有没有人想过集体建房?

逝水·年华

原帖由 laomi670710 于 2007-8-16 22:50 发表
一:有一个有势力的人带头,可以弄到好的地皮,
二:有一个有魄力的人召集,
三:有一个工头
如果这样参与的人一定很多,那这几个人可就为新沂人民作了太大的好事了,我支持.

有这样的几个人 他们早自己去成立 房地产公司了 。。

1981

支持支持。。。。。。。。。。。。。！！！！！！！！！！！

情

大力支持。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

七喜

继今年8月份建行浙江省分行暂停二手房按揭贷款后，包括工行、中行、农行、民生、浦发等银行日前都纷纷收缩二手房贷款。业内人士认为，在央行连续加息的情况下，银行在第四季度全线收

紧房贷已成定局，而放贷成本和风险均较高的二手房则首当其冲。


二手房贷越来越难


最先暂停二手房按揭贷款的是建行。由于全年房贷指标已提前完成，今年7月底，建行浙江省分行暂停了二手房按揭贷款。“我们现在除了一手房按揭贷款外，其他类型的个人住房贷款都已经暂停了。”建行杭州某支行一位人士说。


工行、中行、农行也紧随其后。据了解，工行此前只对房龄在20年以上的二手房限贷。而从本周起，还暂停了建筑面积在60平方米以下的二手房按揭贷款，而不管其房龄是几年。


中行目前的二手房贷政策是：60平方米以下的二手房按揭贷款暂停，其他的二手房，房龄+贷款期限不得超过30年。


农行没有明确对60平方米以下的二手房限贷，但对二手房的贷款总量也严格控制，对房源和客户的资质审核较原来严格许多。


股份制银行方面，包括民生、浦发在内的部分银行近期已经基本上不做二手房贷业务。“我们原来的量就不大，现在房贷政策一收缩，只好把有限的资金放在一手房贷款上了。”杭州某股份制银行房贷中心一位负责人说。


业内人士透露，相比一手房贷款，银行做二手房贷还需要额外付给中介一笔费用，房贷成本较高，这也是银行纷纷舍二手房贷保一手房贷的原因所在。


央行加大调控力度


今年5·30股市大调整成为楼市的拐点，部分股市资金从股市转战楼市，将本已开始逐步升温的楼市再加一把火。据人民银行杭州中心支行的数据统计，截至今年9月末，浙江省金融机构本外币各项贷款比年初新增3917.96亿元，同比多增535.37亿元，相当于去年全年增量的1.03倍。


这也促使央行再出调控重拳。10月13日，中国人民银行宣布将从10月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。由此普通存款类金融机构将执行13%的存款准备金率标准，达到近十年来历史高点。这已是央行今年以来第八次上调存款准备金率。


央行在政策宣布之日也指出，此次调高存款准备金率，旨在加强银行体系流动性管理，抑制货币信贷过快增长。


此次上调存款准备金率将冻结银行体系资金超过1800亿元。8次上调后，存款准备金率比年初上涨4个百分点，冻结资金超过万亿元，累积效应显著。


有关人士表示，央行继续加大调控力度以及大多数银行都已经提前或接近完成了今年的房贷指标，是近期杭城银行全面收缩二手房贷款的主要原因。

鱼飞九天

郑州有个合作建房已经步入实施阶段了。

烟逝

新沂 有吗‘
好主义

伞外的雨

手续比较多的，基本一点就是也要注册成立房产开发公司。

lvsufenli

支持  
算我一个

七喜

重复的信息不要发了。

[ 本帖最后由 逝水·年华 于 2007-10-17 13:02 编辑 ]

chenyucheng

如果操作的话我双手支持算我一个

china-007

我也很想这样，毕竟房子是普通老百姓购买的最奢侈的物品，但是却是很不现实的。

最主要一点：土地不是有钱就可以拿到的！！！

月下狐影

记得看新闻，说是中国第一家合作建房的业主准备把召集人告上法庭，因为他们实际花的钱比预算超支了40+万。
合作建房弊端很多，诸如：法律责任模糊、产权不明晰、无法有效监督召集人等等。
在新沂，要是有这精力，不如到农村买块宅基地，自建也比合作建房的主意要好地多！