第二次发帖，请北沟街道办依法履行法定职责。

心中有海

尊敬的北沟街道办领导：

      我是市府雅苑小区业主，代表众多关心小区管理和发展的业主，特此发帖，旨在反映我们小区在筹备成立业主委员会过程中遇到的困难，并恳请贵办事处能积极履行法定职责。
      2021年6月9日，小区的热心业主开始报名筹备成立业主委员会。

      2022年6月18日成立了业主大会筹备组，因为新冠疫情影响推进暂缓。

      2022年12月新冠疫情解除，至今（2024年5月6日）仍未成立。   

一直未能成立业委会，导致小区内的一些公共事务无法得到有效管理和决策。业主们对成立业委会的呼声日益高涨，但至今未能取得实质性进展。
      我们理解成立业委会需要遵循一定的程序和规定：

《江苏省物业管理条例》 第十七条　首次业主大会筹备组履行下列职责：筹备组应当自成立之日起九十日内组织召开首次业主大会会议。

《徐州市住宅物业管理条例》第二十条  首次业主大会筹备组履行下列职责：筹备组应当自成立之日起九十日内组织召开首次业主大会会议。业主大会成立后，筹备组自行解散。
      但在这个过程中，贵街道办事处并未能充分发挥其指导、监督和协调的作用，已经严重逾期，属于行政不作为。
     我们在成立业委会的过程中遇到了以下困难：
1.信息不畅：关于成立业委会的具体流程、所需材料、时间节点等信息，我们未能从贵街道办事处获得明确指导，导致我们在准备过程中多次走弯路。
2.协调不力：在业主之间、业主与物业公司之间就业委会成立问题产生的分歧和矛盾，贵街道办事处未能及时介入协调，导致问题无法得到及时解决。
3.监督不足：在业委会成立过程中，我们发现存在部分业主违规操作、阻碍进程的情况，但贵街道办事处并未对此进行有效监督和管理。
      我们相信，在贵街道办事处的积极推动下，市府雅苑小区的业委会一定能够顺利成立，我们也将全力配合贵街道办事处的工作，共同推动小区各项工作的顺利开展。
      感谢您对本函的关注与支持，我们期待您的积极回应，并愿意在贵办事处的指导下，共同努力解决当前面临的问题。
敬请回复。
此致 敬礼！

北沟街道物业办1

尊敬的网友“心中有海”您好：
      关于你所反映的维维市府雅苑小区业主委员会成立的相关问题回复如下：
      一、2021年6月份，根据小区部分业主申请，我们在小区张贴了关于组建维维市府雅苑小区业主大会筹备组的公告。后期由于疫情防控的需要，该项工作被延迟。由于第一次公告时间过长，我们于2022年6月10日又重新张贴关于组建维维市府雅苑小区业主大会筹备组的第二次公告。2022年6月18日，张贴关于维维市府雅苑小区业主大会筹备组成员名单的公告。从2022年7月30日至2024年3月8日，共召开了八次筹备组会议。在此期间分别草拟了管理规约、业主大会议事规则、确定业主大会会议形式和业主代表选举办法、张贴关于小区业主大会会议形式和业主代表选举办法的公告、张贴关于开展业主代表候选人征求意见的公告、对业主委员会候选人名单进行初审等等相关工作。2024年3月20日，筹备组召开业主代表第一次会议，就29名业主代表和其他业主之间签订授权委托书进行了安排，目前业委会的成立工作已到了“业主代表受权委托入户征求意见签字阶段”。
      二、下一步，待各楼栋业主代表接受其他业主授权委托后，将及时组织召开业主代表大会，进行业主委员会选举。
       三、我街道将积极推进维维市府雅苑小区业委会选举工作，依法依规，规范程序，精心组织，严格把关，确保业委会选举程序合法、各项工作开展有序。
感谢网友“心中有海”对维维市府雅苑小区业委会对成立的关心与支持。                                       
                                                                                       北沟街道物业办
                                                                                        2024年5月6日