华丰广场随想

芮洋．happy

因为近期在小广场附近聚焦发生了一些事，就回想起了几年前东小街小广场的大排档那叫一个热闹，夏天赤膊，喝着啤酒，大口吃菜，彰显大新沂人豪迈情节。在这之前又是几年，青年东路也就是电信局南侧的路边，也是大排档的集中地，熙熙攘攘的人群，都在此地大饱口福。热情豪迈的新沂人遇到一个个熟人都要盛情邀请，坐下喝一杯，谈天说地，畅怀人生。个个面带微笑，吃着菜，喝着酒，过着一种酣畅淋漓的生活。有一句话叫做新沂地真小，净遇熟人。甚是怀念。
当然，这都是过去式。
随着规划向南，城市管理的需要，**先是建设了幸福路小吃一条街，然后，又陆续在市府西路开辟了新的吃饭好去处。当然，都是热闹非凡，高朋满座，生意兴隆，老百姓喜闻乐见的好去处。
扎堆，饮酒，品佳肴。这是新沂人的餐饮文化。
钟吾商场以前是新沂小商品市场，在新沂本地可以说是无人不知，无人不晓。目前，为了扩大经营面积，**已组织向南搬迁至新港商贸城，从现在来看，新港商贸城既在新沂高铁经济圈内，同时，由于新沂主城位于整个县城北侧，新港商贸城、物流中心放在主城南端，方便交通疏导，同时基本不影响乡镇百姓的购物需求，所谓一举多得，未来发展不可限量。
但华丰广场，紧挨着钟吾商场的一块商业用地，却始终定位不准，发展停滞不前。自钟吾商场搬迁后，更是一落千丈，商铺闲置率可怕，几乎成了住宅用房，整体环境卫生也不尽如人意。依稀只有最外围沿街的也都是以小旅店经营为主。
毋庸置疑，华丰广场所在地块地理位置优越，交通异常便利。东挨主干道钟吾路，南面靠近大桥路，周围金融行业繁荣，农行、农商行、交通银行、浦发银行均在其周围，南面隔路的国际商贸城生意红红火火，北面的钟吾商场虽然搬迁，但门前的公交站台依然是全新沂客流量最大的公交站台。
可为什么经营如此之差呢？
华丰广场的户型基本为三层居多，但一层的面积普遍偏小，如果参照钟吾商场来运营，做服装类批发零售不是最理想的方案。第一，快销服装类不需要楼上来放置仓库，大家都是小本经营，靠的是短平快，库存周转率一定要高才能多挣钱。第二，钟吾商场小门面租金低，门槛就低，方便销售人员更迭进出。第三，**已对钟吾商场进行了规划，临近位置再重做同样定位违背**意愿。
华丰广场能否作为餐饮集中地？
我认为可行，理由如下：
1、大部分的户型分为三层，餐饮可促使其面积使用最大化。
2、目前华丰广场运营较差，租金偏低，准入门槛就低，可快速的上手并产生经营效益。
3、华丰广场属于封闭的商业区域，更方便**各级部门管理。
4、紧挨钟吾商场公交站台，更好的服务除城区以外更多的乡镇居民，简单便饭后即可公交快速返回各自的家。
5、交通便利，城区各类居民均可直接前往。公交直达，自行车可停放，甚至整个华丰广场内部空旷地较多，汽车停放也非常方便。当然，喝酒不能开车。
6、目前国家**正在推行“商改租”，最大的变化就是，商业用房可使用民用水电费率，将可为商户解决一大笔基础成本费用。
诚然，我几次想停下来不写这篇文章，我同事也说我这是瞎操狍子心。但我还是想，通过论坛谈谈个人的一点愚见，估计也是作为大新沂人热情的一种体现吧。市中心好地方不能停摆，更不能荒废，希望**能够积极利用起来，共同打造我们又一片欢歌笑语的地方。
不当之处，请批评指正。
最近城市论坛咋滴啦，只能夜晚访问，白天怎么也进不来，郁闷。

热心人

有心人

风吹落叶

你还别说来，这事还真可行

Yang1971

建议不错，支持

花间一壶酒

{:7_580:}

微雨落花

赞

钟吾精英

据说规划是和钟吾商场一起拆掉的！

WXYJ

同意，请**办尽快落实

看看再说

短期建议可行，顶！长远来看，拆除，重新规划，是良策！

霓漫天

ding

姚烨

不错的帖子

姚烨

好建议

走一生的路

支持，

走一生的路

点赞

xyfpby

缺一个领头的。