朋友们，新沂法院的法拍房怎么买的？

JINMUGU · 发表于 2020-7-20 17:56:29

一定要弄清楚在买。否则，。。。。。

管你是仙还是魔 · 发表于 2020-7-20 17:58:34

没有实力还是别去趟那水，有点深

男人。 · 发表于 2020-7-20 19:00:23

看了评论，好可怕，我看便宜些，还想出手的，我得再考虑考虑，之前只纠结营业税啥的谁交问题，现在看来要考虑更多了

诺信打印机01 · 发表于 2020-7-20 21:16:22

你想和法院做生意？你好好想想

521爱的理由 · 发表于 2020-7-20 21:53:08

也可以拍，这个很正常，法院房子都是手续齐全的，拍过后期法院会协助你办理房产过户手续的，这个没有什么问题，

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去年买了个表 · 发表于 2020-7-21 00:52:20

你买了就知道了，除了名字是你的，其他什么都不是你的！

贴心观测站 · 发表于 2020-7-21 08:29:25

新沂阿卡迪亚 · 发表于 2020-7-21 10:02:51

是的，需支付全款

0516kkk · 发表于 2020-7-21 10:03:02

这是淘宝上新沂法院拍卖百合嘉园房子的说明：

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

飞翔的小猪 · 发表于 2020-7-21 10:55:12

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这是淘宝上新沂法院拍卖百合嘉园房子的说明：

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内 ...

百合家园没有房证不能过户，此类法拍房更有风险！

飞翔的小猪 · 发表于 2020-7-21 10:59:03

税费和可能欠缴的物业水电等各项费用均由买受人承担，最需要的注意的不是有没有人居住，而是住的人和前房主有没有租约，中国的法律采纳是买卖不破租约，

鱼迷 · 发表于 2020-7-21 11:38:36

真想买交保证金，就可以参与出价了，看好位置，走访一下没住人的产权清晰的，都可以介入，

龙无云而不行 · 发表于 2020-7-21 17:28:11

根据二十四楼提供的资料看，简直就是霸王条款，谁买谁脑子残了。

政负 · 发表于 2020-7-21 22:10:03

法院刚拍的二套房子里面都往着人。

江白老懒 · 发表于 2020-7-21 23:06:04

可以拍，我就拍了。根据最高院的要求，自2020年1月1日起法院必须清房之后再拍卖。