新安物业分中心请回复！！？

新新向荣123 · 发表于 2019-7-18 17:10:31

新铁家宛物业要求空置房也收100元公共能耗费，和不空置房一样，合理吗？从进入新铁家宛就开始收了，是否和新价字（2014）54号，新房发（2014）19号文件中，“空置期内的物业公共服务费用及公共分摊费用按规定标准70%的比例缴纳.”不符呢？！！！

钟吾蜘蛛 · 发表于 2019-7-19 06:11:51

路过

新安物业分中心 · 发表于 2019-7-19 09:28:09

网友你好：
   针对你所反映的问题经调查了解并依据《新沂市物业服务收费管理办法》第十三条之规定空置房业主应书面告知物业企业，经物业企业确认后，空置期内的物业公共服务费用及分摊费用按规定标准70%的比例缴纳。物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业公共服务费用。经查实该物业企业签订的物业服务合同里确有约定公共能耗费多层住宅按100元每户收取。如有疑问可向物价部门反映。

                                                                                                                           新安物业分中心六组
                                                                                                                                          2019年7月19日

新新向荣123 · 发表于 2019-7-19 14:39:12

答非所问！！！100元公共能耗费，空置房收取合理吗？

午夜魅影 · 发表于 2019-7-19 14:41:29

本帖最后由午夜魅影于 2019-7-19 14:43 编辑

尊敬的网友：

您好！

公共能耗费主要用于物业管理区域内共用设施设备运行产生的电费及公共照明、公共用水等费用，根据《江苏省物业服务收费管理办法》第二十九条，公共能耗费物业服务企业单独列账，按照物业服务合同约定的方式由全体业主分摊。

物业咨询热线：0516-66619338

新铁家苑物业服务中心
2019年7月19日

新新向荣123 · 发表于 2019-7-19 16:09:45

既然是全体业主分摊。为什么不按照因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用，连续空置预计超过6个月的物业，业主应事前书面告知物业服务企业，写明空置时间，经物业服务企业确认后，空置期内的物业公共服务费用及公共分摊费用按规定标准70%的比例缴纳。

新新向荣123 · 发表于 2019-7-19 16:28:14

15年进入新铁家宛的物业公司从一开始收费就按照2019版的江苏省物业服务收费管理办法？！！！

新新向荣123 · 发表于 2019-7-19 16:32:04

第十一条物业管理区域内共用设施设备一般包括电梯、天线、消防设施、楼道照明、路灯、道路、绿地、水泵、非经营性车场车库、监控安防设施、公益性文体设施、物业服务用房和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的住宅电梯日常运行、维护保养费及年检费、二次供水设施设备的维护费和水箱清洗费等共用部位、共用设施设备日常运行、维护保养费用纳入物业服务成本，不得再单独向业主收取或者分摊。

新新向荣123 · 发表于 2019-7-19 16:32:34

这是2014年新沂市文件

千里独行侠 · 发表于 2019-7-26 15:36:15

物业费里不包括公共能耗费吗？

真的吗 · 发表于 2019-8-16 16:19:48

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
既然是全体业主分摊。为什么不按照因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用，连续 ...

按法律办事

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路过

网友你好：针对你所反映的问题经调查了解并依据《新沂市物业服务收费管理办法》第十三条之规定空置房业主应书面告知物业企业，经物业企业确认后，空置期内

答非所问！！！100元公共能耗费，空置房收取合理吗？

[i=s] 本帖最后由午夜魅影于 2019-7-19 14:43 编辑 [/i] [align=left][font=等线][size=4][color=

既然是全体业主分摊。为什么不按照因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用，连续空置预计超过6个月的物业，业主应事前书面告知物业服务企业，写

15年进入新铁家宛的物业公司从一开始收费就按照2019版的江苏省物业服务收费管理办法？！！！

第十一条物业管理区域内共用设施设备一般包括电梯、天线、消防设施、楼道照明、路灯、道路、绿地、水泵、非经营性车场车库、监控安防设施、公益性文体设施、物业服务用

这是2014年新沂市文件

物业费里不包括公共能耗费吗？

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20306297&ptid=21643

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路过

网友你好： 针对你所反映的问题经调查了解并依据《新沂市物业服务收费管理办法》第十三条之规定空置房业主应书面告知物业企业，经物业企业确认后，空置期内

答非所问！！！100元公共能耗费，空置房收取合理吗？

[i=s] 本帖最后由 午夜魅影 于 2019-7-19 14:43 编辑 [/i] [align=left][font=等线][size=4][color=

既然是全体业主分摊。为什么不按照因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用，连续空置预计超过6个月的物业，业主应事前书面告知物业服务企业，写

15年进入新铁家宛的物业公司从一开始收费就按照2019版的江苏省物业服务收费管理办法？！！！

第十一条 物业管理区域内共用设施设备一般包括电梯、天线、消防设施、楼道照明、路灯、道路、绿地、水泵、非经营性车场车库、监控安防设施、公益性文体设施、物业服务用

这是2014年新沂市文件

物业费里不包括公共能耗费吗？

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网友你好：针对你所反映的问题经调查了解并依据《新沂市物业服务收费管理办法》第十三条之规定空置房业主应书面告知物业企业，经物业企业确认后，空置期内

[i=s] 本帖最后由午夜魅影于 2019-7-19 14:43 编辑 [/i] [align=left][font=等线][size=4][color=

第十一条物业管理区域内共用设施设备一般包括电梯、天线、消防设施、楼道照明、路灯、道路、绿地、水泵、非经营性车场车库、监控安防设施、公益性文体设施、物业服务用