2020年国家出台新拆迁政策规定

yiqiesuiyuan_88 · 发表于 2020-2-28 19:24:45

拆迁已经成为了当今社会人们普遍关注的事情之一，当然每一年经济情况不同，拆迁的政策肯定也会有所变化，因此了解最新的拆迁政策是非常必要的，下面就来为大家介绍。

一，这几类房子没有证件也要赔偿

农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。、代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。

二，新增拆迁过渡费

农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。

三，双向补偿方法

房子被拆迁后，不仅可以领取到农民房屋的补偿，另外还有一份针对宅基地的补偿，如果家里或朋友家被拆迁了，到时候千万不要少领了!农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。从明年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修;另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

四，拆件补偿的两种方式

补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在**规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在**规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种!

五，拆迁补偿金算法

拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价农民房屋估价安置费附着物其他建筑物，被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米;建筑(超过两)3300元/平方米;使用等效的赔偿原则(较低)的附件;安置补助费。

六，停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

七，严禁的三种拆迁行为

国家明令禁止以下三种拆迁行为：

1、强拆暴拆等行为被禁止;

2、农村拆迁**必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等;

3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。

房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。此时当事人应该立即联系征地拆迁方面的专业律师，通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。

从上面可以看出，国家在拆迁方面越来越规范化，这样可以有效的减轻被拆迁方与拆迁方的矛盾，我们要知道，当房屋遭遇强拆或者补偿不合理时，我们一定要冷静的处理，收集好相关证据以便后期提起诉讼，切记不可采用极端方式，否则只会得不偿失。

yiqiesuiyuan_88 · 发表于 2020-2-28 19:25:39

请公布与众

yiqiesuiyuan_88 · 发表于 2020-2-28 19:28:24

请城市论坛版主等把这帖子公布与众！谢谢支持配合！

钟吾蜘蛛 · 发表于 2020-2-29 06:55:35

执行情况怎么样

走一生的路 · 发表于 2020-2-29 06:57:37

支持

小小兔子 · 发表于 2020-2-29 07:44:21

合理补偿还是都支持的

摄影与摄像 · 发表于 2020-2-29 08:01:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

弟子初学 · 发表于 2020-2-29 08:02:52

到了地方，就不是这样了！

LISHUGANG · 发表于 2020-2-29 08:05:24

很好！支持！

雨水 · 发表于 2020-2-29 08:24:33

看看

实（事）求是 · 发表于 2020-2-29 08:27:41

关键是红头文件吗？

尽人事听天命 · 发表于 2020-2-29 08:48:05

北沟街南是不是要拆了，又来拍照了

yiqiesuiyuan_88 · 发表于 2020-2-29 09:31:03

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北沟街南是不是要拆了，又来拍照了

是啊！最近根据疫情缓解情况实施拆迁

绿色山村 · 发表于 2020-2-29 09:56:12

好！顶一个！

尽人事听天命 · 发表于 2020-2-29 10:05:29

yiqiesuiyuan_88 发表于 2020-2-29 09:31
是啊！最近根据疫情缓解情况实施拆迁

那请问下有没有具体时间和怎么赔偿的信息呢？