交房应该注意的事项

十一

这几日发现论坛里关于交房的帖子还挺多的，作为一名业内人士，特列以下注意事项请各位业主交房时关注

1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是临时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水是否接通，水压够不够；管路是否漏水；所有的开关是否可用；
4、暖气煤气是否接通，表的读数基数要记好。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；
8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机；
9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；
10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。
11、整浇现浇的楼板、墙地面要注意有无空鼓，简单的办法是拿小锤轻轻敲打；基本的墙地面平整、有无裂痕自然要检查
12、有上下水的地方要注意是否漏水，检测要上到上一楼层做灌水试验

不过，坚持一条，如果不急住进去话能晚交的尽量不交或拖延，这样可以少交点物业管理费，嘿

本地人

路过，，，

鱼飞九天

好帖子呀。
加精。

baibaiyun

是要注意的啊，谢谢LZ

4979

现在都一户一验了 这些事情很少了
我怀疑是转载  现在新沂接通煤气 暖气有几个小区？

勇敢的心

房地产为什么会成为人人趋之若骛的暴利行业?说穿了，做这一行的门槛是很高的，或许，资金和经验并不算什么特别大的问题，但只凭资金和资历，是绝对玩不转这个行业的.土地资源的紧缺，一定程度上导致了暴利的产生，但更进一步讲，获得土地资源的能力，是一个难度极高、费用极大的技术活，这才是暴利产生的原因.没有暴利，根本无法应付相应的支出，而且，既然获得土地是这么难，那一旦到手的话，不多挣点简直上对不起祖宗，下对不起子女了。

188

市府花苑的房子如果能满足楼主所说其中３０％，我都谢天谢地了！

三少

好帖，辛苦LZ了！

新沂老百姓

好帖子呀说的太好了

峥嵘军旅岁月

好帖!!感谢斑竹!!

chinaslh

楼主的话，我好象在西祠里已经发过了。不过，同样感谢。

白狐

顶一下。好好帖子

流氓兔

好帖，实用，顶一下！