城市花苑售房被迫停止

我看房价 · 发表于 2010-10-25 19:56:05

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开发商和你签合同是打印好的定金

我看房价 · 发表于 2010-10-25 19:59:10

5700

誉儿 · 发表于 2010-10-26 16:48:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

红色的记忆 · 发表于 2010-10-26 21:47:34

看到5700，**高兴的

自己人别开枪 · 发表于 2010-10-29 19:43:52

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定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

  另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。

  订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

  值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。

  由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房

上面是百度来的，貌似是定金不能退，而订金是可以退的

自己人别开枪 · 发表于 2010-10-29 19:45:21

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真假的喊？我以为新沂房价顶多长到五千就是个顶峰了，结果，怎么都快六千了呢？

新沂二级建造师 · 发表于 2010-11-2 13:43:09

【301】

一木一米_ · 发表于 2010-11-9 16:56:11

不是都还没盖好么？

珂珂 · 发表于 2010-11-9 23:15:40

国内的2线城市也基本这个房价，新沂有那么大消费能力吗

初升的太阳 · 发表于 2010-11-10 10:08:16

接受不了新沂的房价，还在观望不掉钱绝不买

红色的记忆 · 发表于 2010-11-11 15:40:53

谁买谁倒霉。大家想想，现在房价高的离谱，而建筑寿命只是30年、使用寿命只是70年，等还清贷款你就多大了？你还有能力再消费吗？你还有能力再开车吗？这辈子就真的搭进去了；建议如果真的没房子，租个多好，有钱了再买个车什么的，以后小孩上学了也有能力培养，否则后果自付哦。

整天乱折腾 · 发表于 2010-11-11 22:55:24

2010年福布斯最佳理财案例：
某老板05年为了包二奶，在深圳买了一套房子给二奶住，每个月给二奶5000块钱，买房子花了50万左右。今年跟2奶分开了，他把房子卖了，得钱120万。算下来白享受美女5年，最后还赚了40万块钱，老板妻子得知后臭骂他一顿，怎么只包一个，这钱比做生意来的快多了！要感谢党，感谢**啊。

sunwh933 · 发表于 2010-11-12 16:02:40

积极沟通，合情合理

凝香 · 发表于 2010-11-12 17:21:26

请记住：房价永远不会掉的！持续5000左右。不信就是自欺自！世态看不惯也没有办法！

昨天的雨 · 发表于 2010-11-12 17:46:10

bumai

誉儿誉儿当前离线积分 5059 狗仔卡头像被屏蔽该用户从未签到	123楼发表于 2010-10-26 16:48:53 \| 只看该作者来自江苏省徐州市新沂市提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
誉儿誉儿当前离线积分 5059 狗仔卡头像被屏蔽该用户从未签到	新沂城市论坛免责声明:站内会员言论仅代表会员个人观点,并不代表本站同意其观点,本站不承担由此引起的法律责任。
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