房产双降促楼市回暖

高流民生民意

四季度，在房地产价格反弹之际，政策继续推出刺激。

　　国家统计局数据显示，截至2015 年9 月，70 个大中城市新建商品住宅和二手房价格均实现连续五个月环比上涨，9 月分别环比上涨0.21%和0.18%。

　　一线城市继续引领反弹，深圳、上海、广州、北京的新建商品住宅价格9 月环比分别上涨4%、1.9%、1.4%和1.1%，并进一步推动同比分别上涨38%、10%、5%和6%。

　　尽管一线城市和部分二线城市价格快速上涨，但相关政策并没有像往常一样迅速转向收紧。继发布在不实施“限购”的城市，首套房最低首付款比例由不低于30%调整为25%的政策后，央行再次祭出双降。

　　在大家看来，双降旨在四季度保“7”拉升房地产投资。通过“双降”，降低社会融资成本，房地产行业销售增速有望加快，进而减小房企库存压力，促进房地产乃至整个固定资产投资的回暖。

　　这将直接提升房地产市场的购买力。自从2014年11月22开始，一年之内央行已经连续6次降息。如果考虑到实际操作过程中的首套房利率优惠，此轮降息周期带来的购房成本下移实质上已经接近15%。