北沟街道监管不力，马陵山物业太猖狂之侵权篇！

市府雅苑业主 · 发表于 2022-3-22 08:59:16

马陵山物业改造市府雅苑电梯，安装刷卡控制系统，属于侵权行为，请北沟街道予以制止！

如果有回复为了业主安全，请问：心怀不轨的人，不乘电梯上楼，是否可以走楼梯？

如果不是强制与物业费捆绑，电梯卡直接做成一个长期卡即可！

《民法典》

第278条明确规定，小区“改建、重建建筑物及其附属设施”等事项须“业主共同决定”，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，部分重大事项应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

《物权法》

第七十一条明确规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

第七十三条规定：建筑区划内的其它公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

《徐州市住宅物业管理条例》

第十七条明确规定，物业服务企业应当按照法律、法规规定和物业服务合同约定提供物业服务，不得有下列行为：

（一）违反物业服务合同约定降低物业服务标准；

（二）未经法定程序提高物业服务收费标准；

（三）未经业主大会同意或者未按照物业服务合同约定，处分属于业主共有的财产；

（四）未经业主大会同意或者未按照物业服务合同约定，将物业费、公共水电分摊费用、汽车停放费用等捆绑收取；

（五）采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费；

（六）法律、法规禁止的其他行为。

小区物业与住户之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。物业公司以不交物业费为由限制住户乘坐电梯，侵犯了住户的合法权益。

北沟街道物业办 · 发表于 2022-3-25 12:04:11

尊敬的网友您好：
   关于您近期连续投诉有关维维市府雅苑小区物业相关问题，我单位高度重视，现予以统一回复。我单位已邀请相关业主代表和物业企业负责人进行座谈，针对业主提出的物业服务管理有关问题，我单位督促马陵山物业公司积极收集业主意见并快高效、精准处置，同时进一步提升物业服务，主动巡查小区，主动清理隐患问题。针对业主提出的其他问题，我单位也已做出解释说明，并为解决问题提供帮助。
   为方便您投诉的问题得到及时处置，同时更好的收集业主意见建议，在此公布马陵山物业公司物业服务热线电话：0516-88991022。如出现物业公司未及时处置也未解释等情况，可联系我单位：0516-88681226。
   感谢您的配合。

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鑫玺人 · 发表于 2022-3-22 09:10:54

xyfpby · 发表于 2022-3-22 11:09:19

关注一下

我们去远航 · 发表于 2022-3-22 13:55:21

马陵山物业，很拽的

18310996959 · 发表于 2022-3-22 15:11:15

天天没事就去物业升级电梯卡玩，今儿能刷，明个就不能用了，烦死了

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静默木鱼 · 发表于 2022-3-22 16:39:19

现在的物业又该打黑了

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春暖人间 · 发表于 2022-3-22 17:47:18

物业权力比天大！

wulao · 发表于 2022-3-22 18:54:11

关注

向雷锋学习 · 发表于 2022-3-22 19:58:02

新华小区物业不作为，外人随便进入小区

碎宝儿 · 发表于 2022-3-22 20:01:58

要物业费死积极，停电梯卡也死积极。就想知道要是电梯故障怎么自救！！！

一去二三里李 · 发表于 2022-3-23 00:05:44

这垃圾物业，俺也不想说什么了，物业费不会交了。

市府雅苑业主 · 发表于 2022-3-23 09:09:45

~~本站全面禁止外链，如有需求联系0516-88922020！~~
这垃圾物业，俺也不想说什么了，物业费不会交了。

邻居哇！

俺有话要说 · 发表于 2022-3-23 09:15:30

关注

市府雅苑业主 · 发表于 2022-3-23 11:04:02

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感谢帮顶。

市府雅苑业主 · 发表于 2022-3-24 12:24:14

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天天没事就去物业升级电梯卡玩，今儿能刷，明个就不能用了，烦死了

感谢支持，深有同感！

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