房价飞涨之真实逻辑

廉洁新沂

房价飞涨之真实逻辑

  昨天看<南方周末>，吓了一跳：深圳的平均房价在18月内从7000元/平米涨到接近16000元/平米。中国人总觉得刘翔跑得快很牛逼，试问刘翔跑得过深圳房价吗？
   听过形形色色的专家分析房价为什么涨，觉得扯淡的居多。有些专家，要么是真傻逼，要么是装傻逼，能用一大堆数据和经济学术语云山雾罩把你也弄傻逼。
   我的逻辑很简单，我认为**才是房价暴涨背后的大庄家，更准确的说房价暴涨是**“坏动机”和“好动机”造成的。
   所谓坏动机，就是**为了从房地产开发中征税圈钱，大玩“低拆高卖”的权力游戏，人为制造购房需求——而且是相当大的需求。城市建设、房地产开发除了发财外，还可以制造政绩。要换了你当市长，搞开发既解决财政困难，又能往自己脸上贴金，你拆不拆、建不建？傻逼都能抢答我的问题。
   所谓“好动机”是因为**毕竟不是黑社会，他得适当兼顾弱势群体、维护社会稳定，所以他得不时慈善一下，搞点经济适用房。而经济适用房的指标终究是有限的，当有限资源控制在权力者手中时，它就成了强者权钱交易的工具，普通市民根本无法享受它的好处，你真的以为住在经济适用房里面的人都是穷人吗？
   **似乎也左右为难，有人问我：按你的逻辑，那你说怎么办？
   左右为难就对了，你不能又不放弃利益，又要平息民愤。世界上从来没有这等好事，有也不会长久。
   关键是你到底想要什么。

廉洁新沂

转自一个律师的博客

鱼飞九天

一语中的。

稻草人

路过...灌水.....拿分走人..

老徐

其实,房价涨得快的根本因素还在**,**一边喊着要调控房价,一边通过操作土地收益和税收等手段,把房价拉高.

浮云游子

路过，看看走人