处在地震带上的你，请不要买房。

祈盼公平

新沂就在郯庐地震带上啊，日本已经地震了，新沂也很多年没有发生地震了。新沂的父老乡亲，不要给开发商架势了，开发商的手上沾满了新沂人民的血啊。团结起来，不买房！！！

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浪迹天涯海角

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少年剑客

顶，

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补充内容 (2011-3-30 16:11):
世行专家：中国正眼睁睁看着房地产市场的崩溃

补充内容 (2011-3-31 18:40):
庐断裂带中段(沈阳—宿迁)：呈北北东向穿切由太古代结晶基底组成的华北断块区，主要由四条大致平行的主断裂组成，这四条主断裂在鲁中沂、沐河谷地构成了20-40公里的“两堑夹一垒”的构造，称为沂沐深断裂带。这一段是结构复杂、新活动强、基底介质刚度较高的地区。历史上1668年莒县一郯城8.5级大震就发生于该段。研究表明，郯庐断裂带处在强烈挤压并兼有右旋扭动的断裂段。由于它遭受的正应力大，剪切应力也大，易于积累大地震的能量，而难于以中、小地震的形式来释放，故该段地震强度大，频度低。

  郯庐断裂与苏、鲁交界交汇部位，自1990年以来一直被国家地震局列为地震危险重点监视区，1995年9月2 0日山东苍山发生M35.2级地震，2003年6月山东青岛又发生MC4.3级小震群活动，该地区的地震活动值得我们注视和研究

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世行专家：中国正眼睁睁看着房地产市场的崩溃

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庐断裂带中段(沈阳—宿迁)：呈北北东向穿切由太古代结晶基底组成的华北断块区，主要由四条大致平行的主断裂组成，这四条主断裂在鲁中沂、沐河谷地构成了20-40公里的“两堑夹一垒”的构造，称为沂沐深断裂带。这一段是结构复杂、新活动强、基底介质刚度较高的地区。历史上1668年莒县一郯城8.5级大震就发生于该段。研究表明，郯庐断裂带处在强烈挤压并兼有右旋扭动的断裂段。由于它遭受的正应力大，剪切应力也大，易于积累大地震的能量，而难于以中、小地震的形式来释放，故该段地震强度大，频度低。

  郯庐断裂与苏、鲁交界交汇部位，自1990年以来一直被国家地震局列为地震危险重点监视区，1995年9月2 0日山东苍山发生M35.2级地震，2003年6月山东青岛又发生MC4.3级小震群活动，该地区的地震活动值得我们注视和研究

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庐断裂带中段(沈阳—宿迁)：呈北北东向穿切由太古代结晶基底组成的华北断块区，主要由四条大致平行的主断裂组成，这四条主断裂在鲁中沂、沐河谷地构成了20-40公里的“两堑夹一垒”的构造，称为沂沐深断裂带。这一段是结构复杂、新活动强、基底介质刚度较高的地区。历史上1668年莒县一郯城8.5级大震就发生于该段。研究表明，郯庐断裂带处在强烈挤压并兼有右旋扭动的断裂段。由于它遭受的正应力大，剪切应力也大，易于积累大地震的能量，而难于以中、小地震的形式来释放，故该段地震强度大，频度低。

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  郯庐断裂与苏、鲁交界交汇部位，自1990年以来一直被国家地震局列为地震危险重点监视区，1995年9月2 0日山东苍山发生M35.2级地震，2003年6月山东青岛又发生MC4.3级小震群活动，该地区的地震活动值得我们注视和研究

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补充内容 (2011-4-5 19:23):
http://bbs.0516k.com/forum-viewt ... -fromuid-54262.html

补充内容 (2011-4-5 19:23):
凤凰网房产综合 央行决定，从2011年3月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。北京中原三级市场总监张大伟对凤凰网房产分析认为提高存款准备金率影响楼市的几个方面：

首先：继续给已经因为销量明显萎缩的大部分开发商资金链增加压力。

据统计，2010年 30家房地产公司合计实现归属上市公司股东的净利润为252.23亿元，同比增长43.67%，但业绩分化明显，部分中小房企业绩下滑甚至出现亏损，多数房企现金流明显下滑。统计显示，30家房企去年经营活动产生的现金流量净额为-358.9亿元，而2009年，这些房企的经营性现金流为216.1亿元。

相比之前两轮调控更关注楼市交易本身。第三轮调控不仅在限购力度上前往未有，直接抑制了过半需求。更是在楼市火爆的命脉——信贷资金上加大调控力度。叠加的几次加息、贷款利率优惠政策取消等使得炒房者利用资金压力大涨。相比第一轮调控前，目前购房的利息基本已经翻倍。限购、限贷、加税、增供等政策叠加作用楼市。

成交量的大幅下跌将明显的影响开发商的销售。而2010年积压的大量土地，在2011年将初步进入开发环节。资金的消耗量将持续上涨。

其次：从1-2月统计局公布的全国楼市数据可以看到，开发商本年资金来源达到了12173亿，相比去年同期上涨了16.3%，而其中超过这一上涨幅度的主要为自筹资金、定金及预收款，特别是外资虽然数据显示的绝对值不高，但是上涨幅度达到了61.5%。

从投资额看，绝对值依然比较高，这使得短期内出现明显价格下调的可能性不大，但是随着政策的深入：开发商资金来源增幅快速回落至16.3%，而去年为25.4%。预计在下半年开发商将遇到非常大的资金压力，而部分敏感的开发商可能从3月份开始就明显的出现降价求量的行为。

另外个人按揭贷款首次出现了明显的下降，从09年来的连续几年信贷供应在今年初明显减少，信贷额度的减少明显的遏制了部分投资者的非理性购房，信贷结合交易等政策的调控叠加效应将逐渐出现量变到质变的变化。

在开发商的资金来源中自筹资金及，定金及预收款占比愈来愈高，可见楼市调控需要监管这部分资金的使用。而目前仅北京等少数城市出台了相关规定。

占到总资金来源26%的定金及预收款这一项很可能因为成交量的继续萎缩而出现明显的下降。

随着信贷额度的减少，很可能开发商面临来自开发贷及销售贷款双萎缩的巨大压力

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【!9A2】

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