沭河物业在罗马名城扎车主胎、破坏党建宣传材料，你们一点都不管吗？

河东老李家

以下根据《徐州物业管理条例实施细则》。接受业主委员会、全体业主和物业使用人及有关部门监督；针对沭河物业公司2017年-2018年以来的工作情况，对照条款，90%未尽到应有义务和合同约定。
（一）修缮、更新房屋承重结构部位、住宅共用部位和共用设施设备不及时的；（小区房屋漏水只登记不来不修、健身器材也不修、小区绿化被物业破坏非常严重）
（二）管理制度不健全、管理混乱，使住宅区共用部位和共用设施设备遭受损失的；（刚开始强制让人办蓝牙，没有蓝牙不让进，办完卡后谁都可以进、里面车辆乱停放，堵消防通道，物业也不问、因为没交停车费，几十辆都被扎胎，掰后视镜等问题）
（三）擅自改变物业管理用房使用性质的；（物业用房安排亲戚住、东大保安室一开始弄成老年活动室天天赌钱、后出租给小吃做生意）《物业管理条例》第63条规定：违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民**房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
（四）不履行物业管理委托合同规定义务的。（两年来从没有公示物业所有费用支出。根据合同小区公共停车位、广告等费用的70%作为公共维修费用拒交由业主委员会管理等）




按规定物业公司有义务修缮公共区域损坏、包括漏水、落水管损坏。这部分费用由两方面出：1、小区公共维修基金。2、停车费、广告费、胜得河赔偿费。不是一定要等到维修基金下来才能修。第2项费用他们收去了，但从不对房屋漏水、落水管损坏进行修理 。
就这样的物业公司有在罗马名城有什么用，天天和业主吵架，不听业主委员会管理。还霸占小区党建办公室，把墙上所有党建宣传材料都给撕的一干二净，支部书记要也不给。

大姐姐啊

网友您好；
关于你所反映的问题现给予答复！
一  小区所有房屋漏水和建设场所，维修基金已申请成功，并成功招标，目前只等待业主委员会签字盖章给予施工维修。
二   关于车辆乱停乱放现象，目前小区只有停车位只有100多个，实际车辆达到1000多辆，因是老小区现无法满足车辆停放。
三  车胎被扎一事，物业和本人已向公安机关报案，已立案。
四  东大门经小区业主诉求，作为老年人娱乐使用。
五  物业公司自入住小区以来，从没有占用党建办公室，更没有撕什么所谓的党章。
六  关于修树问题，是经过业主上办公室反映，十年的树木长的太过于茂密着光挡路，造成出行不便，影响视线，存在安全隐患，物业公司出钱找专业人士进行修剪。其中有个枯树已经腐烂，考虑安全问题，予以锯断。

    以上问题请相关部门领导现场落实。
                                                                                               沭河物业


   

baimqj2003

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格致管家

要是我，我都躲远远的，这小区太难干了。

机车男孩

物业费便宜就凑胡住吧，别这么多要求，有钱来辰华住吧，我是住不起了明年卖房子

洋车哥

哪里的物业费不贵，停车问题可以通过业委会提起改建措施，适当的增加车位，楼下的绿化池都可以拆掉改建成车位，外墙下水管道不属于维修范围，要是楼道内的属于维修范围。