汉锦城关于租金收益、公摊等问题的回复

新沂汉锦城 · 发表于 2020-4-3 10:09:31

尊敬的业主，您好：
看到您的帖子，我司给予高度重视，就您反映的几点诉求，现回复如下：
1、关于公摊面积的问题：根据国家及地方**相关规定，商品房在销售、登记时以建筑面积为准，建筑面积包含套内使用面积和公摊面积。汉锦城项目计量面积均以新沂市房产主管部门认可的测绘报告为标准，符合国家和地方相关规定，**部门颁发的不动产登记证明上均有详细记载。而地下商场商业用房的得房率偏低也是经营性物业的特性决定的，也基本符合该业态全国同类商场行业正常水平。
2、关于委托出租租金收益问题：根据受托商业管理公司和业主签订的《商铺委托经营管理协议》，商铺的租金收益及分配均有相关合同条款约定，不存在欺诈问题。您诉求的租金收益较低，是由于首次支付正处于超市三年养商扶持优惠期的最后半年。根据与商家租赁合同约定，今年9月起租金将会提高至合理水平，且后续每1-2年都会不断递增。大型商业综合体成熟做旺都会有3-5年培育周期，这是行业基本规律决定的。如您对收益计算有疑问，也可当面与我司确认。
3、关于租金收益支付时间的问题：受托方商业管理公司在合同约定支付时间前已全部详细核算出了每户业主的首次租金收益金额，并通过邮政寄出了每一户业主的租金收益确认单，通知业主来现场办理收款相关手续。租金支付需业主配合提供各项手续及银行账号才能顺利进行。如有不同意见，也是需要双方以合同为依据进行沟通协商解决。
最后，我们真诚期望相关业主理性维权，彼此尊重契约精神，协商解决争议，我们身处一个法治的社会，协商不成也可以正常通过司法途径解决问题。我们希望与业主进行平等理性对话，而非用不恰当的方式表达诉求，公平公正地解决问题是大家共同的愿望。

youngJames · 发表于 2020-4-3 11:43:22

基本符合，那还是没有符合，大型商场还真不到那档次，等吾悦开了基本上就会凉凉，你们根本不会管理和利用地理位置优势，引流多么重要，你看看你们做的乱七八糟，在麦当劳门口做活动要收六七千的进场费，你们就不算算这会给你们带来多少流量，目光短浅的领导，商场东部基本废弃，管理不善，最后你们就是下一个要倒闭的商场，位置再好也经不起你们乱折腾。

2011现在进行时 · 发表于 2020-4-3 12:00:18

看了汉锦城地下商铺投资者反映的问题，我知道这是要引爆新沂房地产市场的节奏，点引爆面～

2011现在进行时 · 发表于 2020-4-3 12:01:17

临沂恒大精装修6600～～7100，来源快手直播～

2011现在进行时 · 发表于 2020-4-3 12:04:17

罗庄小产权的还有1800一平的，一纸合同交易！

禅来缠去 · 发表于 2020-4-3 12:27:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

m小马哥 · 发表于 2020-4-3 12:41:13

到底是小地方，经营管理啥不会

世界这么乱 · 发表于 2020-4-3 14:40:01

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基本符合，那还是没有符合，大型商场还真不到那档次，等吾悦开了基本上就会凉凉，你们根本不会管理和利用地 ...

汉锦城东面啥都没有，空荡荡，真不知道领导怎么当领导的

世界这么乱 · 发表于 2020-4-3 14:50:29

汉锦城从大舞台往东一片荒凉，都不知道你们管理层怎么管理引导客流的。

ppl · 发表于 2020-4-3 17:32:17

关注

youngJames · 发表于 2020-4-3 18:13:18

按照目前这样走，迟早是要倒闭。零售巨头沃尔玛那么大都倒了，何况一个小小的汉景城。

蓝蓝tian · 发表于 2020-4-4 09:56:52

全球经济都受影响

禅来缠去禅来缠去当前离线积分 11673 狗仔卡头像被屏蔽该用户从未签到	地板发表于 2020-4-3 12:27:15 \| 只看该作者来自江苏省徐州市提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
禅来缠去禅来缠去当前离线积分 11673 狗仔卡头像被屏蔽该用户从未签到	新沂城市论坛免责声明:站内会员言论仅代表会员个人观点,并不代表本站同意其观点,本站不承担由此引起的法律责任。
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