沂市市场监督管理局《关于印发（新沂市物业服务收费管理办法）的通知》(新经发【2020】160号)文件精神第二条规定，地面车位不超过40元/月每辆，占用业主共用的道路或其他场地停放汽车的，所得收益的百分之七十纳入小区住宅专项维修资金，百分之三十用于补贴物业费。小区的收入和支出会进行定期公示，请业主进行监督。
                                                                                                                                    新村社区居委会
                                                                                                                                    2021.3.3

新村社区

尊敬的业主:您好！幸福路北美食城小区经过了一段时间的改造，小区面貌焕然一新，小区增加了保安和保洁人员进行管理，这些都需要一定的费用，关于收取停车位费用这个问题，根据新沂市经济发展局、新沂市房产服务中心、新沂市市场监督管理局《关于印发（新沂市物业服务收费管理办法）的通知》(新经发【2020】160号)文件精神第二条规定，地面车位不超过40元/月每辆，占用业主共用的道路或其他场地停放汽车的，所得收益的百分之七十纳入小区住宅专项维修资金，百分之三十用于补贴物业费。小区的收入和支出会进行定期公示，请业主进行监督。新村社区

新村社区

尊敬的业主:您好！幸福路北美食城小区经过了一段时间的改造，小区面貌焕然一新，小区增加了保安和保洁人员进行管理，这些都需要一定的费用，关于收取停车位费用这个问题，根据新沂市经济发展局、新沂市房产服务中心、新沂市市场监督管理局《关于印发（新沂市物业服务收费管理办法）的通知》(新经发【2020】160号)文件精神第二条规定，地面车位不超过40元/月每辆，占用业主共用的道路或其他场地停放汽车的，所得收益的百分之七十纳入小区住宅专项维修资金，百分之三十用于补贴物业费。小区的收入和支出会进行定期公示，请业主进行监督。

我想吃西瓜

还威胁？我住那个小区就已经这样办了，从不好好管理车位，就知道收车位费，一天到晚停个车跟挤胡同一样，第二年我就不交费，然后把我车牌给删了，每次回家得登记才给开门，越这样我还就越不交。