个人浅见：论新沂房价不会下跌！！！

jackpany

看看最近的股市吧，再想想楼市！

弘一

我们大家都盖过房子,框架结构的在三年前也就是400元/平方,砖混的也就350元/平方.如果按照涨50%来算,也就是涨了600元/平方和525元/平方.我所说的是成本价!土地是价格是人为炒的,就是说可以调节的,如果都没有人买的话,土地的价格就不会涨的很高的,(那应该是是**的事情了,怕就怕有写人出底)那我们新沂的房价也就是1000-1200之间就应该算很高的了!是房地产商和炒房人在把我们的房产拉动了!所以我认为房子的价格掉是迟早的事情,没有光进不出的!!我劝大家都来抵制这场运动:就是五年内不买房!!!让一部分人哭,让我们笑!!!!!:loveliness: 拙见!谨供参考!:D :D :D

阳光不锈

四、拆迁安置的难度
现在有些钉子户比kfs还黑，**的安置不接受，就想大捞一笔横财，kfs也只有先替将来买房的业主垫付这笔支出，羊毛出在羊身上，倒霉的还是买房者。

ＬＺ是替谁说话呢　　

kaciro

先说一说结构的问题~框架的就不一定比砖混的好！记住这点！不要以为说是框架的，就觉得比砖混好~真正好看的还是施工的质量，而且，你要搞明白设计单位是做什么用的！他们设计出来的东西都是满足了硬性要求的，新沂属于地震设防区，设计结构的时候就已经把抗震考虑进去了，所以不管框架还是砖混都满足了安全性的要求。。。
还有什么税收的增加：外地的开发商来搞房地产，本地**在费用等上面是给予优惠的~而且有些还是减免的，具体的我就不说了，但那些费用加起来有上百万的！
关于人工工资这块~你没搞这个，还是很不清楚。。。这里是大老板发给小老板，小老板在发给包工头，包工头垫人工的工资，小老板垫材料、机械等费用，只要你包活做，就得先垫资！！！所以大老板不用一次投入那么多钱的，等他需要支付工程款的时候，那时他的房子已经卖了不少了，工程款的支付就不成问题了！
关于白菜什么的价格上涨~呵呵~我赞同，因为现在钱的流动性变大，在市场上流通的次数频繁，才导致物价上涨，通货膨胀，如果还是像以前，大家都把钱存银行里，那就很难出现现在这样的情况，物价每天都有变化的问题了。。。

望以后多加了解后再做分析，按全球的房价变化来看，最稳定的是，每年只有小浮的上涨，但不能像现在这样，前年1000，去年2000，今年3000。。。这样的涨法不能长久，基本到了顶峰了。。。而且房价降的话，不一定就是好事（好多因素都要考虑的哟），当然愿意看到房价能够回落到老百姓不用奋斗十几、几十年的时间才能买的起的价格。。。那样我们就不用因为房子而去发愁，生活才真正的达到了小康！！！让我们为了小康而奋斗吧，哈哈！~~~~

kaciro

新手上路



UID10981 积分32 威望8 点 金钱8 钟吾币 贡献0 点 在线时间0 小时 注册时间2007-11-25 个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  18楼 大 中 小 发表于 2007-11-25 11:31  只看该作者
四、拆迁安置的难度
现在有些钉子户比kfs还黑，**的安置不接受，就想大捞一笔横财，kfs也只有先替将来买房的业主垫付这笔支出，羊毛出在羊身上，倒霉的还是买房者。

ＬＺ是替谁说话呢　　


他是在替大家说话！明白？钉子户就是要黑KFS一笔，但到头来，KFS被黑的钱，要平坦到每套房子上的~

难忘从前

可以建房子的土地是建一块少一块，所以地价上涨也是必然的趋势，毕竟土地是稀缺资源，特别是所谓的好地块。
作为新沂这样的三线城市，如果能维持目前的房地产价格就不错了，真正说房价能出现拐点的是像深圳、广州、上海、北京、南京那些大的一线城市，房价已经高得吓人得地方。像我们这里要想降价，估计还要**把地价降下来才有可能降，试问各位**降地价能有可能吗！
经济适用房价格便宜主要还是土地是**划拨或者低价的供应的。

钻石王老六

新沂房价撑不住了，已经开始跌了，不信去多问几家楼盘就知道了。

明一

楼主你是不是新沂不是很重要！重要的是你不要试图用这么一点小伎俩来达到改变新沂老百姓对目前房价的正确看法，群众的眼睛是雪亮的！！！！！！！！
谢谢楼主看好新沂的发展前景！

愤怒的土豆

建筑成本虽然增加要知道增加的比例不会很大。新沂房产的降价肯定是要降的
问题是降多少 什么时候？我想大家也应该理智的去看这个问题。

愤怒的土豆

补充一点。楼主专业人事！分析的看起来很在理但是也只是说个大概！说都左右不了房价。只能是看国家是怎么个说法！