玉融•瀚景园小区物业管理招标公告（二次公告）

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玉融·瀚景园小区物业管理招标公告（二次公告）

原玉融·瀚景园小区业主委员会与新沂市忆发物业管理有限公司签订的《玉融·瀚景园物业管理服务合同》即将届满。根据《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等相关规定，将采用公开招投标的方式选聘下届物业服务企业。依据相关法律、法规规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，将玉融·瀚景园小区物业管理委托新沂市建达工程招标代理有限公司向社会进行公开招标。现将有关事项公告如下：

一、标的

玉融·瀚景园小区物业管理服务

二、玉融·瀚景园小区项目概况

玉融·瀚景园小区由徐州市玉融房地产开发有限公司开发建设，位于新沂市徐海路南、公园路东、新安路北、钟吾路西，规划占地面积72007m2，规划建筑面积约175000 m2（尚有23000 m2未建）。其中住宅面积：116775.74m2，商业：25953.9 m2，其他配套用房：294 m2，其他：9904.72 m2,地下室：18730m2。项目包括8栋高层（1幢未建）住宅、18幢多层住宅（2幢未建）及其他商业。主出入口2个，次出入口4个。规划总户数1293户，地面机动车停车位约200个，该项目绿地率23.8%，建筑密度为35.3%，容积率2.43。

三、招标人

新沂市玉融·瀚景园小区物业管理委员会

四、投标申请人具备条件

1、具备独立法人资格，且营业执照经营范围包含物业管理或物业服务；首次在我市参投的外地物业企业需到我市物业行政主管部门备案后方可报名；

2、企业管理业绩，全委托物业管理项目面积不少于15万m2；

3、拟派项目负责人应当具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历并至少有2年以上小区经理任职经历；项目负责人不得同时作为两个及两个以上投标项目拟任项目负责人，且合同期限内原则上不能更换。

4、外地参投企业在投标前应到市房产服务中心办理备案手续；

5、本项目不接受联合体投标。                                                                                      

五、服务质量要求

达到《普通住宅小区物业管理等级标准》（中物协［2004］1号）三级标准或《新沂市物业服务等级标准》的三级标准。

六、投标人报名需提供的材料

1、《新沂市物业管理投标报名表》（见后附件）；

2、物业服务企业营业执照副本；

3、企业法定代表人身份证原件及复印件，非法定代表人投标报名的，还需提供法定代表人授权委托书以及委托代理人身份证原件及复印件；

4、有物业服务企业资质证书的，提供资质证书副本复印件；

5、拟派项目负责人资料证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件、学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、劳动合同及缴纳社保证明、身份证复印件；

6、提供企业业绩委托合同（非本地项目需出具当地行政主管部门开具的证明材料）；

7、服务主要项目近两年获得物业荣誉表彰的，提供以下材料：（1）优秀、示范项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（2）项目物业服务合同复印件；

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供的材料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

报名费用：请投标申请人携带上述材料在公告发布时间内到新沂市建达工程招标代理有限公司经营代理部（新沂市建委综合楼5F）报名。报名费用500元人民币（不退）

七、资格预审

资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的综合实力及业绩，择优选择五名作为投标人并发放招标文件。

八、投标保证金：

本工程一个标段投标保证金金额  壹拾  万元。

开户行：江苏银行新沂支行

账户号：60290188000034215

开户名：新沂市建达工程招标代理有限公司

九、时间、地点安排：

序序号	内容	时间	地点及备注
1	发布招标公告	2018年10月19日	新沂市城市论坛网站、钟吾网及徐州市住房保障和房产管理局
2    2	接受报名	2018年10月19日    9：30—11：30    14：30—17：00	新沂市建达工程招标代理有限公司招标代理部
3	报名截止时间	2018年10月24日    下午17时止
4       4	资格预审及通知投标人	2018年10月25日	通知合格资格预审结果，投标人交纳投标保证金10万元后领取招标文件。
5	踏勘现场	2018年10月25日	按确定的时间、地点执行。投标人也可自行前往项目现场查勘。

十、联系方式：

地址：新沂市新华路建委综合楼5楼      联系人：徐展

联系电话：0516-88613296    15162055253

特此公告。

                    　新沂市玉融·瀚景园小区物业管理委员会

                              2018年10月19日

新沂市物业管理投标报名表
投标企业
法人代表
公司地址
联系人		联系电话
投标项目
投标企业          提供材料           （可另附件）	提供材料一式一份，根据招标公告要求按顺序装订另附报名表之后，所需复印件需加盖公司公章。          注：公告要求提供材料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。
新沂市建达工程招标代理有限公司审核意见
新沂市玉融·瀚景园小区物业管理委员会审核意见