[公告]大家都来谈谈罗马名城房屋的设计缺点！以供开发商修改、提高！！

峥嵘军旅岁月 · 发表于 2007-10-10 20:36:37

:victory: 逝水，今天怎么也有空啊？？

daifu · 发表于 2007-10-11 18:16:26

听说阁楼斜坡变大了，少了一间房?

daifu · 发表于 2007-10-11 18:21:42

说的对!:handshake

峥嵘军旅岁月 · 发表于 2007-10-12 16:45:57

:victory: 大概是吧！！

xytht1976 · 发表于 2007-10-12 17:43:26

听说，罗马名城二期长的还挺厉害，是吗？大兵哥哥能不能给个解答？？:call:

蹉跎戎马生涯 · 发表于 2007-10-12 18:38:57

我也想知道二期的情况！！大兵说一说，最好发一点图片！！:victory:

lv1891 · 发表于 2007-10-12 20:36:58

谁让咱买的是期房呢钱交了还没见到物品本身就是一种冒险行为
楼市有风险买房要谨慎！！

碧螺春 · 发表于 2007-10-13 18:24:13

二期比一期要贵200左右/平方,到2000----2200元了,哈哈.没有买一期的要后悔了,多付近3万元了......

峥嵘军旅岁月 · 发表于 2007-10-13 23:26:57

大家说的不错，是这个道理！！

蹉跎戎马生涯 · 发表于 2007-10-13 23:58:57

大兵哥家的厨房好漂亮啊??我也顶一下!!

七喜 · 发表于 2007-10-14 08:42:54

是他家吗？
我就谈谈自己看法]
黑台面最好是和红色的面板配

七喜 · 发表于 2007-10-14 08:48:05

你们三四个朋友一问一答的，我也来些声音配合一下、、、
虽然我定了世纪花园，但是对罗马也没有针对性、就是说些罗马的事实，一些致命缺陷。

在一般大点城市，五年前砖混已经绝迹了，而且在二手房市场，砖混首付要比框架高多了。。。
还有这个楼盘的土地使用年限是多少，你们知道吗
物业公司又是哪家，知道吗？

有时候对你们这些外行抄作手真的无话可说了，付之一笑

chongchong · 发表于 2007-10-14 09:30:28

东西面的墙一般的不开窗户，这是考虑到节能的原因，如果开窗必然导致能耗加大，必须得设遮阳的措施，现在的工程竣工验收节能这一块卡的比较严.关于窗户的尺寸，是根据图纸上的门窗洞口设计尺寸来的，不可能说窗户买小了就这样安上去了，如果这样开发商也不会同意，验收也会因为和图纸设计不相符而不予验收，窗户的尺寸是根据承重结构来的，不是说想开多大就开多大，如果窗户加大必然导致上部的梁截面积或配筋加大，会增加成本．在面积上,开发商当初卖的面积是初步计算得来的,实际的面积必须得等到房屋竣工后产权部门的实地测量结果加上计算来的公摊面积才能得出来,所以会在合同上约定"根据产权处最后核准面积多退少补"就是少面积了他退你钱,多面积了你加他钱.还有重要的一点大家记住如果面积误差绝对值(减少或者增加的面积)超过百分之三的,超出的部分应由开发商承担，业主也可以请求解除合同,减少的面积可以要求他双倍的返还减少面积部分房款

[ 本帖最后由 chongchong 于 2007-10-14 09:32 编辑 ]

chongchong · 发表于 2007-10-14 09:40:04

砖混结构绝迹？结构是根据楼的高矮来定的，不是根据城市大小来定的．大城市也不一定说都是高层的建筑，大多数的还是采用多层的砖混结构．

七喜 · 发表于 2007-10-14 10:14:40

不同意楼上看法

请到上海杭州宁波来看看，如果在五年内造的房子有一个是砖混结构的，你就找我算帐。。。包括正规开发的所有楼盘，多层也在内，民房除外。

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