一、何时上房的时间节点、延迟上房违约金问题? 1、 明发桃源名著小区最近因上房问题闹的沸沸扬扬,合同约定时间为2022.3.31,在经历验房强签“房屋交接单”,验房强收物业费被业主连续投诉叫停后,随之而来的疑问是,什么时候能交房?是否有明确的答复?我们的住建局和高新区主管部门的老爷们回复避重就轻,始终不能回复到底什么时候上房? 2、 延迟上房后,按照合同规定每天是万分之三的违约金是否能正常支付?相信看到这里明发小区的开发商又会说因为疫情问题延迟了等,然而新沂目前并没有因为疫情原因停工停产,所以这个理由是不成立的,请主管部门的老爷们回复,延迟上房能不能赔付违约金?即便是因疫情原因,也需要出具新沂市新冠肺炎疫情防控指挥部办公室的正式文件,因为只有官方正式文件才能说明是否真的受到不可抗力,在全国疫情期间新沂市一直实行的是双码管控措施,人员可以流动,工地可以施工,运输车辆正常进入,未升级到静止状态。 二、新物业的服务等级及物业费与公共耗能问题? 原合同约定是金地物业,在开发商的一番骚操作之下,居然换成了自己的物业公司好吧,暂时不说更换物业是否合规!根据新沂市经发局的论坛贴回复内容如下:
经过查阅经发局在人民**网站公示内容如下:内容比较多,大家可以自行打开链接查阅。 (新价字〔2014〕54号) 关于《新沂市物业服务收费管理办法》的政策解读,可以新沂市人民**网查阅 (新经规发〔2020〕1号) 《关于进一步加强我市住宅物业服务收费管理通知》我政策解读,可以到新沂人民**查阅
新的物业公司收取的1.2元/平方物业费,0.4元/平方的公共耗能费属于五星级的服务,那么根据(新经规发〔2020〕1号)规定的内容,怎么样能兑现五星级的服务?不会是五个大爷找不到三颗不门牙吧? 如果兑现不了业主如何维护自己的权益,毕竟我们业主缴纳的是五星级的费用。
这里请经发局的老爷们给回复一下!
自古就有“当官不为民做主不如回家卖红薯”当然来自戏剧《七品芝麻官》 请新沂市住房和城乡建设局 请新沂市经济发展局 请锡沂高新技术产业开发区
恳请保障业主利益不受侵害。
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