市动迁办关于城南集体土地拆迁相关问题的说明

市动迁办公室

市动迁办关于城南集体土地拆迁相关问题的说明

近期，我市城南新区小马庄、房尚两地块拆迁问题引起网络议论，许多网民对两地块什么时候拆、拆迁政策如何、如何妥善安置提出了许多意见和建议，市动迁办对拆迁居民的呼声高度重视，结合搬迁方案征求意见发布后征集的相关意见统一答复如下：

一、关于城南新区小马庄和房尚拆迁时间问题

城南新区小马庄和房尚两个地块是典型的城中村，基础设施差、违章建设多，许多群众要求早日搬迁，改善居民环境。根据群众呼声及城市发展需求，目前已将这两个地块列入城南新区城中村改造计划，其中小马庄已经进入丈量评估，将于近期启动。房尚村正在进行前期摸底和征求意见，待安置方案正式稿发布之后实施。

二、关于城南新区拆迁安置政策问题

1.城南新区拆迁安置一直严格执行《新沂市征收集体土地房屋补偿办法》相关政策，采取货币补偿和产权置换等方式予以补偿和安置，政策执行得到了大多数拆迁居民的高度认可，小马庄和房尚村拆迁仍将沿袭这一政策。

2.根据我市城南新区总体规划，高铁花园安置小区位于高铁商务区，建设标准高，选址符合要求，前期已经安置城南新区多个地块拆迁居民，安置基价为2980元/㎡，属大产权房，作为拆迁安置符合多数群众意见。同时为了满足拆迁居民的安置需求，将用于安置城区拆迁的国有土地安置房—变电北苑提供出来用于城南新区安置，供拆迁居民多样化选择。

3.如对城南集体土地拆迁政策、方案等其他方面仍存有疑义，可到钟吾路157号新沂市动迁办公室三楼集体土地科具体咨询。

三、关于69903908电话无人接听问题

首先对网友反映的电话无人接听一事表示歉意。城南动迁工作由动迁办集体土地科负责，69903908为集体土地科办公室电话，因小马庄拆迁问题，集体土地科人员都在动迁一线，造成办公电话无人接听，为妥善解决这一问题，现将城南动迁工作分管负责人及科室负责人姓名和联系电话公布如下：

分 管 副 主 任：沈士军   联系电话：13505225555

集体土地科科长：陆  阳   联系电话：15952296838

感谢广大拆迁居民、广大网友对城南集体土地房屋征收工作的关心、支持和监督，市动迁办将结合大家反馈的意见和建议，继续秉承最大限度地维护拆迁人的合法权益、最大限度地满足拆迁人的合理诉求的理念，坚持公开、公平、公正原则，确保拆迁工作得到绝大多数拆迁居民的理解和支持，为人民群众生活环境的不断改善和新沂经济发展的不断进步作出应有的努力。

新沂市动迁办公室

2020年11月27日

来者

搞不清出

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wind1

征求意见稿都撕下来了，怎么征求的？

变色龙家私

拆迁是改善老百姓的生活环境，是好事，我们都是支持的，但是拆迁补偿2980/平方实属不合理，应该参照周边商品房价格补偿，列举最近的几个小区，辰华二手房价11000左右，碧桂园9500左右，科备8500左右。安置房地理位置太偏远了，对比一下，盛世名门地段有回迁安置，蓝城玉园地段有回迁安置，碧桂园大都会地段安置市府名苑，唯独迎宾公园地段安置房在变电北苑？难道迎宾公园地段地理位置很差？北靠实验学校南墙，南靠迎宾公园护栏，东靠术河景观带，西边物流中心，车站，商贸城。这样的地理位置绝对可以说比市中心还好吧！市里的领导们多位老百姓考虑一下吧！我们只要求在祖祖辈辈生活的地方要属于自己的回迁房

城南居民

新南迎宾公园北地块是我们祖祖辈辈生活的地方，我们早已*惯就近的生活方式，且经过近几年建设交通便利，环境舒适。安土重迁，我们强烈要求原址安置或就近安置。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”。《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》也规定，“棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置”。而棚户区改造本来的目的就是为了改善棚户区人民的生活、居住水平。我们在此地扎根多年，对周围的一切都比较熟悉，让我们搬迁到异地，原来的生活环境和人际关系被打破，实属我们不愿。 于法我们可以要求回迁，于情我们更希望回迁，希望领导考虑我们村民实际需要与迫切愿望，准予充分考虑。

husu1991

小马庄实属自然村，地理位置优越，属于最佳宜居之处。拆迁是改善老百姓的生活环境，是好事，我们都是支持的，但是拆迁补偿2980/平方实属不合理，应该参照周边商品房价格补偿，列举最近的几个小区，辰华二手房价11000左右，碧桂园9500左右，科备8500左右。安置房地理位置太偏远了，对比一下，盛世名门地段有回迁安置，蓝城玉园地段有回迁安置，碧桂园大都会地段安置市府名苑，唯独迎宾公园地段安置房在变电北苑？难道迎宾公园地段地理位置很差？北靠实验学校南墙，南靠迎宾公园护栏，东靠术河景观带，西边物流中心，车站，商贸城。这样的地理位置绝对可以说比市中心还好吧！市里的领导们多位老百姓考虑一下吧！我们只要求在祖祖辈辈生活的地方要属于自己的回迁房

变色龙家私

对关于迎宾公园北地块居民搬迁，我们大力支持，完全赞成这是改善民生、改善环境的好举措。但搬迁实施方案中安置房源与补偿部分不令人满意。经大部分村民协商与讨论，意见主要集中于以下两个方面： 诉求一：强烈建议原地回迁安置 新南迎宾公园北地块是我们祖祖辈辈生活的地方，我们早已*惯就近的生活方式，且经过近几年建设交通便利，环境舒适。安土重迁，我们强烈要求原址安置或就近安置。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”。《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》也规定，“棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置”。而棚户区改造本来的目的就是为了改善棚户区人民的生活、居住水平。我们在此地扎根多年，对周围的一切都比较熟悉，让我们搬迁到异地，原来的生活环境和人际关系被打破，实属我们不愿。 于法我们可以要求回迁，于情我们更希望回迁，希望领导考虑我们村民实际需要与迫切愿望，准予充分考虑。 诉求二：合理提高拆迁补偿价格 国土资源部发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》中明确提到了，要确保被征收人的原有生活水平不降低，长远生计有保障。决不能让老百姓因为拆迁，而被越拆越穷了。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。我们拆迁所在地块附近房价连续走高，2020年11月碧桂园凤栖台在售均价9200元/平方米、碧桂园大都会9980元/平方米、辰华丽都苑二手房均价10304元/平方米，科倍尚城9025元/平方米（参考安居客），我们此次拆迁补偿跟市场价格差距太大，实属不合理，要求按照周边房价参考同样情况予以补助。

make尔女子

对关于迎宾公园北地块居民搬迁，我们大力支持，完全赞成这是改善民生、改善环境的好举措。但搬迁实施方案中安置房源与补偿部分不令人满意。经大部分村民协商与讨论，意见主要集中于以下两个方面： 诉求一：强烈建议原地回迁安置 新南迎宾公园北地块是我们祖祖辈辈生活的地方，我们早已*惯就近的生活方式，且经过近几年建设交通便利，环境舒适。安土重迁，我们强烈要求原址安置或就近安置。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”。《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》也规定，“棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置”。而棚户区改造本来的目的就是为了改善棚户区人民的生活、居住水平。我们在此地扎根多年，对周围的一切都比较熟悉，让我们搬迁到异地，原来的生活环境和人际关系被打破，实属我们不愿。 于法我们可以要求回迁，于情我们更希望回迁，希望领导考虑我们村民实际需要与迫切愿望，准予充分考虑。 诉求二：合理提高拆迁补偿价格 国土资源部发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》中明确提到了，要确保被征收人的原有生活水平不降低，长远生计有保障。决不能让老百姓因为拆迁，而被越拆越穷了。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。我们拆迁所在地块附近房价连续走高，2020年11月碧桂园凤栖台在售均价9200元/平方米、碧桂园大都会9980元/平方米、辰华丽都苑二手房均价10304元/平方米，科倍尚城9025元/平方米（参考安居客），我们此次拆迁补偿跟市场价格差距太大，实属不合理，要求不低于双土庙安置方案予以补助！

和尚挑水唱情歌

原址回迁就近安置，拆一赔一而不是只安置两套住房！合理安置

农夫山泉A

这是群众的呼声，管理员不应该把帖子移到这里，就应当放在民意民生里让大家讨论

蓝瓷

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支持

晨风轻拂

拆迁安置的价格是2980，依然是按照以前的标准，但是拆迁住户超出合法的面积原来的政策是4500现在为什么要涨了一千块钱达到5500？原来执行十多年的优惠购买的20平方为什么忽然取消掉了？动迁办必须给出合理的解释

和尚挑水唱情歌

晨风轻拂 发表于 2020-12-5 05:16
拆迁安置的价格是2980，依然是按照以前的标准，但是拆迁住户超出合法的面积原来的政策是4500现在为什么要涨 ...

听说拆不起了！

wx112233

差不多就行了，城南都是这个价！说实话高铁花园挺好的

和尚挑水唱情歌

wx112233 发表于 2020-12-27 13:36
差不多就行了，城南都是这个价！说实话高铁花园挺好的

最少也要拆一赔一吧？