请为罗马名城弱势群体说句话

baimqj2003

我是罗马名城的业主，就小区关于业主的合法权益受侵害一事，业主委员会和业主代表多次与**主管部门协调，一直未有解决，罗马名城小区业主的维权一事是举步为艰，不到这种地步，也不至于麻烦高书记您，希望您百忙之中抽出一点点时间为我们罗马名城小区的业主说句话，现在正当创建文明城市，我们也希望为这个城市的美好添砖加瓦，为小区的更好发展而付出多余的精力。

就目前小区主要的问题如下：

1、小区赔偿款：**部门对小区南胜利河整改时，涉及到罗马名城全体业主的公共财产占用赔偿款，在业主委员会不知情的情况下，给沭河物业公司前任经理王海洋冒领并非法占有，目前正联系新东社区、北沟镇**协调此事，追回赔偿款事宜，但这些单位的相关领导都支支吾吾的没有重视这个问题。

2、可视门铃：由于三期业主购房合同中注明，可视门铃由开发商安装，至今未履行合同，也不赔款，也正向相关部门反应，但未有结果。

3、维修资金：当前业委会和热心业主的配合下，因前期委托小区公共维修资金的招标工作未按照《徐州市住宅专项维修资金管理办法》进行，未提供任何图纸、报价清单就让签合同。业主们反对，要求配合新沂市房产服务中心对不合规的进行重新招标，当前相关单位配合的进度非常缓慢，这整个过程需要做很多合规性工作，小区目前有几百户家里不同程度的漏水，再不加快又要错过明年初春的最佳季节时机，否则很难保证工程质量了。

4、物业公司：不履行物业合同中约定，把小区公共停车费、广告费全部占为已有，拒不交还业委会，不按物业服务三级标准为小区服务。且经常阻止业主委员会正常工作，撕毁小区业主大会会议公告、业主代表选举公告，房产服务中心物业科的相关领导协调后也未有改善。

5、幼儿园官司：罗马名城幼儿园被开发商违规出售，经过几年时间向新沂法院、徐州法院都未得到满意结果。**物价部门出具证明幼儿园是小区业主共同出资修建的文件都没起作用，这样的结果实在让所有业主不服。

以上每一件事情都要付大量时间、精力、费用去协调处理，小区虽然有业主委员会，但这个组织是个清水衙门，实际工作中没钱没权。由五位年龄均超过60岁的老党员担任，经常奔波房产服务中心、新东社区、北沟镇**、律师事务所等，在没有任何酬劳和资金支持的情况下，自己贴电话费，贴电费、油费，甚至自己借钱出打幼儿园官司，到现在还未还上，为了全小区业主他们做了很多的努力，唯一可以支配的公共停车位钱，也被沭河物业强制收取，拒绝交出，在替小区业主维权过程中，遇到很多的麻烦和挫折，中间受挫过，失望过，被误解过，也曾想放弃过，但作为业主代表的组织，不为业主着想做事，又辜负所有业主的支持和努力，都是凭着一颗做人的良心和党员身份起到的模范带头作用还在咬牙坚持着，所以在期间有几位热心业主看不下去了也主动参与进来，协助他们推进一些规范性的工作和更有效的方法，但目前小区需要处理改善的事情还远远不止这些，请高书记和市委各部门领导关注一下这个弱势群体为小区做的贡献，为罗马名城全体小区业主的共同利益在努力可爱的老人们，希望我们不要寒了这些付出却没有结果的心，在这里代表罗马名城全体业主们谢谢各位领导了。

北沟物业分中心

网友：您好！针对你反映的罗马名城小区存在的问题，前期我们已安排分片负责工作人员进行调查落实，现将情况反馈如下：
1、关于胜利河改造涉及小区业主赔偿款问题，可向街道、社区作进一步了解。
2、小区三期未安装可视对讲问题，建议市民根据《商品房买卖合同》约定的争议解决方式，依法通过人民法院裁决。
3、前期根据小区大部分业主意见，拟申请使用住宅专项维修资金，用于小区内公共设施设备的维修、更新和改造，并已按照程序通过招投标方式选择施工单位。若小区大部分业主对招标过程有异议，请及时到我单位进行反映，以便更好地开展下一步的工作。
4、小区汽车停放费和广告费用的收益，应按照业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定、物业服务合同约定使用，用于小区公共设施设备的维护保养，并依法办理有关手续并公示。我单位也已责令物业公司定期进行公示，同时要求物业公司要严格按照物业服务等级标准提供服务，进一步提高物业服务水平。至于反映物业公司撕毁业主大会会议公告、业主代表大会选举公告的问题，前期由于我市文明城市创建，小区内不允许有乱贴乱挂的现象，在事先张贴公告的时候也未和物业公司进行沟通，物业公司在不知情的情况下，安排人员进行了清除。
5、幼儿园问题正在走法律程序解决。
感谢你对小区物业工作的关注与监督。北沟物业分中心7组组长：韩勇 联系电话：13852077036                                 

                                                                                                                北沟物业分中心
                                                                                                                2018年12月7日

baimqj2003

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网友：您好！针对你反映的罗马名城小区存在的问题，前期我们已安排分片负责工作人员进行调查落实，现将情况 ...

1.你回复的内容有经过现场了解情况吗？能保证内容的真实性吗？撕公告时是一边贴一边撕，方面还起了争执，物业科就这么敷衍网友和群众的吗？公告上面有盖章，有内容，清清楚楚的是误撕吗？
2.明显违规的小区维修基金工程招标，这是按照国家那条法律法规进行招标的？工程合同在没有图纸，工程量，报价清单就可以签合同吗？大部分业主反对这是对工作服务的态度吗？罗马名城1276户，大部分640多户，这种业主大会你**组织一次试试？作为**部门说话能靠点谱吧？

沭河一粒沙

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网友：您好！针对你反映的罗马名城小区存在的问题，前期我们已安排分片负责工作人员进行调查落实，现将情况 ...

你们的回复中提及的“第三条前期根据小区大部分业主意见”，试问，你们咋知道的，经过认真核准并调查了吗？你看到该小区哪些业主的书面意见了？没有调查就没有发言权，发言要尊重事实，如果不是把业主逼急了谁会浪费时间在这儿发这类帖子呀，就是希望职能部门不要光端着茶杯在办公室里闭门造车，看看你们如何学**书记的讲话精神的吧。

搞事情啊

没有有效监管的开发商和物业公司，就会肆意妄为的侵害业主的权益。业主维权却举步维艰！

新沂市春芽学屋

支持

xxyfeng

发到书记信箱，市长信箱。或者相关媒体如，政风热线，人民网江苏频道“百姓呼声”。

新沂市春芽学屋

相信**会处理好的

lzjwhp

是事实

独傾@流年

支持

独傾@流年

支持

沭河一粒沙

给楼主加油。这是涉及民生的事件，希望有关职能部门能积极主动提百姓办事，为百姓分忧。期待着好的消息和结果......

理在人心

为什么现在都是本末倒置啊。物业公司是业主花钱来为业主服务了，为什么他们是大爷?业主想替换物业恐怕也不是那么容易吧。现在的一些部门和法院真都不是真心的为百姓了。

我了个去乖乖

江苏政风热线不谢

baimqj2003

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为什么现在都是本末倒置啊。物业公司是业主花钱来为业主服务了，为什么他们是大爷?业主想替换物业恐怕也不 ...

换物业，房产服务中心领导说：你可以召开业主大全表决开除物业啊。但罗马名城1276户业主，开这个业主大会完全是天方夜谭，故意为难业主委员会，还经常说，你业主委员会不是到期了吗？

理在人心

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换物业，房产服务中心领导说：你可以召开业主大全表决开除物业啊。但罗马名城1276户业主，开这个业主大会 ...

不想说但是现实就是这样，有钱有权的的利益都是相通的。

简2

支持

随口说说

特别是停车位，谁先占到了就归谁了，每次回一次家都头疼要命，根本不知道停在哪？以致后来很少就回去了。

沉默的岁月

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