新沂房价是很不正常，城西的天都花园现在房价2000元/平方（很好的话题 放在茶座给

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秘書長

不買

鱼飞九天

豆是不买！

村民二愣子

小鸡长大了就变成了鹅；鹅长大了，就变成了羊；羊长大了，就变成了牛；等牛长大了，共产主义就到了......   

yimingdian

下半年新沂房价预测在1000元/平方，各种信息显示环境对抄房团不利。

assiac

房价是不会大降的，可能一段时间内有小幅度微调，但总体趋势是继续涨。


什么原因呢？我给大家分析一下。


1、**不愿意房价下跌，因为，房价不断上涨，土地出让金就不断上涨，土地出让金可是**很大一笔财政收入啊，**如果想多点钱花，就必须鼓捣着让地涨价，地一涨价，房价自然跟着涨；


2、银行不愿意房价下跌，因为，大家都知道，开发商是不可能有那么多钱造房子的，他们的资金来源有2部分，一是来自银行，一是来自包工头垫资，而向银行贷款必须要抵押，抵押的资产自然是房子或者土地使用权，如果房价下跌，抵押给银行的资产就会贬值，银行就会巨亏，另外，还有利用银行按揭贷款买房的，抵押物同样是房子，如果房价下跌，银行就赔死了，所以银行绝不能接受房价大幅度降低，否则银行就完蛋啦；


3、买房的人不愿意房价下跌，大家会不会觉得奇怪呢？别急，听我慢慢说，中国百分之八十的财富掌握在百分之二十的人手里，也就是这百分之二十的人才会拥有第二套或者以上的住房，他们是房价的实际操控者，他们才是真正买房的人，因为他们掌握着财富，是他们买走了绝大多数的房子，你不买，他们可以买第二套、第三套出租给你住，收入绝对比存在银行里强，这就是为什么房价越涨越高，但总是有人买的根本原因。


因此，期待房价下跌是非常不现实的想法，在现行体制下，越早买越得利，当然，如果你能接受农村的生活，去农村买一块地自己造房也算是个现实的想法，但农村宅基地是不能转让的，所以买了就必须住，以后也甭想卖了。另外，小孩上学，交通，购物等也是个很大的问题。中国的发展趋势就是城市越来越好，农村越来越差，越来越穷，还是奉劝大家不要离开城市，一旦落伍，可是很难跟上的哦。

zw382

都 是周玉龙这个南蛮子造的孽，尽让我们北方的钱往他们南方的口袋里装

司司

[PP][B]以下是引用[I]飘扬[/I]在2005-10-30 19:32:31的发言：[/B][B]顶!坚决支持,俺要用行动来表明,俺绝对不买天都花园的房子![/B]

yimingdian

这是抄房团抄的价格，别买快掉了，

xiangni

强烈支持

yimingdian

新沂市城市建设别被房产开发商牵着鼻子走,后患啊

我能做什么

俺也坚决不买。

因为

我没钱呐……

[em08]