新沂房价

kiana · 发表于 2010-4-4 08:55:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

沭河边上人 · 发表于 2010-4-5 22:52:02

3000---4200

kiana · 发表于 2010-4-6 14:14:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

罖寷 · 发表于 2010-4-6 15:27:59

0516kbbs51com

逮鱼摸虾 · 发表于 2010-4-16 15:14:22

看看宿迁人对于房价成本所算的帐

宿迁目前房地产用地价格约为60-150万元/亩。按照平均容积率为2.5计算，每平方米房产土地成本约为360元-900元。按照宿迁市房地产业优惠政策：“凡开发高层建筑(１１层以上)面积占总开发量６０％以上的，成交土地出让金地方留成部分的50%奖励给投资者；占95%以上的，成交土地出让金地方留成部分的80%奖励给投资者。同时，免收市权范围内的各项建设规费。”
这样，房地产用地实际土地成本也就在220元-540元/平米。而建安费用一般在900元-1300元/平米，框架结构的电梯公寓能达到1300。平均税费在总价的8-10%。
那么，房产成本=土地成本+建安费用+相关税费
=土地成本+建安费用+（土地成本+建安费用）X税费比例
≈1210-2020元/平米。
其中：平均成本1210元/平米的，主要是城郊的房地产，包括：翠屏南苑、明珠公寓、明珠新城等楼盘；2020元/平米的，主要是市中心的房地产，包括：宝龙城市广场、金田湖畔等；而欧洲花园、希望城则处于两个平均价格之间。
那么，你买的房子是多少钱？开发商的利润率是多少？属不属于暴利呢？

kiana kiana 当前离线积分 2860 狗仔卡头像被屏蔽该用户从未签到	电梯直达楼主发表于 2010-4-4 08:55:44 \| 只看该作者 \|倒序浏览 \|阅读模式来自江苏省徐州市新沂市提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
kiana kiana 当前离线积分 2860 狗仔卡头像被屏蔽该用户从未签到	分享到: QQ好友和群 QQ空间腾讯微博腾讯朋友收藏0 淘帖0 新沂城市论坛免责声明:站内会员言论仅代表会员个人观点,并不代表本站同意其观点,本站不承担由此引起的法律责任。
	回复使用道具举报提升卡置顶卡沉默卡喧嚣卡变色卡显身卡

kiana kiana 当前离线积分 2860 狗仔卡头像被屏蔽该用户从未签到	板凳楼主\| 发表于 2010-4-6 14:14:11 \| 只看该作者来自江苏省徐州市新沂市提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
kiana kiana 当前离线积分 2860 狗仔卡头像被屏蔽该用户从未签到	新沂城市论坛免责声明:站内会员言论仅代表会员个人观点,并不代表本站同意其观点,本站不承担由此引起的法律责任。
	回复支持反对使用道具举报显身卡