创文明城市，行小区之美，新沂是我家，我家环境差。

若隐若现

             关于华泰豪庭小区鑫泰物业公司近年来管理情况的陈述
    新沂市自2019年创建全国文明城市以来，住建、城管、街道及房服等责任机关单位高度重视，根据省、徐州、新沂市委市**市**下发的各项任务，特别是今年，是创建的重要一年，任务重，时间紧，为圆满完成各县任务目标，攻坚克难，全力以赴。作为新沂市民，能看到改变，道路不在坑洼，街区干净整洁，最辛苦的是那站在路口的交通志愿者，指挥交通，特别是一些小区内，地面黑化了，墙面出新了，停车管理加强了，排水系统解决了，确实是利民的美事一桩。但有些人，背景牛，新沂某些机关管不了，一个电话北京就能直接找到机关领导，似的一些努力，全部付之东水，至此，不在多说。众所周知，华泰起名豪庭，物业费当然收费不低，现作为高层业主，指出以下物业管理混乱的问题：
    一是电梯脏乱差。
    已上房的高层常年以木板钉在电梯内四周，开始以装修会破坏电梯为借口，不予拆除，如今拆掉之后，却不给予整洁，广告贴的满电梯都是，四周污渍、泥水从不给予清理，每逢打扫也只是拖拖地而已。业主朋友做客评价，简直不堪入目，脏、乱、差！
    二是地下车库管理混乱。
    （一）四期、五期车库为城投公司权属，之前以一、二、三期修路为由，私放车辆进入，导致车库内乱停乱放，业主所租的车位被占；
    （二）常年有众多车辆未租未买车位，却能自由进入底下车库，停在已租已买业主的车位上，导致业主花了钱，却无位可停，业主在反应这类事情每天都在发生，反应无果。
    （二）车库入口保安人员态度差，车库入口设施质量差，经常因故障不起杆，导致车辆拥堵在出入口，物业不给予修复更换，保安人员不负责任，不管理。
    三是物业公司管理不作为。
    物业公司作为业主的管家，却不为业主负责，反应的各类事情，常常无动于衷，口头说这就处理，实际不了了之，业主已对物业失去所有信任。
    （一）本次中秋国庆双节，放了几天假，某户装修几天，反应物业口头答应处理，实则无动于衷，法规条例不执行。
    1.根据《中华人民共和国环境噪音污染防治法》第六章《社会生活噪音污染防治》第四十七条规定：“在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。”
    2.在实施细则中，“限制作业时间”被诠释为禁止在“双休日、节假日和夜间”作业，“夜间”解释为“二十二时后至凌晨六时前”；确实需要连续作业的，须报县级以上人民**或有关主管部门批准。
    3.《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
    此类事情常年发生，却从不给予阻止。
    （二）住宅已交付物业管理，楼内雨季出现墙体渗水长霉，反应物业从不给予处理，物业各种理由推脱，业主反应无果。按照《徐州市物业管理条例实施细则》第四十一条，物业管理企业违反本办法，有下列行为之一的，业主和物业使用人有权向业主委员会、物业管理行政主管部门投诉;业主委员会有权予以制止并要求其限期改正，情节严重的有权解除物业管理委托合同;造成损失的，物业管理行政主管部门责令其赔偿损失，处以五千元以下罚款:
    1.修缮、更新房屋承重结构部位、住宅共用部位和共用设施设备不及时的;
    2.管理制度不健全、管理混乱，使住宅区共用部位和共用设施设备遭受损失的；
    4.不履行物业管理委托合同规定义务的。   
   物业应由业主选定，服务于业主，取之于业主，业主乃是衣食父母，而现状却是反而为之，不知相关责任单位有没有想过，一些小区一些业主为何不缴纳物业费？难道这些业主真的是刁民？若是物业服务一流，作为业主心中定会感到舒适。我们作为新沂人民，本应以城市大家为荣，却因所住小家为耻，如此居住环境，很难不为未来担心，面子美了，心美吗？

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电梯里是原来的维护板，现正在清理，创建文明城市人人有责，我们物业全力配合，积极处理解决业主们遇到的问题。车位的问题，我们正在一步一步的完善，管理可能不到位，请各位业主积极配合

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