大家认为新沂的房价多少可以接受

花厅老叟 · 发表于 2010-4-14 19:50:27

一千以内，要保证中低收入者都有房子住！

牡丹花开洛阳城 · 发表于 2010-4-15 18:38:24

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逮鱼摸虾 · 发表于 2010-4-16 15:09:44

看看宿迁人对于房价成本所算的帐

宿迁目前房地产用地价格约为60-150万元/亩。按照平均容积率为2.5计算，每平方米房产土地成本约为360元-900元。按照宿迁市房地产业优惠政策：“凡开发高层建筑(１１层以上)面积占总开发量６０％以上的，成交土地出让金地方留成部分的50%奖励给投资者；占95%以上的，成交土地出让金地方留成部分的80%奖励给投资者。同时，免收市权范围内的各项建设规费。”
这样，房地产用地实际土地成本也就在220元-540元/平米。而建安费用一般在900元-1300元/平米，框架结构的电梯公寓能达到1300。平均税费在总价的8-10%。
那么，房产成本=土地成本+建安费用+相关税费
=土地成本+建安费用+（土地成本+建安费用）X税费比例
≈1210-2020元/平米。
其中：平均成本1210元/平米的，主要是城郊的房地产，包括：翠屏南苑、明珠公寓、明珠新城等楼盘；2020元/平米的，主要是市中心的房地产，包括：宝龙城市广场、金田湖畔等；而欧洲花园、希望城则处于两个平均价格之间。
那么，你买的房子是多少钱？开发商的利润率是多少？属不属于暴利呢？

酩酊大爱 · 发表于 2010-4-19 09:31:10

1100

歌欧 · 发表于 2010-4-23 09:58:07

本帖最后由歌欧于 2010-4-23 15:03 编辑

19楼谢谢你有价值的回复。

今天是个好日子 · 发表于 2010-4-24 17:33:24

超过1000，俺就买不起了。

珍惜车 · 发表于 2010-4-25 11:44:02

一千以内

牡丹花开洛阳城牡丹花开洛阳城当前离线积分 640 狗仔卡头像被屏蔽该用户从未签到	17楼发表于 2010-4-15 18:38:24 \| 只看该作者来自江苏省徐州市新沂市提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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