玫瑰家园小区花厅物业：楼梯都烂了，能否收钱之于来维修一下？

路途上的归宿

玫瑰家园小区物业公司：
   4号楼4单元1-3楼的楼梯已经破损到严重影响爬楼梯，老人小孩爬楼极其危险，一不小心就会滑倒，想请问一下交的物业费对应的服务里有没有这种小型（认真补一下要不了几十块钱吧？）维修，违法收地面上公用道路停车费、门口每天堵着那么多车子、脏乱差都忍了，那请问这种小小的维修诉求能否不要让人一而再的说、但又一而再的不予理睬？
   两三年前有一次象征性的来图了一下石灰，可是施工非常业余，连面灰都没涂匀。
   只收钱积极，业主小小的诉求也不回应，岂不伤了按时交物业费的业主的心？这种小型维修根本没上升到维修基金那个份上（这方面也管理十分不清楚），如果真的到那个份上也没看到做了任何工作。
   p.s 疫情期间，没出门，如果需要照片，之后可以补上，楼梯已经豁口的像锯齿，楼梯面也破损的要duan ka

路途上的归宿

根据住房和城乡建设部2004年印发《前期物业服务合同（示范文本）》及住房和城乡建设部、国家工商行政管理局1997年印发的《物业管理委托合同（示范文本）》的规定：“物业公司的维修义务是指对小区建筑物公共部位的维修。共用部位包括房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、楼盖、屋顶传达室及其他约定的公共部位。”

路途上的归宿

如果物业公司没有履行对公共部位、公共设施的维修义务，那么业主有权要求减少相应的物业费。

路途上的归宿

根据《江苏省物业管理条例》第六十五条 第二款
业主大会成立后，需要占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车，以及利用业主共有部分、共用设施从事广告等经营性活动的，物业服务企业应当提请业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定后，依法办理有关手续并公示。利用业主共有部分、共用设施从事广告等经营性活动的，还应当经有利害关系的业主同意。收益按照业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定、物业服务合同约定使用；没有决定或者约定的，按照前款规定使用。
请问你们依法履行法规的规定了吗

路途上的归宿

地面公共道路道路停车服务费所得收入应当专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和养护,不得挪作他用,物业公司定期公布,接受业主或业主委员会的监督。            法律规定十分明确，不多说了。

钟吾蜘蛛

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花厅张

相关业主：
     关于你反映的4号楼1--3楼楼梯破损一事，物业公司联系施工方修补过，脚碰就坏掉，不是几十元钱能解决的事，物业建议每个单元的业主共同申请使用住房维修资金来维修。
     关于东门口堵车、脏乱差的情况，物业公司经常与市场管理方、城管部门沟通协调，建议市场搬走。希望市场早点搬走，尽快解决东门外脏乱差和堵车现象。物业所做的工作得到绝大多数业主的认可。感谢你提出的宝贵意见。
                                                                                              玫瑰家园物业管理处